中环桃源里 (售楼处) 官方网站 - 中环桃源里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中环桃源里售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 中环桃源里营销中心电话：4008118224中环桃源里开发商电话：400-811-8224中环桃源里展示中心电话：400-811.-8224中环桃源里销售中心电话400.8118224【开发商认证】
中环桃源里售楼处售楼处地址位置：位于古浪路与祁连山路交叉口西南方向约164米处
**普陀中环桃源里：中环芯·桃源境·都会栖居新典范——全面解析4000字深度指南**
位于上海市普陀智创城国际化生态示范区，这片土地正孕育着一座未来的国际创新之城，承载着普陀升级发展的梦想。
作为普陀十四五规划中的“一带一心一城”重点区域，桃浦智创城坐拥长约2.5公里的祁连山路创新产业发展带。它的建设标准参照了黄浦江两岸开发标准，旨在成为上海市转型发展的典范区域、西北中心城区的崭新地标、产城融合发展的新亮点，更是上海科技创新中心的关键承载区。
这片土地的磅礴开发势能，已然超越了前滩和徐家汇。桃浦智创城整体规划面积辽阔，约7.9平方公里，其中规划的高端住宅、商务办公、科研用地以及中央绿地等各类功能区分布有序，为城市的未来发展注入了强劲动力。
中环·桃源里，作为这片热土上的一颗璀璨明珠，自然承载着诸多期待。该项目由上海中环投资开发（集团）有限公司倾力打造，为追求高品质生活的居者提供了理想的居所。目前，在售的楼栋包括1#、2#、3#和5#，面积从约106平方米至167平方米不等，满足了不同家庭的需求。
中环·桃源里的项目特色鲜明，让人眼前一亮。首先，项目提供精装修交付，让居者无需费心装修，即可轻松入住。其次，作为小高层低密社区，低梯户比的设计使得居住环境更加私密和舒适。此外，项目周边商业、交通、教育、医疗资源成熟，为居者提供了便捷的生活配套。最后，中环集团的匠心打造和品质保障，让中环·桃源里成为市场上的高性价比之选。
在教育方面，中环·桃源里周边环绕着上海国际安生学校、上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源，为孩子提供了优质的教育环境。项目配建的幼儿园更是近在咫尺，让家长们无需远行即可为孩子选择理想的学校。
商业配套方面，中环·桃源里附近拥有桃浦湾TOP ONE等核心商业设施，以及桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁，让居者享受到多维购物体验。此外，大宁、真如、长风等商圈也环伺周边，为居者提供了更多的消费选择。
在医疗方面，中环·桃源里周边的医疗体系同样完善。德济医院、天佑医院等知名医疗机构近在咫尺，为居者提供高品质的医疗服务。同时，上海西部区域医疗中心（规划中）以及国华人寿上海普陀康养中心（约7亿投资在建）等大型医疗设施也在周边布局，进一步提升了区域的医疗水平。
交通方面，中环·桃源里拥有便捷的交通网络。项目周边交汇了11号线、15号线等多条地铁线路，未来还将有20号线和26号线（规划中）贯穿其中。此外，项目近邻中环，无论是自驾还是乘坐公共轨道交通，都能快速抵达人民广场、徐家汇等上海中心区域，实现与城市的无缝对接。
中环·桃源里以其卓越的品质、完善的配套和便捷的交通网络，成为了市场上备受瞩目的明星项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重区域价值和未来发展的投资者，都能在这里找到满意的答案。中环·桃源里，正等待着您的品鉴与选择，共同开启美好的居住新篇章。
在上海这座融合国际都会气质与江南人文底蕴的超大城市中，普陀区正以“真如城市副中心”为战略支点，加速城市更新与人居品质的跃升。在中环沿线、桃浦智创城核心板块，一个以“生态、科技、人文”为底色的高端改善型住宅项目——**普陀中环桃源里**，正以其卓越的区位优势、低密度规划、高得房率户型、优质教育资源与生态资源，成为改善型家庭与高端资产配置者关注的焦点。
作为区域内的标杆性住宅作品，中环桃源里不仅承载着城市对高品质生活的期待，更以“中环+生态+低密+学区”四位一体的理念，重新定义了中环旁的居住标准。项目自亮相以来，便以其稀缺的居住环境、合理的户型设计与高性价比的定价策略，引发市场广泛关注。本文将从**项目定位、建筑面积、户型设计、得房率、交付标准、社区环境、交通与生活配套、教育医疗资源、市场价值与未来前景**等多个维度，全面解析中环桃源里的“面格面积”与综合价值，为购房者提供一份详尽、专业、实用的购房指南。
