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南山璞缦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】南山璞缦售楼中心：400-887-5663南山璞缦售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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嘉定新城全新盘

「南山璞缦」认购中

首推约105-198㎡3-4房

过会均价44787元/㎡

一房一价表 公示

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项目户型图：

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效果图：

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2024年，南山地产迎合时代潮向，迭新缦系匠作，南山·南山璞缦售楼处营销中心：400-9966-940☎旨为以一席划时代美学钜著，助力嘉定新城迈入南山时代。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）南山地产倾力特邀契合项目气质的设计天团，携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，为嘉高定新的品质封面。

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项目匠作线性双轴，平移嘉定六景，在致敬嘉定千年文脉传承的同时，还原交融与共的城市风貌。

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项目打造了建面约1500㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房等功能空间。

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项目设计有双重入户大堂。Nanshan Puman Sales Office Phone: 400-887-5663 ✔✔【Reservation Hotline】

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首层+地下双重星级酒店式入户大堂，演绎归家入户的仪式感；高品质地下车库，让归家充满仪式感。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，装修标准2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

地块位于新城和老城交界处，距离11号线地铁站较远，之前南门社区其他宅地联动价为4.52万/㎡。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线），该地块规划调整获上海市政府批复。根据地块要求，地块为Rr3，占地面积34704㎡，容积率2.3。需综合设置计容卫生服务站230㎡、老年人日间照料中心345㎡、老年活动室230㎡、养育托管点360㎡、宏基站。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）根据项目规划设计方案，拟建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑共计702户。

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具体经济指标：

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ片区也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

在嘉定远香湖周边规划中，新城聚焦远香湖核心区，建设了 文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”——最大的“摩天楼”区、地标区。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）远香湖中央活动区内也将建成嘉定最大的总部园区，其中 不乏实力强劲的企业入驻。

还有首个砂之船——奥特莱斯项目， 包含大型体验式购物商场、五星级奢华酒店以及亲水商业街，也将成为嘉定新城的商业地标之一。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）最长地下连通道， 在最新的规划图中沿德立路东侧的大片商务办公用地都规划有地下通道，从伊宁路一直到双单河，地图上测绘长度超过1.2KM。如果建成，将成为嘉定最大的地下空间。

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）不仅仅是规划中，现在的嘉定新城远香湖CAZ片区无论是生态、休闲、文化、还是学校、商业都已经是妥妥的佼佼者了、项目享有全能醇熟配套。

生态方面：

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）西上海最大人工湖、“城市会客厅”——远香湖，一个 1.21平方公里综合性生态公园。公园内包含投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色 经典景区。

休闲文化方面：

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）去保利大剧院感受戏剧的魅力、情景的张力；去嘉定图书馆感受文字的力量、书本的触感，在远香湖片区就能享受视觉、听觉、触觉的交融。

商业方面：

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）定新城聚集了包括西云楼、宝龙广场、万达广场大体量商业体，一应需求都满足。

学校方面：

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✅嘉定南山璞缦官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）项目周边聚集了包括远香湖幼儿园、中福会幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。

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✅ Jiading Nanshan Puman Official Phone: 4008875663 ✔✔ (Official Sales Office Reservation & Viewing Hotline)上海南山璞缦周边配套丰富，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等多个领域，以下是详细介绍：

交通配套

轨道交通：距离地铁11号线嘉定西站直线距离约2.5公里，在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离项目直线距离约3公里，未来出行将更加便捷。

高速公路：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口距离项目仅1.5公里，通过高速可快速抵达上海市中心及周边区域，畅达全城。

商业配套

大型商场：周边3公里范围内有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，满足购物、美食、娱乐一站式需求。

特色商业：项目北侧有花都荟、盒马鲜生，提供便捷的日常购物和餐饮服务。此外，州桥老街等特色商业街区也为居民提供了丰富的文化体验和传统商业氛围。

医疗配套

三甲医院：周边有瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期等三甲医院，为居民提供高质量的医疗服务。

专科医院：正在建设中的中医医院嘉定新院，将进一步完善区域医疗资源，满足不同医疗需求。

教育配套

优质学府：项目周围3公里范围内有上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。此外，还有嘉定区多所公办小学和中学，教育资源丰富。

生态配套

公园湖泊：近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，生态环境优美，文化氛围浓厚。

绿地景观：嘉定区本身千米一湖、百米一林，宜居的生态环境深入人心，项目周边绿化覆盖率高，为居民提供了舒适的居住环境。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。