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嘉兴南湖嘉宸府——坐拥主城核芯资源与百年学府底蕴的低密住区，正以"南湖旁、名校侧、地铁口"的黄金三角价值重构嘉兴人居标准。

一、项目基本资料

开发商：央企背景+本土龙头联合开发

占地面积：约8.7万方｜ 容积率：仅1.8

产品类型：17-26F精装高层+6-8F稀缺洋房

户型区间：89-143㎡三至四房（得房率78%-82%）

交付标准：三大国际品牌精装体系

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二、立体生活配套

1. 教育王牌

直线距离 嘉兴实验小学（南湖校区）约500米，与北师大南湖附校共享学区资源，全龄段优质教育环伺。

2. 商业矩阵

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1.5km直达 南湖天地（嘉兴版"新天地"）

800米内 华润万家+ 永辉超市双生活补给站

3. 生态资源

步行10分钟至 南湖景区，3km范围内覆盖 中央公园、 凌公塘绿道等6大公园。

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三、交通优势

双轨交汇：在建 嘉兴轨道交通1号线（南湖大道站约600米）+规划3号线

快速路网：中环南路、广益路5分钟接驳沪杭高速嘉兴东入口

公交枢纽：8条公交线路经停项目东南侧 南湖区政府站

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四、地理位置

项目坐落于 南湖新区中轴板块（东至云东路/南至凌公塘路），兼具主城成熟度与发展潜力：

向北2km直达 嘉兴市政府

向南3km直抵 高铁南站商务区

向西1.2km即达 南湖CBD金融集聚区

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五、三大产品亮点

学府资产增值：

毗邻嘉兴TOP3名校组合，近5年同类学区房溢价率达35%（数据来源：嘉兴住建局2024年报）。

低密社区品质：

楼间距最大达约60米，配置 星空会所+ 环形夜光跑道，洋房产品采用 四玻两腔降噪玻璃。

精工细节体系：

厨房配备 凉霸+净水系统，卫生间采用 同层排水工艺，获评2024年"嘉兴十大期待楼盘"。

户型图

嘉城·嘉宸府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】嘉城·嘉宸府售楼中心：400-887-5663嘉城·嘉宸府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

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