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肉眼可见，近期苏州楼市的热度明显提升，不论是老盘还是新盘纷纷加快速度入市，不过这些仅仅都只是“开胃菜”。

就在近期，城铁新城一个超级神秘的项目终于入市了！他被购房者称为“2022年苏州楼市超级大彩蛋！”'

▲实景图

是的，他就是位于城铁新城核心的嘉骏峰。出道即是巅峰！从地段到产品再到品质无一不让购房者为之震撼！

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实力地段王！

三轨+商业F4+名校在旁！

买房看地段，是永恒的置业逻辑。买对了地段，买房那就成功了一半。

看看嘉骏峰的位置，就知道“地段王”的称号可不是随便说说。

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▲位置图

嘉骏峰占据城铁新城核心位置，无论是交通、商业还是学校配套，样样全优！

尤其是交通配套，更是无可匹敌。

嘉骏峰可谓是真正的轨交盘！轨交3号线、6号线始发站苏州新区站就在嘉骏峰门口。3号线已经通车，还有6号线预计2024年通车，届时出行畅通无阻，随时通达全城。

还有，苏州这座城市的交通大动脉—中环，也在项目周边。开车上中环可快速直达各个区域。

▲实景图

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最值得一提的是，即使是“双城生活”，嘉骏峰都能满足你。项目门口，便是苏州新区火车站，在自家门口就能直达上海，甚至整个长三角核心区域。

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▲实景图

高铁、轨交、中环、有轨电车、快速路...多元立体化交通体系，让出行更加快捷方便，给予嘉骏峰的业主从容自在的生活体验。

最近，城铁新城频繁登上各大媒体头条，板块商业版图全面铺开。宜家、开市客、迪卡侬、永旺四大商业巨头全部落地，推动板块价值进一步提升！

▲实景图

而且，永旺距离嘉骏峰直线距离约300米！宜家、开市客、迪卡侬也都在项目一公里范围内。

在苏州，仅城铁新城一个板块拥有如此超高商业配置，可见其核心地位！

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▲实景图

城铁新城的教育资源也较为丰富。

有浒墅关中心小学、文昌实验中学、浒墅关幼儿园等一众老牌名校。

还有投资约2.2亿元的高新区培智学校、文正小学以及国内首所雷丁学校等...

▲苏州高新区文正学校

一站式教育体系，为区域内的学生提供优质的教学资源，解决家长们的后顾之忧。

嘉骏峰，无论是地段还是品质，无疑是城铁新城zui耀眼的那一个。

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摸得着的现在，看得见的未来

颜值与实力兼具！

嘉骏峰项目优点不枚胜举，现房销售、超高颜值外立面、双精装大堂、8大社区景观...每一点单拎出来，都能秒杀市面上一众项目。

关键，嘉骏峰还放了一个大招～

一、所见即所得！实景现房！首开优惠力度惊人！

凭借一张效果图难以憧憬未来的生活，眼见为真才是真。

现在的楼市，每个项目都是拿着效果图介绍未来的蓝图，而嘉骏峰却是那个特立独行的存在。

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10月份就开始交房，无须等待2-3年的时间！现在实地去项目上，一目了然的品质，触手可及的幸福就在眼前。

