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辰春澜城1.6万元/平方米起，精装89平方米三房最低总价150万元起，除了给足购房者的特惠福利，北辰总能洞察“买方”的真正需求，在这个经历了低谷的楼市，回归“买方”本质，回归产品。

如果你还在犹豫，不妨来看看这座大境初成的辰春澜城。

项目鸟瞰图

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01.

跟随西拓的发展方向

无缝衔接主城生活

辰春澜城位于富春城西板块，毗邻未来入城形象主窗口——姚家畈区块，根据规划定位，姚家畈区块将打造成智慧生态居住示范区、开放型社区典范。规划形成“一心引领、双轴推进、三区协同”的空间格局。

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目前，富阳高铁西站、大盘山隧道已正式投入使用，姚家畈区块的各项开发建设正在有条不紊进行当中。未来，随着更多重磅工程的陆续兑现，将在交通、商业、教育、居住等多个方面迎来板块发展红利。

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项目区位图

02.

全周期成长户型

美好生活一步到位

除去价格和交通优势，辰春澜城在户型设计上，也是项目得以一路高开的重要玄机。在售建筑面积约89平方米至120平方米的多种户型，可覆盖不同购房者的置业需求。

大面宽、大尺度、全明通透、高实用率，将空间利用与实际生活纳入设计规划，打造全周期成长户型，从容应对二孩时代和三代同堂。

辰春澜城建筑面积约89㎡户型

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辰春澜城建筑面积约105㎡户型

同时，作为精装交付的项目，辰春澜城从业主的生活场景出发，兼顾空间美感、便捷省心、可靠耐久、环保安全的原则，进行了系统性设计，让一步到位的精装标准真正落到实处。

辰春澜城样板房

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辰春澜城样板房

辰春澜城样板房

以精装的可靠性与便捷性为例，依照高端人居规格，同时本着 “质升价不升”的原则，让居者省钱省力更省心：东芝中央空调、3M末端净水系统、摩恩厨房用品、百年品牌ROCA洁具、四合一智能门锁、我乐家居、日立电梯等多系列品牌高配，各大精装体系全成品交付，美好一步到位，保障业主的生活界面安心无忧。

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03.

实力国企保障

项目品质有口皆碑

辰春澜城，是责任国企开发的代表项目，具有品牌保障能力。

截至目前，北辰地产已成功开发了近50个项目，开发规模逾2000万平方米，构建了住宅、产业综合体、商业、物业服务多业务协同发展的格局，综合实力跻身全国百强行列，自2014年进驻杭州以来，先后开发了杭州国颂府、聆潮府等优质项目。

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与品牌同等重要的，是产品力的呈现。辰春澜城作为建筑面积达27万平方米的大盘，有着社区优势。

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项目效果示意图

在一些公共空间的打造上，社区界面配备了全龄化的活动空间，从儿童、成人到老年群体都考虑在内，将景观营造与邻里社交融为一体，融入阳光大草坪、健康跑道、无障碍园林、植被降噪等多元化功能空间，规划了多元化的主题架空层，实现了家庭空间的进一步延伸，让具有邻里温情的生活场景成为可能。

项目效果示意图

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『辰春澜城』

不负荣光，不负全城瞩望

富春主城 · 约27万平方米 · 都会理想

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首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。 辰春澜城售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】辰春澜城售楼中心：400-887-5663辰春澜城售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。