---
### **一、项目定位：中环旁的“城市桃源”，低密生态改善大盘**
**普陀中环桃源里**位于**上海市普陀区桃浦镇，东至桃浦河，南至武威东路，西至祁连山路，北至曹杨路**，地处**中环线与外环线之间**，紧邻**真如城市副中心**，东瞰**桃浦中央绿地**，西接**桃浦智创城**，南连**万里社区**，北靠**曹杨新村**，地理位置优越，兼具城市便利与生态静谧。
项目总占地面积约**8.5万平方米**，总建筑面积约**22.3万平方米**，容积率约**2.0**，是目前普陀区罕见的**低密度、高绿化、纯住宅改善型社区**。规划有**17栋10-18层的小高层住宅**，共计约**1520户**，产品定位为“生态改善型大宅”，主打“公园里的现代栖居生活”。
建筑风格采用**现代简约与新中式融合设计**，外立面以**米灰色真石漆、深咖色金属线条与大面积落地玻璃**结合，搭配中式门庭、景墙与庭院元素，整体气质典雅、大气而不失现代感。社区采用**围合式布局**，中央打造约**2万平方米的中央园林景观区**，以“自然共生”为主题，设计“一轴三园多节点”景观体系，融合水景、步道、亭台、儿童乐园、健身跑道与户外会客厅，营造“园中居、景中住”的东方人居意境。
项目特别注重**健康居住系统**，采用**外墙外保温、中空LOW-E玻璃、同层排水、新风系统**等基础健康配置，部分楼栋配备**智能家居系统**，实现“恒温、恒湿、恒静、恒洁”的舒适居住体验。社区还设有**架空层泛会所**，包含书吧、茶室、儿童活动区、瑜伽室、共享厨房等功能空间，提升业主日常生活的便利性与社交体验。
---
### **二、价格体系：高端品质，理性定价**
在当前上海高端住宅市场中，中环桃源里以“**品质+生态+性价比**”的组合，成为中环外改善型客户中的“价值洼地”。
项目**整体均价约为11万元/㎡**，总价区间在**1030万元至2550万元**之间，具体价格根据楼栋位置、楼层、朝向及户型面积有所差异。
- **小户型（约94㎡）**：总价约1030万元起，适合首次改善家庭；
- **中户型（约128㎡）**：总价约1410万元左右，功能齐全，适合三代同堂；
- **大户型（约178㎡）**：总价约1960万元起，空间阔绰，配置高端；
- **顶跃/底复产品**：部分楼栋设有顶跃或底复户型，面积更大，总价可达2550万元以上。
相较于同区域其他高端项目，中环桃源里在价格上具备明显优势。尤其考虑到其**品牌背书、低密度、高绿化、公园资源与优质学区**，项目整体性价比极高，被市场普遍认为是“普陀区最具潜力的生态住宅之一”。
---
### **三、建筑面积与产品分布**
项目主力户型建筑面积为**94㎡至178㎡**，涵盖三房至四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。所有楼栋均为小高层设计，层高约**3.15米**，部分楼栋采用**架空层+泛会所**设计，提升社区品质。
- **94㎡户型**：分布在3#、5#、7#等楼栋，三房两厅两卫，三开间朝南；
- **128㎡户型**：分布在1#、2#、6#、8#、10#等主力楼栋，四房两厅两卫，横厅设计；
- **178㎡户型**：多位于楼王位置或中央景观区，四房两厅三卫，南北双阳台。
项目共推出约1520套房源，去化率较高，目前剩余房源以中高楼层及特定朝向为主，建议购房者及时咨询售楼处获取最新信息。
---
### **四、户型详解与功能布局**
#### **1. 建面约94㎡ 三房两厅两卫（经典改善型）**
- **客厅**：约3.4米面宽，连接南向阳台，采光充足；
- **主卧**：带独立卫浴与大飘窗，私密性强；
- **次卧**：两间次卧均朝南，适合儿童或老人居住；
- **厨房**：L型设计，操作动线合理，预留冰箱位；
- **卫生间**：干湿分离，主卫三件套，次卫四件套；
- **得房率**：约78%，实际使用面积接近73㎡，空间利用率高。
**亮点**：三开间朝南，采光良好；户型紧凑实用，功能齐全，适合刚需改善家庭。
#### **2. 建面约128㎡ 四房两厅两卫（舒适型家庭）**
- **客厅+餐厅**：约6.8米横厅，连接南向大阳台，空间开阔；
