上海紫园·上海紫园售楼处(上海紫园)-2025年上海紫园官方网站-上海紫园最新楼盘详情/价格/户型

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964正佘山板块 顶级独栋标杆

『上海紫园』款清交房

建面约400-1400㎡花园1200㎡+

2003年中国首个拥有亿元别墅的社区

少量工抵房 总价3800万起！

传世- 画境园林- 典藏发售

样板房线上提前预约！上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园是中国首个拥有亿元别墅的社区，紫园是佘山别墅区的象征，也是上海豪宅的标志。项目位于佘山南脚，北临山前水系紫潭，占地面积1389亩，有300余亩水域蜿蜒其中，形成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头，整个社区采用全石材铺路，在沪上别墅项目中几乎是“独此一家，别无分号”。

上海紫园网罗大量国际名家，共打造268栋不同风格(包括北美、地中海、赖特式草原、巴洛克式及中式庭院等风格)的别墅。

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964项目规划配有大量草地绿地、树木、各种花草，开挖护城河道，形成1个半岛+13个小岛的分布格局，还在公路旁种植具有观赏和隔音作用的树木，西侧的花墙长达一千米多，力求成为一个一面临山、四周环河、安然静谧的佘山别墅“世外桃源”。

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Shanghai Ziyuan in Sheshan, Songjiang District, Shanghai is 400-9939-964. The overall planning and design of Shanghai Ziyuan was jointly completed by Hong Kong Wang Dong Design Office, Tongji University Architectural Design and Research Institute, CSSC Ninth Design and Research Institute, Johnson & Finn Design Office of the United States, and Five Partners Architectural Office of Australia, among others

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园总体规划设计是由香港王董设计事务所以及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院、美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、等多家建筑事务所合作完成的

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

Sales office phone number of Shanghai Ziyuan, Sheshan, Songjiang District, Shanghai: 400-9939-964. A classic luxury residence at the foot of Sheshan Mountain, Shanghai Ziyuan offers detached villas with a construction area of approximately 400 to 1,400 square meters, and the garden area ranges from about 1,200 to 2,470 square meters.

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964佘山脚下的典藏级豪宅【上海紫园】建面约400-1400㎡独栋别墅，花园面积约1200㎡~2470㎡；

The total price of the main force is approximately 38 million to 180 million.

主力总价约：3800万~1.8亿；

Time-honored standalone House - Picturesque Garden - Collection for Sale

传世独栋- 画境园林- 典藏发售

Shanghai Ziyuan Sales Office Phone number: 400-9939-964. Official phone number of Shanghai Ziyuan: 400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

