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英冠・春棠雅韵府是位于浙江省杭州市临平区的一个高品质住宅项目，以下将从其区位交通、产品规划、配套设施等维度展开详细介绍：

基本信息楼盘地址：临平区鑫业路与临乔路交叉口东南 160 米。

开发商：浙江英冠控股集团。

占地面积：约 4.7 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡。

容积率：约 1.2，绿地率约 30%。

产品类型：包括建面约 166/182㎡奢定 7 层真洋房以及建面约 245/315㎡的排屋。

车位比：1：1.62，物业费为 3.5+0.5（能耗）元 /㎡，物业公司是中冠物业服务有限公司。

装修标准：洋房 4000 元 / 平，配备地暖、新风、中央空调。

产权年限：70 年。

区位交通

地理位置：项目位于杭州城东新中心乔司板块，踞守临平乔司板块黄金中轴，能一脉承接钱江新城 2.0 发展势能。

轨道交通：直线距离约 800 米处为地铁 9 号线翁梅站，5 站可直达钱江新城二期的红普南路，方便对接钱江新城、杭州东站、客运中心等重要枢纽。

快速路网：东湖快速路连接留石、秋石、钱塘、空港等高架，可实现与主城的快速互通。

配套设施

商业配套：周边有遥望 X27、宜家、上城天街（在建）、理想银泰城、国芳天街、余之城、华元欢乐城等商业体，还有泽怀广场、华荣城等，配有海底捞、星巴克、超市、电影院等，乔司老街则能满足日常餐饮、聚餐等需求。

教育资源：周边有杭高临平学校、乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等，可提供幼小初高 15 年全龄教育。

生态环境：毗邻约 350 亩的前湾中央公园（规划），近享滨水公园（在建）、丰收湖公园、东湖公园等，自然景观与人文景观丰富。

会所设施：约 4000㎡奢雅会所，内部设有室内标准恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园、闺蜜厅、书吧、业主会客厅、私宴厅等，全方位满足居者身心滋养与社交需求。

建筑与园林设计

建筑风格：以 “宋韵今形” 为设计理念，将宋代建筑的风骨神韵融入现代建筑语言，歇山顶、三重檐与 “金镶玉” 立面交相辉映，入户处有鎏金门楣，屋脊处有 “金线葫芦”“春棠如意” 等装饰，彰显尊崇与吉祥。

园林景观：深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，营造出 “画里寻居，诗中筑园” 的立体 “宋韵山水图” 意境，打造三进礼序归家空间，让山水真意融于步履之间。

户型亮点洋房户型：建面约 166㎡洋房以 95% 得房率，实现四房三卫双套房配置，南向双联阳台达 9.2 米，空间宽敞实用。

排屋户型：建面约 310㎡边套南向开间约 11 米多，可营造全面屏采光效果。地上三层格局，一层层高约 4 米，二层三层约 3.4 米，三层整层为主卧套房。每套排屋地上三层，加上挑高约 6 米的地下室，可规划出五层生活空间。建面约 240㎡的中间套为大四房格局，二三楼都有宽约 8.9 米的跑道式阳台。

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春棠雅韵府的最大价值在于它纯粹的低密，是市面上少有的纯正的7层洋房，所以结合低密和更惬意的生活，英冠运用一种更人文的宋韵和更细致的淡雅美学来呈现。

考虑到这点，我们需要着重强调美学和风格是如何与建筑融合的，在释放这样的东方气质引人入胜后，低密宜居的属性就会自然而然被认可和向往。

在现场观察时，我们发现了重重入户的仪式感和每进一层之后都有更独特的景观设置。例如五颗黑松的形态让人一眼难忘，这种形态就是我们要寻找能寄托美学和产品价格的载体。瘦长的形态既有瘦金体的意识，又能体现会所的高度与广袤。

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其实这些元素在示范区内我们能看到很多，如金色剔透的立面和龙飞凤舞的飞檐之间构成的协调感。所以东方内涵的进制和低密带来的宜居感，就是我们要在影视中具体解决的问题。

因为项目的热度比较高需要尽快推出，部分没有呈现的价值力我们怎么去弥补？

在影视上你看到的大量效果包装去加深细节的印象，更加诗歌化的比喻去体现东方理念，这些就是我们的做法。

英冠本身对于产品的要求我们可以从过往的大平层和高奢酒店这些内容得到印证，这也是我们必须呈现给观众的。

至此，春棠雅韵府的拍摄逻辑和产品逻辑就塑立完成。

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前言

淡雅、隐逸的宋代美学，写意是他的风骨，这么淡，却又如此风靡的东方品味。

把他融合进现代奢宅中，是一种能让李清照的藕花盛放在清澈鱼池里的韵味，是让徽宗的瘦金体篆刻于黑松挺拔姿态上的飘逸。

这些风尚，要如何苏醒在你的居所里？在距离钱二最近的低密社区中，英冠给出了完美答案。

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它用轻盈的铝面勾勒屋脊，让水流过山石跌落成飞瀑，带来了一座极致风雅的宋风住宅——春棠雅韵府。

