航空小镇门户央企领衔之著项目基础数据【项目名称】葛宁·和光雲境【项目期数】共2期【所属区域】航空小镇【物业类型】洋房（首批次）【产权年限】50【占地面积】约10万方【建筑面积】约15万方【容积率】约1.5【楼层状况】退台洋房（5F）、洋房…
葛宁和光雲境 高层价格买央企精装洋房
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航空小镇门户 央企领衔之著
项目基础数据
【项目名称】葛宁·和光雲境
【项目期数】共2期
【所属区域】航空小镇
【物业类型】洋房（首批次）
【产权年限】50
【占地面积】约10万方
【建筑面积】约15万方
【 容 积 率 】约1.5
【楼层状况】退台洋房（5F）、洋房（8层）
【 层 高 】3米（首批次）
【 得 房 率 】87%（首批次）
【 开 发 商 】重庆葛宁房地产开发有限公司
在售产品：
新货首开7#、11#
套内面积：71-77-86 ㎡
建筑面积：82-88-90-99㎡
总价：105-132万
物业费：3.2元（民生物业）
梯户比：1T4户
车位比：1:1.1
总高：8层
接房时间：2024年5月
⦾即将加推：4/5#（ 54套）
⦾总高：5层
⦾梯户比：1T4
⦾套内面积：78-87-95 ㎡
⦾建筑面积：87-98-108 ㎡
⦾一楼花园：60-70 ㎡
⦾二-四楼露台:13-16 ㎡
⦾五楼露台:70 ㎡
⦾折后一楼价格：130-150万
⦾折后二-四楼价格：93-120万
⦾折后五楼价格：153-165万
〓实力品牌〓
央企领衔&西北龙头
巨匠和鸣 入渝首著
能建城发&宁夏民生集团，两大巨匠首次入渝，强强联手，将绿色生态与艺术美学的DNA倾注葛宁·和光雲境，领衔城市森态质感艺术生活。
★ 能建城发 实力央企
原中国葛洲坝地产，世界500强中国能建子公司，国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。18年匠心精研，布局全国，开发60余个项目，以国府系、府系、公馆系、蘭园系四大产品系为城市礼献人居著作，央企领衔，置业无忧。
北京中国府
上海虹桥紫郡公馆
三亚海棠福湾
★ 宁夏民生 西部地产TOP10 艺术生活创领者
宁夏民生集团，中国西部10强房企，24载深耕，先后在宁夏、四川、重庆、湖南等地开发了多个经典人居项目，同时也是地产开发领域极具造诣的生活艺术创领者。集团以住宅为依托，融合艺术、商业、教育、康养、科技等产业元素，对城市进行生产方式、消费方式、生活的全面升级，打造高端、智慧的多元产业融合的高品质区域，努力成为国内一流的品质生活创造商。
民生·如院
华夏河图·银川艺术小镇
宁夏民生·银川当代美术馆
〓核心区域〓
重庆北进4.0时代
临空经济圈大势所趋
随着重庆不断向北发展，集临空经济区、保税港陆港区、国家级自贸区“三区合一”的空港，成为发展的重心之重。以江北国际机场以北区域为中心打造的临空经济区，以其超前的规划定位，以及交通、商业、生态的重磅升级，成为下一个城市发展极核地。
临空经济圈规划示意图
〓生态资源〓
约290公顷航空小镇
约180公顷生态公园
新一代公园城市样本
葛宁和光雲境
售楼处电话：400-8820-663 欢迎咨询航空小镇定位临空商务区，占地面积约290公顷，采用全域低容积率、且绿化率不低于30%的科学设计，打造约14万方平均容积率1.5的山地洋房高端住宅区、约70万方国际航空生态居住区、约24万方特色商贸文化综合服务区；秉承“公园城市”打造理念，规划7大城市级主题公园，打造新一代高端生态宜居住区。
重庆航空小镇规划图
重庆航空小镇效果图