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▲实景图

劲爆消息！嘉骏峰项目刚刚开盘，现在还可享受购房优惠！而且，优惠力度超出你的想象！

嘉骏峰这样的“宝藏盘”，对于想要置业苏州核心的购房者来说，无疑就是那个zui优选！不仅具有价格优势，项目品质也是板块内数一数二的存在！

二、极具识别度！太吸睛！外立面够炫！

嘉骏峰突破了传统建筑的刻板印象,外立面局部采用铝板幕墙+大面玻墙比设计，实现了现代化设计与建筑美学的完美结合。项目如今已是现房状态，随手一拍就是大片的即视感～

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▲效果图

实地看过嘉骏峰项目后，除了惊叹，就只能用“高级”两字来形容！

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▲实景图

在目前的苏州市场，外立面已然成为购房者肉眼判断楼盘档次的标准。

嘉骏峰拥有如此吸睛的外立面，在区域内乃至整个苏州都极具辨识度。任何人看了一眼就难以忘记，其他房企可以来抄抄作业了～

三、双精装入户大堂！回家的仪式感拿捏了！

不仅拥有高颜值，嘉骏峰内部配置也是按照超高规格来打造的！打造与五星级酒店比肩的精装入户大堂，直接把归家的仪式感拉满！

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▲地上入户大堂实景图

嘉骏峰精心挑选大理石墙面搭配亚克力灯，营造温馨舒适的环境，让业主们的每一次归家都变得格外精致。

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▲地下大堂实景图

地下精装大堂，一改地下空间阴暗且潮湿的印象，充分满足高端改善购房者对于品质生活的追求。

四、教科书级别！只为懂生活的你而来！

嘉骏峰在社区景观打造方面也是颇具匠心！

中央会客厅、网球场、儿童游乐场、屋顶花园等8大景观区，均已实景呈现。社区内部每一处都彰显了嘉骏峰对于细节的精准把控。

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▲中央会客厅实景

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▲网球场实景图

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▲儿童乐园实景图

▲实景图

肉眼可见，嘉骏峰真的将品质放在第一位。每一处皆是完美呈现，实实在在的让业主看得到生活在这里的一切美好。

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为打造城铁新城品质天花板而来！

嘉骏峰，还是苏州难得一见内外兼修的项目。

在全面改善化的苏州，想要找到小户型房源，只能往乡镇板块走一走。嘉骏峰的出现，简直就是购房者的福音！

一、绝版81㎡小户型！四大主力户型，覆盖各阶段购房者需求！

嘉骏峰为了保证社区的纯粹性，仅规划建设2幢住宅产品，打造四大主力户型。

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▲效果图

四大主力户型分别是：建面约81㎡、112㎡、123㎡、129㎡，覆盖从刚需到二次改善的面积段，可供选择范围比较大。

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▲户型图

在小户型日益稀缺的背景下，加之其核心地段优势，嘉骏峰81㎡小户型，肯定要拼一把手速了！

无论是首次置业还是改善型购房者，都要抓住这次机会，入住理想品质居所，就是现在！

二、一线大品牌！品质装标，经得起考验！

嘉骏峰坚持以“引领板块高端人居”为标准，不惜成本，焕新理想人居。从品牌到用材细节皆为上乘！

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▲样板间实景图

项目精装交付，三大件全部配齐。日立中央空调、松下新风、博世地暖，都是我们所熟知的一线品牌。

除了三大件，其他所用材料也几乎都是名牌。比如：厨房的老板抽油烟机、卫生间的洁具、五金都是科勒...

嘉骏峰实景样板间已经公开，挑剔的苏州购房者可以去找茬！不过相信，参观完样板间之后，你一定会因嘉骏峰的品质而惊艳！

三、嘉英物业！为业主提供全方位高端物业服务！

对于理想型居所而言，不仅是需要优质的户型、丰赡的景观等硬件配套，还要搭载优秀的物业管理。毕竟房子后期的升值，物业才是那个最强辅助～

嘉骏峰后期的物业就是嘉华集团旗下全资子公司嘉英物业。

嘉英物业凭借其丰富的管理经验，以极致服务为目标，力求为每一位业主打造有温度的高品质社区生活。

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▲示意图

未来生活在嘉骏峰的业主们，可以享受到全方位的高端物业服务，幸福指数蹭蹭上升～

双重入户 尊崇体验

地上地下双重入户大堂，甄选大理石墙面、亚克力灯等，营造堪比五星级酒店的尊崇体验。地上入户大堂空间宽敞、精致气派，地下入户大堂温馨尊容，归家、迎客风范独具。

优质的户型 让生活更加精致从容

城铁新城·嘉骏峰

建面约81-129㎡精装准现房

将生活的“美好”融入空间的毫厘

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嘉骏峰建面约123㎡户型设计，以科学合理的分区规划， 打造3室2厅2卫的品质空间。

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建面约123㎡创意样板房实景图

约6.5m超宽横厅搭配独特的转角大飘窗设计，让空间更为通透舒心，为居家时光增加更多明媚的阳光与心动的风景。

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南向双卧室设计，一边是主卧套房，一边是温馨儿童房，共享清晨的第一缕阳光，给家人更舒适的独居空间。

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建面约123㎡创意样板房实景图

合理规划的L型厨房，洗切炒烹一气呵成，加速美味生活的传递，与家人共享一日三餐，美好不可多得。

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在人生每个阶段，房子所承载的功能及需求都会随之变化。面对二胎到来、父母同居等家庭居住结构的变化，对空间的设计感与居住的舒适感要求也越来越高。

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建面约129㎡创意样板房实景图

建面约129㎡空间打造 3+1魔改户型，以百变空间定义生活主场，三房变四房，多功能房都能随心搭配，四口之家或三世同堂都毫不局促，承载您与家人关于幸福的所有向往！

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建面约129㎡创意样板房实景图

餐客厅一体化设计，连接南向阳台，清风穿堂而过，阳光洒满厅堂，使整个空间更显明亮阔绰，呵护一家人的身心健康。

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建面约129㎡创意样板房实景图

南北通透，户型格局方正三开间朝南，两卧向阳，温暖阳光铺洒满房。 三间卧室均赠送飘窗，闲暇时，于飘窗处静坐，或看书、或小憩、或远眺，在惬意的天地里放松自己。

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建面约129㎡创意样板房实景图

主卧套房设计，集衣帽间、独立卫生间于一体，功能设置面面俱到；结束忙碌的一天，回归卧室，独立卫浴洗去一身疲惫，伴着月光入睡，获得身心的愉悦；独立衣帽空间，释放太太爱美的天性，营造着浪漫又不失格调的生活宽境。

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建面约129㎡创意样板房实景图

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打破空间局限，营造多元场景

嘉骏峰，提供更具意趣的生活

建面约81-129㎡精装准现房

开启更多美好想象

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一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。

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