松江九城家天下新座售楼处-九城家天下新座(2025·九城家天下新座最新)楼盘详情-房价-户型-九城家天下新座图文介绍
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九城新座—养老新模式首选,告别老破小
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九城家天下新座
▪️有轨电车站点,在家楼下
▪️G60云智天地产业孵化
▪️建面53-78平/层高3.6m
▪️首付5成,不限购一手商办
▪总价103-187万‘’首付52万起
总高12楼精品公寓,入户大堂带24小时保安值守,保障住客全天候服务及安全.一楼大堂配置咖吧书吧,为日常生活增设闲暇空间.
大堂服务预设:
24小时保安轮值,保障楼内治安,及时解决租客需求
咖吧书吧休闲空间
快递柜储藏
👚洗衣房服务
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产品户型
52-78m一房/两房,户型方正
3.6米层高,室内挑高,空间敞亮
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项目配套
自带8000方商业体—九城广场,生活超市、果蔬店、休闲桌球,健身、特色饭店、小食堂、小饭桌一应俱全.
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生活配套
休闲配套:新桥公园,新桥镇文化休闲广场、G60云廊,明中广场,农工商超市,亚繁生活广场,新九广场,裕购广场,乐家购物中心等等
交通配套
小区楼下即为有轨电车T1新镇街站,两站可直达新桥镇换乘22号线小火车.至地铁1号线上海南站,往松江行驶可至大学站站换乘地铁9号线.一站路“新桥镇站”直达镇中心,超市菜场,医院银行配套齐全.
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高速:距项目400米上G15,G60直接到达上海市,直达上海周边城市
新桥中心幼儿园,松江新蓝幼儿园,新泓圣马丁幼儿园,金环幼儿园新桥小学、众心小学、松江新天地中学、新闵中小学
新南门医院,新桥社区卫生院,
工商银行,农业银行,建设银行,上海银行,交通银行
松沪楼市
了解项目优惠信息添加微信咨询
【样板房鉴赏】
52㎡样板房
平层宽面户型,给予居家舒适体验
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78㎡样板房
宽敞平面布局,两梯十四户打造高端公寓舒适感
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九城家天下新座售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】九城家天下新座营销中心热线400-887-8824九城家天下新座售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打九城家天下新座售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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