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产品类型：臻装叠墅+瞰景高层

体量：占地约6.2万方，地上总建面约12.9万方

总规划：1122户（含保障房94户）

主力面积：约92㎡-140㎡瞰景高层，约130㎡-143㎡臻装叠墅，少量稀缺270㎡大平层

容积率：2.0

绿化率：35%

装修标准：装修

联动价：55000元/㎡

1地段

交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。

商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。

教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。

医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

2产品

宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。

根据公示，地块最终被万科拿下，地块容积率约2.0左右。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%（120㎡）。

根据设计方案公示，东南侧主要规划总高5-6层叠墅产品，西侧和北侧则是总高17-18层的高层产品。

高层产品中，5#和6#无连廊，1梯2户；其余高层楼栋仅12F、15F、18F有连廊，其中1#、2#、7#、为3梯6户，其余楼栋为2梯4户。

项目户型图：

（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）

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