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▰▰ 临平 招商爱达1872 总价200万级天花板 地铁15号线无缝衔接 ▰▰
🛑106-148㎡高层住宅，200万起 抢藏正当时🌈门口目送式上学路
🌈精装交付，自配24万方花园城🌈15号地铁线｜106方大三房
🛑杭州主城200万级别预算买房看过来🛑约51万方TOD城市综合体
🌈15号线地铁口 🛑约106-148㎡滨水住区，均价23600元/㎡
招商爱达1872 ☎️售楼热线：400-998-7894 ☎️
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一、**TOD城市综合体，全维生活配套**
- **约51万方超级体量**：涵盖住宅、24万方花园城商业综合体（在建）、文体中心、金街等多元业态，实现“地铁+商业+居住”无缝衔接。
- **地铁15号线（在建）上盖**：步行可达崇贤站，8站直达江河汇IFC、钱江世纪城SKP，换乘8条地铁线，快速通达全城核心区。
- **自配旗舰商业**：花园城商场预计2025年底开业，引入星轶影城、名创优品等品牌，与周边上亿广场、城北万象城形成商圈联动。
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二、**限价红利与高性价比**
- **精装限价2.36万/㎡**：绕城内稀缺低价，总价约250万起，首付36万可入驻，对比周边二手房（3.7-4万/㎡）倒挂明显，投资潜力突出。
- **装标3000元/㎡**：配置方太厨电、科勒卫浴、中央空调及新风系统，细节如玄关双排储物柜、飘窗三面采光设计提升实用性。
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三、**全龄教育资源与生态宜居**
- **目送式教育链**：紧邻崇贤向阳小学（在建）、崇康路幼儿园（规划），2公里内覆盖11所幼儿园至高中，形成15年教育闭环。
- **双公园环绕**：下楼即达3.4万方卧龙浜公园，滨河绿道串联运河景观，社区内打造“一环两轴六园”森居园林，含阳光草坪、健身跑道等。
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四、**创新户型与高得房率**
- **主力户型106-148㎡**：
- **106㎡三房**：LDKB一体化设计，南向面宽11.7米，双联阳台连接客厅与次卧，玄关双排储物柜提升收纳。
- **125㎡四房**：270°三面采光，6.4米双联阳台，北向书房可定制儿童空间，主卧套房设计对标改善需求。
- **得房率超80%**：通过飘板设计、非对称布局优化空间，建面112㎡户型实得面积堪比130㎡。
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五、**央企开发与品质保障**
- **招商蛇口操盘**：央企背景（招商局集团）叠加百年品牌积淀，物业由招商积余管理，提供24小时安防及智慧社区服务。
- **实景兑现力强**：项目已结顶，三大美学样板间开放，精装细节可触达，2026年5月交付确定性高。
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六、**板块发展红利**
- **城北崛起核心**：崇贤纳入杭州中心城区规划，大运河科创城建设加速，毗邻智慧网谷、杭钢新城等高薪产业区，承接主城外溢人口。
- **立体交通网**：丽水路双层隧道、上塘/秋石/运溪高架环绕，20分钟直达武林广场，30分钟接驳杭州东站及萧山机场。
该项目以“TOD综合体+低价倒挂+全龄配套”为核心竞争力，适合注重通勤便利、性价比及长期增值的刚需及改善家庭。当前政策下低首付门槛与现房销售模式进一步降低购房风险。
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爱达1872 | 杭州首套必看爱达1872，八大理由看这里
8大必买理由，抢席城北TOD大盘—爱达1872 •̀ᴗ•́
必买理由1️⃣——国匠央企 百年招商
十万亿招商局，152载峥嵘岁月，招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP4；
必买理由2️⃣——“超配”TOD 城北新中芯
约51万方TOD城市综合体，绕城内祗此总价约250万级TOD大盘，每席皆珍藏
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必买理由3️⃣——自带商业 旗舰坐标
总建约24万方城北招商花园城（在建）下楼即达
打造辐射城北乃至全杭州的“城北热力场”
必买理由4️⃣——地铁上盖 无界繁华
步达地铁15号线（在建），8站黄金换乘线，畅达杭城各处
必买理由5️⃣——丽水北路 路网纵横
一条丽水北路，通揽拱宸桥、乐堤港等城市坐标；更有上塘高架、秋石高架、运溪高架等路网环绕
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必买理由6️⃣——学校环伺 助力成长
崇贤向阳小学（在建）、崇康路15班幼儿园（在建）环绕，周边优质教育资源丰沛 助力孩子未来
注：文中说所涉及招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。
必买理由7️⃣——星级归家 精奢公区
恢弘入户大门、酒店环岛式门头、风雨连廊，尊崇备至的归家礼序，充满高定仪式感
必买理由8️⃣——全维户型 精研空间
精研建面约106-148㎡全维户型，餐客一体、南向双联阳台等设计，满足全生命周期家庭
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其中，建筑面积约106㎡的中间套户型，三房两厅两卫，有3.5开间朝南，面宽约11.7米，餐客厅外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。
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建筑面积约125㎡的户型，四房两厅两卫设计，是双卧朝南的边套户型，可以实现270°三面采光，餐客厅带约6，1米的大飘窗，更适合改善家庭居住。
值得一提的是，项目装修配置了中央空调、新风，卫浴品牌用的是科勒，厨电则是方太，另配有洗碗机、凉霸、前置净水等配置，给生活带来更加舒适的享受。
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与常见的中间套户型不同，招商蛇口·爱达1872的建面约106㎡，南向有3.5开间，面宽约有11.7米。
如此一来，可以将更多南向开间面，留给餐客厅，同时外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。
同时，还预留了L型衣帽间的主卧套房、U型厨房；玄关处也预留双排入户柜（后期业主可自行安装），收纳空间足足的。
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建面约112㎡的三房两卫，是双卧朝南的边套全明大三房，适合家庭人口少，但对居住舒适度要求高、且有一定经济实力的购房者。
这一户型市面上十分流行。餐客厅一体带大飘窗，扩大了公区的尺度感，未来将成为家庭的主要聚集地。
双卧朝南连着约6.6米长的双开间大阳台，集观景与实用为一体。而且南向次卧连着客卫，颇有种套房的体验感。
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观察项目样板间，你会发现项目贴有全屋墙布。
在客餐厅做了岩板为电视背景；
在卫生间，马桶及台盆选用世界级高端品牌杜拉维特，龙头及淋浴花洒选用汉斯格雅，并且采用了科勒的成品淋浴间；（很多千万级新房项目主卫可能也是汉斯格雅、杜拉维特，但是公卫就会用普通的配置，但是晓风望月府主卫、公卫同品牌，甚至主卫还是杜拉维特马桶升级款—超薄款面板，看起来更加高端；且淋浴间还是手持花洒+顶洒的配置，功能更加齐全）
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在厨房配置了定制款欧派橱柜，油烟机、燃气灶选用国际知名品牌方太，还有科勒的台盆加抽拉式龙头，甚至方太的洗碗机，也是在交付标准内；
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在主卧做了硬包背景墙；在南向卧室，飘窗玻璃大面积固定扇采用双层夹胶中空玻璃（由三片玻璃组成），更加隔音；
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细节方面：
进门做了玄关柜，且空间非常大，是兼顾物品分类摆放而设计的，无论是放鞋子、挂包包都有专属位置；
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厨房玻璃门颜值更高，上移门设计，方便地面清扫；
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卫生间的镜柜都做好，男主人的剃须刀、女主人的美容仪等，都可以在这里收纳，美观的同时，兼顾实用性；
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