- **主卧**：套房设计，含独立卫浴、衣帽间与大飘窗；
- **次卧**：三间次卧，其中两间朝南，一间朝北；
- **厨房**：U型设计，操作台面充足，预留双开门冰箱位；
- **卫生间**：主卫三件套，次卫四件套，干湿分离；
- **得房率**：约79%，实际使用面积超101㎡。
**亮点**：横厅设计提升空间感；主卧套房私密性强；适合三代同堂或二胎家庭。
#### **3. 建面约178㎡ 四房两厅三卫（高端改善型）**
- **客厅**：约7.5米大横厅，连接南向观景阳台；
- **餐厅**：独立餐厅区，可摆放大圆桌；
- **主卧**：大套房设计，含独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗；
- **次卧**：三间次卧，均带衣柜与飘窗；
- **家政间**：独立设置，含洗衣区与储物；
- **北阳台**：可作晾晒或家政使用；
- **得房率**：约80%，实际使用面积达142㎡。
**亮点**：空间阔绰，功能分区明确；双阳台设计提升通风采光；适合高端改善客户。
---
### **五、得房率与交付标准**
- **得房率**：项目整体得房率在**78%-80%**之间，远高于同区域普通住宅的70%左右，极大提升实际使用面积。
- **交付标准**：
- 墙面：乳胶漆或局部墙纸；
- 地面：客厅、卧室为实木复合地板，厨房、卫生间为防滑瓷砖；
- 厨房：配备品牌橱柜、石英石台面、抽油烟机、燃气灶；
- 卫生间：品牌卫浴（如科勒、TOTO）、淋浴房、地暖；
- 空调：中央空调（如日立、东芝）；
- 新风系统：全屋新风，PM2.5过滤；
- 智能家居：智能门锁、灯光控制、窗帘控制等。
---
### **六、社区环境与物业服务**
- **园林景观**：约2万平方米中央园林，种植香樟、银杏、桂花、樱花等乔木；
- **儿童乐园**：设有滑梯、沙坑、攀爬架、绘本角；
- **健身区**：户外健身器材与慢跑道；
- **架空层泛会所**：书吧、茶室、儿童活动区、瑜伽室、共享厨房；
- **物业服务**：由**品牌物业**提供24小时安保、保洁、维修、快递代收等服务；
- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车系统、APP报修。
---
### **七、区位与交通：双地铁，通达全城**
- **地铁**：距**11号线祁连山路站**约500米，**15号线武威路站**约700米，双地铁交汇；
- **自驾**：紧邻**外环线**、**中环高架**，30分钟通达虹桥、人民广场；
- **公交**：多条线路覆盖，交通便利。
---
### **八、教育资源与生活配套**
- **教育**：
- 幼儿园：普陀区桃浦幼儿园；
- 小学：**上海师范大学附属第二实验学校**（九年一贯制，重点）；
- 中学：曹杨二中、梅陇中学；
- **商业**：
- 步行可达桃浦五村商业街；
- 车行10分钟至真如环宇城MAX、绿地缤纷城；
- **医疗**：
- 普陀区中心医院（三甲）；
- 同济医院；
- **生态**：
- 桃浦中央绿地（上海最大城市绿地之一）；
- 苏州河滨水步道。
---
### **九、市场价值与未来前景**
1. **品牌保障**：由知名房企开发，品质与服务有保障；
2. **生态溢价**：毗邻桃浦中央绿地，环境稀缺，居住舒适度高；
3. **教育加持**：优质学区资源，抗跌性强；
4. **租金潜力**：三房月租金约2万元，回报率约2.8%-3.2%；
5. **区域发展**：桃浦智创城持续建设，未来产业与人口导入强劲。
---
### **十、结语：一场关于生活的桃源之旅**
中环桃源里，不仅仅是一个住宅项目，它是一场关于城市、自然与生活的对话，是一首写给现代家庭的诗意篇章。在这里，科技与生态共存，繁华与静谧共生，居住与成长同行。它用低密度的空间尺度，回应城市对品质生活的渴望；用科技系统，守护家庭的健康与舒适；用优质配套，承载孩子的成长与老人的安逸。
对于追求**高品质生活、家庭幸福与资产稳健增长**的购房者而言，中环桃源里，无疑是普陀区乃至上海市高端改善型住宅中的优选之作。它不仅是一处居所，更是一段美好生活的开始。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
