中骏鼎湖未来云城-杭州中骏鼎湖未来云城楼盘详情-楼盘详情_容积率_电话解
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当中骏集团与杭州临平新城相遇，一场关于未来城市的理想蓝图便徐徐展开。
如今，随着中骏·鼎湖未来云城天盈/天禧地块的完美交付，这幅蓝图已然正在成为现实——它不仅是中骏“一体两翼”战略的里程碑，更是杭州“未来社区”理念的鲜活范本，见证了一场企业与城市的双向奔赴与承诺兑付。
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作为浙江省规模最大的未来社区（约150万方），中骏·鼎湖未来云城以“一心三化九场景”为核心理念，致力打造集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体的无界立体城市。项目毗邻地铁1号线南苑站，坐拥“三铁交汇”的交通枢纽，无缝连接杭州主城与长三角经济圈。它不仅重塑了临平新城的城市天际线，更以“产城融合”模式，成为杭州东部门户的封面地标，为区域注入全新的经济与人文活力。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400--969-2958✔✔│中骏鼎湖未来云城官方售楼处地址发布：杭州中骏鼎湖未来云城官方售楼处电话400--969-2958
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杭州 中骏·天盈实景图
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鼎湖未来云城特邀Aedas凯达建筑设计，以市面罕有的全四面铝板+巨幕玻璃幕墙公建化立面，诠释未来美学的高度。设计灵感汲取江南帆船的优雅曲线，通过水平线条与弧形收分，勾勒出“横看成岭侧成峰”的现代山峦意象。这一设计不仅是中骏“质造未来”产品基因的极致表达，更让建筑成为城市文脉的当代延续。
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杭州 中骏·天盈实景图
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天盈景观：水系礼序的自然叙事
流光水涧——归家轴线以叠瀑水景开场，两侧高分支点乔木交织绿荫长廊，形成“水光树影， 绿意盎然”的生态归心序曲。
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杭州 中骏·天盈实景图
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引力溪谷—— 从入口浅滩初现“自然形态”，空间气质贴近生活之美，沿归家路两侧种植高分支点乔木，与水景形成绿荫围合，配合景观会客厅更贴近自然，走进水岸，生态与场景共生平衡，人与情景空间对话，营造归家生态绿廊。
杭州 中骏·天盈实景图
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归臻花园——私庭归家入户空间中，昭示性景墙、户外会客厅、特色铺装组合、无障碍归家道路等，营造具有记忆性的归家空间。
杭州 中骏·天盈实景图
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天禧景观：星际探索的奇趣宇宙
流光星桥：景观廊桥串联互动场域，疏松的林荫下觅得一处视野宽敞开阔的会客厅+阳光草坪的组合空间，成为社区交往的引力核心。
杭州 中骏·天禧实景图
杭州 中骏·天禧实景图
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杭州 中骏·天禧实景图
探索星宿：儿童乐园自带星球主题滑梯设施，伫立阳光草坪之上，科幻与自然的奇妙相遇，引领小小冒险家们穿梭于梦幻星际，构筑起一座既充满奇幻想象、又令人安心畅玩的童梦天地。
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杭州 中骏·天禧实景图
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杭州 中骏·天禧实景图
星涌时空：在林荫绿化带上打造环形跑道，趣味的星球图案标识引导，让跑步不在枯燥；起伏地形的组团绿化，让业主置身于立体多维氧气森林中；空间内穿插的休憩坐凳、户外会客、球类健身等功能，构造出社区全民康养健身的活力画面。
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杭州 中骏·天禧实景图
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项目以酒店式公区升级居住体验，地上地下双精装入户大堂均采用天然大理石铺陈，搭配艺术灯光，营造媲美五星级酒店的归家尊崇感。单元门厅以“去浮华，归本真”为理念，让每一次出入皆成品质生活的缩影。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400--969-2958✔✔│中骏鼎湖未来云城官方售楼处地址发布：杭州中骏鼎湖未来云城官方售楼处电话400--969-2958
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中骏·鼎湖未来云城的交付，不仅是关于建筑的落成，更是一场关于“人、城、自然”和谐共生的实践。它承载着中骏对杭州的承诺，也凝聚着城市对未来的向往。
在这里，当代锋尚美学与自然的诗意完美交融，临平的历史文脉与CBD的时代脉搏共振。中骏·鼎湖未来云城已然成为杭州东进之路上的一盏明灯——照亮理想生活，更照亮城市的无限可能。
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未来已来，共赴鼎湖。
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
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