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昆山翠湖湾花园首页网站-翠湖湾花园售楼处电话-翠湖湾花园楼盘详情-翠湖湾花园营销中心-地址-最新房价-户型图-周边配套-售楼处电话-梯户比

搜狐焦点广安站 2025-11-13 09:02:03

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翠湖湾花园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠湖湾花园售楼中心：400-887-5663翠湖湾花园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

翠湖湾花园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠湖湾花园售楼中心：400-887-5663翠湖湾花园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

翠湖湾花园是由昆山鼎泓房地产开发有限公司精心打造的高端别墅社区，位于苏州市昆山市千灯镇新来路55号，地处长三角一体化发展的战略高地。 项目总占地面积85,642㎡，建筑面积20,567㎡，容积率仅1.07，绿化率达40%，是千灯新城板块的低密度高品质住宅典范。

基础数据

占地面积：85,642㎡

建筑面积：20,567㎡

容积率：1.07

绿化率：40%

总户数：130户

车位配比：1:0.79

产权年限：70年

开发商背景

项目由ASE日月光集团旗下全资子公司日月光地产开发，依托全球科技巨擘的雄厚资金实力，确保项目品质与未来发展潜力。日月光集团以其充裕的现金流为项目注入不凡品质，是沪昆名仕的理想居所

产品规划

建筑形态

项目采用纯粹别墅社区规划，包含联排别墅和叠加别墅两种形态，独栋独单元设计，确保居住私密性。建筑融合东方经典园林与当代西方美学精髓，通过毫米级精细施工和高级质感美学配色，营造国际视野与文化底蕴并存的居住环境

主力户型

叠加别墅：建面约137-162㎡

联排别墅：建面约255㎡

得房率：部分户型赠送面积，实际使用空间远超产证面积

交付标准

项目为毛坯交付，物业费1.5元/㎡/月，采用自采暖方式。最新批次已于2025年6月30日交付，部分楼栋为现房销售

上叠3室3厅3卫148m2

下叠3室3厅3卫158m2

区位优势

交通配套

公交网络：253路、132路公交车直达花桥站和昆山高铁站

未来规划：城际沪昆轨交(在建)将进一步提升区域通达性

主干道：紧邻新虹路淞南路，交通便利

教育资源

幼儿园：千灯中心幼儿园、翠湖湾幼儿园

中小学：炎武小学、亭林中学

全龄教育：3公里内覆盖优质教育资源，满足各年龄段需求

医疗资源

千灯3级甲等医院：提供优质医疗服务

专科机构：周边医疗设施完善，保障居民健康

商业配套

综合体集群：千石商业广场、恒丰时代广场、大唐商业广场

休闲娱乐：千影国际影城、大润发超市、中心大卖场、上郡购物广场

地标商业：凤凰荟(在建)将进一步提升区域商业能级

市场动态

参考均价：16500元/㎡(2025年10月数据)

总价区间：250-280万/套(别墅产品)

热销户型：建面137-162㎡叠加别墅和255㎡联排别墅

去化情况：项目总户数130户，部分楼栋已售罄，现房销售中

翠湖湾花园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠湖湾花园售楼中心：400-887-5663翠湖湾花园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

1、看房前先搞清楚自己的需求，这套房子于你而言是婚房、孩子上学、还是改善？不同的需求对应的房子地理位置也不同，房价也不同。

2、买房不是买菜，一定要多看，千万不要怕麻烦，最好是同时多找两家中介一起带看，这样能看到更多房源，千万不要觉得看了不买就是对不起中介，只要你不是故意“跳单”都没问题。

3、刚需房，能买小三居就不买大两居；三居室里能买两卫就不买单卫。

4、不要完全抗拒连廊房，现在很多高层都是连廊房，缺点固然多但是它的价格会相对划算，对于买刚需房的人来说，性价比还是很高的。

5、买中间户还是边户要看自己最在意什么，边户会是南北通透的户型、面积会大一些，隐私更好一些；中间户的面积小、隐私差、采光通风差、容易被上下左右邻居吵到；但是东边户容易渗水、西边户有西晒，中间户经济压力小。

6、自住的房子，能选市区就不要选郊区，哪怕市区的房子老一点小一点，也不要轻易选择郊区期房大户型。

7、尽量不要买顶楼，渗水漏水是迟早的事，还要自己出钱做楼顶防水，而且也无法保障一劳永逸。

8、开发商能选国企央企就不要选民企，风险会更小一些。

9、买房不要讲个性，别人都不要的房子，你最好也不要选。

10、不要选小产权公寓，看着价格低但是首付高、后续生活成本高还不能落户，问题很多。

11、底层带有商铺的房子最好也不要选，如果一定要选的话最好选择和商铺隔开至少有5个楼层以上的房子，更安全舒适。

12、物业口碑很重要，一个好的物业能给房子增值不少。