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上海「经纬学府涵青」

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宝山中外环，7号线地铁房，经纬·学府涵青已经封顶！108套建面约95-120㎡3-4房即将入市！

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最新户型图如下：

「经纬城市绿洲】由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，项目位于宝山区中外环间上大板块，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。

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项目上一次产品入市还是2023年10月份，当时项目七期至臻豪庭推售建面约146-161m²3房，均价6.3万/㎡。

经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53-56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。

经纬城市绿洲】容积率1.5，整个社区绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。

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纵揽悠闲静谧的生活，生活圈层也更加纯粹，随着城市土地资源不断开发，土地资源稀缺程度肉眼可见，在寸土寸金的大上海，【经纬学府涵青】拥有这样低的容积率，与如此高的绿地率，可以说是宝山当之无愧的标杆红盘！

在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，是许多人的梦想。

项目最近一次产品入市还要追溯到2023年10月，当时项目的七期【经纬至臻豪庭】入市均价6.3万/m²。再有，上大板块的新盘普遍在6.3-6.9万//m²区间；项目本期不足6万/m²的单价，产品还是很有卖点的哦！

项目依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英，文韵熏陶，造就人文品质社区。

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以绿色生态为自然肌底，绿地率高达43%，容积率低约1.5；首家“中国环境标志全国生态住宅”验证项目；天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映；注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融

经纬·学府涵青是大盘的一部分，突出的水景资源和绿色环境。

景观：整个小区绿地率高达43%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。

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小区实景图如下：

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【经纬学府涵青】落子宝山中环旁上大板块，依托速接中环、外环的优势，背靠180万方经纬城市绿洲社区，从优质全龄教育资源环绕，到25万方地标商业“经纬汇”；从7号线&15号线双轨并驾齐驱，到产城融合共创区域未来，这里为人们奉上了覆盖教育、环境、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈。宜居大城，新生活，悦未来！

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交通方面：周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米，轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。

直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。

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商业方面：经纬学府涵青为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。

26万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌。山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。

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教育方面：市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来。

依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土

医疗方面：华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近，完善的医疗资源，为健康保驾护航！

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