〓多维配套〓
航空小镇门户
全能优渥配套
项目择址逸才路和逸秀路交叉处，扼守航空小镇门户，总占地约150亩，总建筑面积约15万方，综合容积率仅1.5。毗邻航空小镇公园，3公里内集享医疗、教育、商业、商务、文化等城市级优质配套，缔造人居再升级的封面住区。
葛宁·和光雲境项目实景航拍图
★ 公园
毗邻航空小镇公园、跳蹬河公园及溪谷公园
航空小镇公园效果图
★ 教育
1. 距渝北空港实验中学约2公里，学校投资约8.5亿，总占地约130亩，办学规模100班，学生5000人，2022年渝北空港实验中学已正式招生报名。
2. 距重庆市巴蜀常青藤学校约6公里，学校总占地约200亩，含小学到高中，是一所一贯制国际化的中国学校。
3. 项目自建约3600㎡幼儿园，邻规划小学教育用地、举人坝小学、立人小学、渝北区木耳中心学校、重庆工业职业学院等教育配套。
★ 医疗
1. 距渝北区中医院（新院区）约5.5公里，医院总投资10.6亿元，按三级甲等医院规划建设，建筑面积约15万㎡，设计床位900个、车位1048个。目前渝北区中医院（新院区）已通过三甲医院验收，计划于2022年内投用。
2. 邻规划渝北区妇幼保健中心，一期建设用地面积约70亩，总建筑面积约7万㎡，新建床位数300张，总车位数约627个。渝北区妇幼保健中心迁建工作拟于2022年10月正式动工。
渝北区妇幼保健中心效果图
★ 商业
1.距约3.2万方佳源新都荟集中商业（规划中）约1.2公里
2.距约23万方中国摩商业约5.9公里
3.距港莲广场、桥达广场约1.5公里
4.北面规划商业商贸
项目周边商业配套示意图
〓便捷交通〓
多维交通链接世界
半小时畅达全城
逸才路全面贯通后，项目距观月大道约400米，快速到达桃源大道、绕城高速、机场路
近享中央公园，畅达全城
华威路通车后，项目距轻轨3号线莲花路站约1.2公里，快捷出行
项目距江北国际机场仅约5公里，同步世界精彩
项目周边交通路网示意图
〓绿色住区〓
绿色、生态、低碳、环保
约15万方生态美学艺术住区
★ “海绵城市”2.0项目
空港板块海绵城市试点项目，通过雨水收集、过滤的系统设施，将雨水再利用于园区水景营造等方面，减少积水内涝的同时，形成独特的生态景观。
〓创新产品〓
超光感艺术洋房
迭新空港人居
★ 光幕美学建筑 创新户型设计
光幕现代格调立面丨建面约82-99㎡创新户型设计丨灵动可变空间
项目建筑立面效果图
退台洋房户型图
★ 私家院落（1F） / 建面约 99㎡ 四室两厅两卫
一方家庭私密天地，成就孩子自在奔跑、探索自然的童趣世界。种下四季芬芳，与诗意生活不期而遇 。
★ 墅级庭院（2F） / 建面约 99㎡ 四室两厅两卫
约8.8米超长空中庭院，揽景沐阳。健身、品茗、阅读……一段惬意悠然时光。
★ 独立空中院落（3F） / 建面约 99㎡ 四室两厅两卫
清风徐来，花香满庭。时光珍藏于一草一木中，尽揽生活的风花雪月。
★ 立体空中侧院（4F）/ 建面约 87㎡ 三室两厅两卫
★ 空中庭院（5F） / 建面约108㎡ 四室两厅两卫
约67㎡极致空中花园，揽星月入怀，听四季如诗，让身心放松于广阔天地中。莳花弄草、围炉聚饮、酿春煮茶，将自然纳入生活，俯仰人生万象。在靠近天空的地方，追光而居，容纳生活的万般雅趣。
约12㎡立体森系生活空间，打破建筑与自然的界限。绿意蔓延、星光璀璨，鲜氧环绕生活的每一寸空间。
★ 全域沐光空间 定制光感生活 户均约14.2～17.5m大面宽设计丨全明厨卫丨超光幕设计
葛宁和光雲境 高层价格买央企精装洋房
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