苏州明月璟辰苑(明月璟辰苑售楼处)首页网站-2025明月璟辰苑房价_楼盘评测丨地址丨详情丨明月璟辰苑售楼处电话丨楼盘百科

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

明月璟辰苑

📍一、项目概况

明月璟辰苑位于昆山花桥金捷路远创路，由央企保利置业与国企象屿地产联合开发，定位为精装现房社区。

项目占地约5.43万㎡

总建面19.65万㎡

规划10栋25-26层高层住宅

共1384户

容积率2.5

绿化率35%

车位配比1:1.24（总车位1713个）

主力户型为建面约88㎡三房、98㎡三房及118㎡四房

采用干挂石材+真石漆外立面，精装标准含中央空调、新风系统等，交付时间为2024年9月30日（部分批次已交付）

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、最新销售动态（2025年7月）

促销活动与价格调整

限时特惠：88㎡三房总价降至约160万起（原价约176万起），98㎡三房总价168万起，部分房源送车位

现房销售：2025年6月起推出"现房即买即住"策略，可直接办理一手房流程，免税费差价

房源状态

主力在售户型为88㎡、98㎡三房及118㎡四房，剩余房源以高层为主

开发商近期释放内部保留房源，需预约抢购，承诺若因政策问题无法交易可全额退款

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

🌟三、核心配套进展

交通升级

地铁S1号线（在建）展览中心站距项目约800米，与上海11号线花桥站无缝换乘；

公交覆盖昆山124路、135路等线路，直达花桥核心区

商业与教育

商业：北侧规划中的花桥梦世界文化综合体（在建），周边含中科院商业街、绿地未来中心（待开业）

教育：2公里内覆盖集善幼儿园至高中全龄段公立学校；

国际教育资源含苏州外国语学校、康桥国际学校

医疗与生态

昆山市中西医结合医院（公立二甲）距项目南侧约2公里；

周边6大公园环绕，包括集善公园、周浦河湿地公园等

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

💰四、价格动态与市场反馈

当前均价：住宅约21000-25800元/㎡（2025年6月报价），较初期开盘价（230万/套）下调明显，部分特价房单价低至1.9万/㎡

市场热度：因现房交付、降价及送车位政策，单日关注量超180人，近1个月挂牌均价微跌0.14%

营销中心电话400-8815-114✔✔

💎总结

明月璟辰苑凭借现房交付、降价促销（如88㎡160万起）及轨交优势（S1号线800米），成为花桥高性价比选择；

教育、商业配套持续完善，适合刚需及上海外溢客群。

近期需关注开发商内部房源的限时抢购窗口

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

商业配套也直接影响着居住的便利性和生活品质。大型购物中心、超市、菜市场等商业设施齐全的地段，能满足日常生活的各种购物需求。教育资源对有孩子的家庭来说至关重要。优质学校周边的房产，也就是我们常说的学区房，一直是房地产市场的热门。

医疗配套同样不容忽视。医院是保障家人健康的重要设施，尤其是家中有老人和小孩的家庭，更需要关注周边的医疗资源。距离医院较近的房子，在家人突发疾病时，能够及时得到救治，大大节省就医时间。比如北京协和医院附近的小区，虽然房龄较老，但由于其优越的医疗资源，房价一直保持在较高水平。不同的房屋类型和户型，在选择时，一定要充分考虑家庭情况，同时兼顾房产的升值空间。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。

苏州明月璟辰苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】明月璟辰苑售楼处营销中心：400-887-5663明月璟辰苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。