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环环相扣的古典美学

难以想象，南宋国宾馆的尊贵感竟被还原在了春棠雅韵府。

超过70米的尺度，把大门铺陈为宋画，精致的山水造景和威仪的双株黑松映衬在淡灰色花岗岩上，在入门前便生出了门庭凛冽之感。

穿过一进繁复的礼序：登门、过桥，进入前庭，闲庭信步之间，两侧是变换的海棠风景和游鱼戏水。

粉雪的垂丝海棠、苍劲冬青和锦鲤的每一次游动都在释放生命力，妆点庭院，也带给你富贵吉祥的隐喻。

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这样的祝福，还刻在面前展开的十扇金光剔透的屏风窗中、在屋脊上精巧的葫芦和春棠纹饰里。

这些在韵味上被无限拔高的寓意，甚至超越了建筑的美感，淡淡传递出东方的力量。

二进巨大的光厅，这里既是欢迎回家切换成奢华室内的转换点，又为展开眼前这幅震撼的园林风景。

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五棵精挑细选的黑松从溪涧中生长向上，山石造景的工法让水变得曲折，经过两重叠水，飞流直下，冲击出悦耳的白噪音和一幅李唐笔触下现代版的清溪渔隐图。

你眼前看到的元素中除了秋季将变得火热的羽毛枫外，只有石、松、溪，但他们构成的风景里，你能感受到清风、感受到无尽的格调。

每一处景物好像都在背诵着“营造法式”。

低密宜居的写意生活

围绕着这样的背景，还原西园雅集的意趣。

春棠雅韵府构建了超过4000㎡的超级会所，茶室、会客厅、童玩区、私宴厅和泳池、健身房、书吧，把这样奢侈的空间让渡给公区，让他的品质在整个杭州都完全领先。

在垂直向下的空间里，默默为业主酝酿着向上的勇气。

这样的阔气，主要还是源于仅有1.2的超低容积率：只有纯粹7层真洋房和3层排屋组成了这个低密社区，从166㎡起步的户型让圈层的构成纯粹，才能带来这般低密宜居的生活体验。

再者，这样纯粹的春棠雅韵府，也是距离炙手可热的钱二最近的低密产品。

5站地铁6公里，就能达到这个千万元起步的纯豪宅板块，城市未来的顶点封面。

这样快速的通达能力和更稀有的低密属性，让钱二的势能还保留一份想象力，这可以交由春棠雅韵府来展望。

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此外，钱二所属的板块能级也带来更强的安全空间。

一路之隔就是杭高系名校，还有规划高标准的临平数智城会由华润整体操刀，前沿的智慧产业、活力的商业和自然生态将一同组成CAZ生活区。

即便现在，一样可以通过临平新城繁华的CBD天际群感受到未来区域更多产业加持的繁华感。

这样的生活，并不会让你等待太久。

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大师级别的考究品质

关于品质的构造，英冠有着大师级的水准，滨江标志性的奢华江景大平层滨悦城和雅高系的高奢酒店索菲特都出自他手。

奢华生活空间和顶级酒店的丰富经验让英冠再打造品质奢宅会更得心应手。

在滨悦城独树一帜的金镶玉立面，你现在可以看到宋风的表达方式，而当时让人赞叹的巧妙户型设计也一样用到了春棠雅韵府。

4房2厅3卫的166㎡户型，进门用功能丰富的玄关遮掩室内，其后你会在室内感受到少有的豁然开朗。

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几乎没有浪费面积，大量的空间被集中在餐客厅，5.4m的开间，带来大尺度的自由感受，同时又在小范围内又形成了洄游动线。

通透的室内是源于大幅的窗墙比和超长阳台，将近10m的双阳台和1.8m的宽度，这近20㎡的户外空间让你能近距离感受庭院的风景、成为你洒满阳光的休闲区域，还能有更极致的收纳功能。

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宋风的平檐细节能在室内就给你更好的视野和采光，因此每个房间的体验都更加舒适，南向双套房分隔开家庭成员间的私密感，施展自如的U型厨房和北侧明亮的次卧、书房，每个房间都因为神奇的95%实际使用率，拉伸开极致的尺度体验。

这就是大师级的匠法带来的品质提升。

宋的雅，点落在纯粹低密的品质社区中，而它又坐落在这样一个充满未来希望的板块上。

还是那句话，钱二的未来，可以完全交由英冠的东方美宅——春棠雅韵府来展望。

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