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紫薇花开(紫薇香溪雅苑)
基本情况
开盘时间:2023年9月
交房时间:2024年12月
建筑类型:叠加别墅(4~6F)
规划户数:220户
容积率:1.05
车位比:2.3:1(512)
面积段:160~220㎡
开发商:苏州市渭薇房地产开发有限公司(渭塘国资、绿城)
交付:毛坯
物业:未公布(大概率绿城)
小区楼幢户型分布
州阳澄生态新区(高铁片区),作为苏州市中心城市“一核四城”战略板块之一,是承接苏州南北东西的交通枢纽和关键节点,更是推进相城后发崛起的重要引擎.
【苏州高铁新城效果图,图片来源于网络】
近年来,在各方面资源强势落地的大背景下,阳澄生态新区(高铁片区)地位日渐走高,号召力与日俱增,板块能级厚积薄发,总投资约42亿元的苏州国际会议酒店已试运营,苏州大剧院、国际会展中心、苏州国际文化体育艺术中心等一系列配套进驻,板块正迎来更加恢弘的城市想象.
当阳澄生态新区(高铁片区)聚焦越来越多的目光时,作为这片澎湃区域的墅居作品,绿城·紫薇花开的问世,势必吸引全城目光聚焦于此.
苏州北站的超级引擎,延展了这座城市的版图.
作为京沪高铁与通苏嘉甬高铁、如苏湖城际与苏锡常城际交汇的“双十字”超级枢纽,苏州北站对城市的发展规划具有重要的意义,可以说苏州北站的重磅落地,新城完成了从“交通节点”向“城市枢纽”的战略性转变.
与苏州北站邻近的绿城·紫薇花开项目,以低密度纯墅区,为阳澄生态新区(高铁片区)带来了一次城市与居住关系的重塑.
【项目效果图】
绿城·紫薇花开,直线距离地铁2号线延伸段渭中路站(建设中)约400米,4站即达苏州北站,轻松接轨大上海,未来无论是商旅出差、省际旅游,便捷无忧.
【项目区位效果图】
渭塘,作为阳澄生态新区(高铁片区)的宜居胜地,经过多年发展,渭塘工业经济形成了汽车零部件、新材料、智能自动化、制塑模具等产业的聚集,蓬勃的产业蓝图,在这里尽情抒写.
绿城·紫薇花开,直线距离渭塘镇政府仅约800米,周边渭中路公园、粮仓文旅IP项目(规划中)、珍珠湖公园环绕;坐拥高铁吾悦广场、大悦城春风里、天虹购物中心、龙湖天街(在建)等大型商业中心;更有新加坡伊顿国际幼儿学校、英国诺德安达国际学校等学府环伺,丰盛商业、教育、生态配套纷至沓来,焕新渭塘人居新篇章.
【粮仓文旅项目鸟瞰图,图片来源于网络】
生活于此,历史与现代交融,繁华与静谧呼应,文化正在复兴,墅居愈加纯粹,精神生活也愈加丰盈.
尊重城市的方式,是与城市共进.
在波澜壮阔的城市发展浪潮中,绿城以高瞻远瞩之姿,深度参与城市更新进程,起笔未来时代主场高铁片区,以区域标杆作品,为阳澄生态新区带来墅居生活想象.
建筑美学大师梁思成曾感慨,“城市里到处是房子,而没有建筑.理想的建筑,应该是清风、阳光、繁花在侧,处处皆是诗意生活之美.”
【项目效果图】
作为2023年绿城苏州低密代表作,绿城·紫薇花开择址之地,正是渭塘生态宜居之地,优渥生态自然资源,让墅居生活多了一份惬意与自在.
项目沿承绿城TreesVilla营造精髓,暖白色建筑立面,融合香槟色线条,简约东方屋檐规制,打造25栋低密产品,以纯正墅式大境,完成了对理想生活的高度聚焦与探寻.
【项目效果图】
建筑面积约160-260㎡纯叠墅大宅户型,双精装入户大堂,5重臻享归家仪式,纯粹叠墅作品.
【项目效果图】
上叠高台雅境,下叠回归自然,生活于此,回归自然,沉溺温柔与诗意;追逐星辰与花开.
30载精进不辍的旅程、120分钟的硬核输出,148张PPT,从十项底层能力到创新十大IP,“德科地产频道”主理人刘德科先生,在绿城产品力深度学习大会上,道出了绿城深受市场好评以及未来发展的密码.
活动现场实拍图
紫薇花开作为敬献苏州人物的高端墅式产品,产品极致呈现的背后,藏着绿城对于“前置创新”的用心考量,今天我们将以「立面宪法」为切入点,探寻建筑背后的匠心与创新.
“美学与功能,只有在你想偷懒的时候,才会觉得是一对矛盾.”在「立面宪法」的打造上,绿城已经形成“像呼吸一样自然”的深厚功力.
活动现场实拍图
紫薇花开作为绿城Treesvilla经典纯墅,一脉“现代形东方意”设计理念,打造现代工艺飞檐,演绎传统之美的同时也能遮风挡雨.
项目效果图深化中,仅为过程稿示意,实际以交付为准
与此同时,项目以大面积的玻璃取代墙体,让整个建筑拥有更大的瞰景面和采光面,清风、阳光无界入户,空间明媚.
项目效果图深化中,仅为过程稿示意,实际以交付为准
这座既东方又时尚的建筑,在阳光的映衬下,熠熠生辉,更显轻盈感和通透感,很好地平衡了美学与功能,升阶生活质感,划界相城人居标杆.
建筑给人的初印象,是外立面的质感所赋予的,更具艺术感的外立面,已经成为很多人对改善人居的评判标准之一.
紫薇花开秉承自然、恒久的色系理念,将温润暖白色、金属线条等与自然相关联的色彩,以拼接或嵌入式手法与建筑立面融为一体,实现建筑与自然的共生,演绎灵动、质感的美学意境.
项目效果图深化中,仅为过程稿示意,实际以交付为准
轻盈飘板与艺术格栅的运用,纤巧中更显层次感,让立面简约舒展的同时,亦柔化了建筑的棱角,呈现出既高级简洁又有韵律的视觉观感,成就独树一帜的美学封面.轻描淡写间,改写城市的建筑哲思.
绿城紫薇花开,备案名:紫薇香溪雅苑,位于相城渭塘版块.
2023年9月19日第一批房源领证,位于1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、16、17、21、22、24幢,共108套,货值5.2亿.
NO.1
本次领证信息
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本次领证面积段约161-264㎡,备案均价约24960元/㎡,总价约356-677万,单价约21684-27261元/㎡,毛坯交付.
鸟瞰沙盘图
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NO.2
领证楼栋户型及价格
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本次领证主力户型约160㎡、180㎡、220㎡.
建筑面积约160㎡,4室3卫
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楼层总高:2层
房源位置:6、7、10#的02/03室,2#的01/04室,24#的01/02室,8#的02-07室,9#的02-05室
房源套数:36套
备案均价:24475元/㎡
总价区间:356-416万
建筑面积约180㎡,4室4卫
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楼层总高:2层
房源位置:1、2、4、5#的02/03室,9#的01室,6、10#的04室,7#的01/04室,8#的01/08室,
房源套数:125套
备案均价:44443元/㎡
总价区间:590-666万
建筑面积约220㎡,4室5卫
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楼层总高:2层
房源位置:5、6、10#的01室,16、17、21、22#的01/02室,1、4#的01/04室,9#的06室
房源套数:34套
备案均价:25570元/㎡
总价区间:541-614万
NO.3
一房一价表
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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