航拍展示如下

在售户型图如下

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

极简美学被诠释得淋漓尽致，却又不受任何既定规则的束缚。它就如同潺潺溪流，顺应着居住者内心的向往流淌。

在这套大平层中，灰白色调宛如灵动的舞者，在空间中尽情舞动，将极致美学展现得酣畅淋漓。

纯粹的背景色调无疑是空间的神来之笔。它就像一张素净的画布，为各式家具的展示搭建起了一个绝佳舞台。

躺椅、沙发与单人椅的选择别具匠心。它们融合了业主独特的审美眼光，宛如一个个灵动的音符，将个性巧妙地融入到日常的人居生活之中。

那些巧妙点缀其间的摆设物件，恰似夜空中闪烁的繁星，让整个空间熠熠生辉。

波浪形的吊顶无疑是空间的一大亮点。它以优雅的姿态起伏，为整个空间赋予了柔美的质感，仿佛微风拂过湖面，泛起层层涟漪。

当夜幕的深沉缓缓褪去，纯粹的白色重新成为空间的主调。那洁净无瑕的白，宛如温柔的怀抱，重新拥住了空间里的温暖。

嵌入墙面的壁龛以其对称式的设计，瞬间提升了空间的格调。那工整有序的布局，带来一种大气磅礴的视觉冲击，仿佛在无声地诉说着设计的精妙与不凡。

无主灯设计堪称绝妙之笔。没有了主灯的集中照明，光线以更为柔和、均匀的方式散布在空间各处，让整个卧室看起来格外通透，仿佛没有了边界的束缚。

极简风格贯穿始终，完美诠释了这种独特的生活态度。在这里，没有过多的装饰与繁杂的元素，每一处设计都恰到好处，以简洁的线条和纯粹的色彩勾勒出空间的轮廓。

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

极简美学被诠释得淋漓尽致，却又不受任何既定规则的束缚。它就如同潺潺溪流，顺应着居住者内心的向往流淌。

在这套大平层中，灰白色调宛如灵动的舞者，在空间中尽情舞动，将极致美学展现得酣畅淋漓。

纯粹的背景色调无疑是空间的神来之笔。它就像一张素净的画布，为各式家具的展示搭建起了一个绝佳舞台。

躺椅、沙发与单人椅的选择别具匠心。它们融合了业主独特的审美眼光，宛如一个个灵动的音符，将个性巧妙地融入到日常的人居生活之中。

那些巧妙点缀其间的摆设物件，恰似夜空中闪烁的繁星，让整个空间熠熠生辉。

波浪形的吊顶无疑是空间的一大亮点。它以优雅的姿态起伏，为整个空间赋予了柔美的质感，仿佛微风拂过湖面，泛起层层涟漪。

当夜幕的深沉缓缓褪去，纯粹的白色重新成为空间的主调。那洁净无瑕的白，宛如温柔的怀抱，重新拥住了空间里的温暖。

嵌入墙面的壁龛以其对称式的设计，瞬间提升了空间的格调。那工整有序的布局，带来一种大气磅礴的视觉冲击，仿佛在无声地诉说着设计的精妙与不凡。

无主灯设计堪称绝妙之笔。没有了主灯的集中照明，光线以更为柔和、均匀的方式散布在空间各处，让整个卧室看起来格外通透，仿佛没有了边界的束缚。

极简风格贯穿始终，完美诠释了这种独特的生活态度。在这里，没有过多的装饰与繁杂的元素，每一处设计都恰到好处，以简洁的线条和纯粹的色彩勾勒出空间的轮廓。

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

极简美学被诠释得淋漓尽致，却又不受任何既定规则的束缚。它就如同潺潺溪流，顺应着居住者内心的向往流淌。

在这套大平层中，灰白色调宛如灵动的舞者，在空间中尽情舞动，将极致美学展现得酣畅淋漓。

纯粹的背景色调无疑是空间的神来之笔。它就像一张素净的画布，为各式家具的展示搭建起了一个绝佳舞台。

躺椅、沙发与单人椅的选择别具匠心。它们融合了业主独特的审美眼光，宛如一个个灵动的音符，将个性巧妙地融入到日常的人居生活之中。

那些巧妙点缀其间的摆设物件，恰似夜空中闪烁的繁星，让整个空间熠熠生辉。

波浪形的吊顶无疑是空间的一大亮点。它以优雅的姿态起伏，为整个空间赋予了柔美的质感，仿佛微风拂过湖面，泛起层层涟漪。

当夜幕的深沉缓缓褪去，纯粹的白色重新成为空间的主调。那洁净无瑕的白，宛如温柔的怀抱，重新拥住了空间里的温暖。

嵌入墙面的壁龛以其对称式的设计，瞬间提升了空间的格调。那工整有序的布局，带来一种大气磅礴的视觉冲击，仿佛在无声地诉说着设计的精妙与不凡。

无主灯设计堪称绝妙之笔。没有了主灯的集中照明，光线以更为柔和、均匀的方式散布在空间各处，让整个卧室看起来格外通透，仿佛没有了边界的束缚。

极简风格贯穿始终，完美诠释了这种独特的生活态度。在这里，没有过多的装饰与繁杂的元素，每一处设计都恰到好处，以简洁的线条和纯粹的色彩勾勒出空间的轮廓。

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

Shanghai Ziyuan Sales Office, Sheshan, Songjiang District, Shanghai. Tel: 400-9939-964. Surrounding facilities: Education and Medical care. Soong Ching Ling International School, East China Normal University Affiliated High School, Shanghai International Studies University Affiliated Primary School, Shanghai West Foreign Language School, Sheshan Commercial Plaza in the west of Songjiang University Town, Outlets Brand Direct Sales Plaza, Kaiyuan Mediterranean Shopping Center

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964周边配套：教育医疗宋庆龄国际学校、华师大附属中学、上海外国语大学附属小学、上海西外国语学校、松江大学城 西佘山商业广场、奥特莱斯品牌直销广场、开元地中海购物中心

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964生态休闲：佘山国家森林公园（上海原始自然森林公园） ，佘山天文台（建于1899年，为国家天文台）；天主大教堂（建于1871年，为远东大教堂）

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

佘山独栋『上海紫园』建面约400-1400㎡花园1200㎡+，总价约3800万起！上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

上海紫园售楼处电话：400-9939-964上海紫园官方电话：400-9939-964

上海松江佘山上海紫园售楼处电话：400-9939-964

买房前必须了解的基本概念

#1. 五证齐全才能买

在购买新房时，一定要确认开发商是否具备“五证”：

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

如果开发商五证不全，房子可能存在产权问题，甚至无法办理房产证。

#2. 公摊面积 vs 套内面积

公摊面积：包括电梯、楼梯、走廊等公共区域，这部分面积会计入购房总价。

套内面积：实际可使用的居住面积。

买房时要问清楚公摊比例，一般高层住宅的公摊在20%-30%之间，过高则意味着实际得房率低。

#3. 容积率 & 绿化率

容积率= 总建筑面积 / 用地面积，数值越低，居住舒适度越高。

绿化率 ≥ 30% 的小区环境较好。

贷款买房，这些细节要注意

#1. 首付比例 & 房贷利率

首付比例：首付15%。

房贷利率：LPR（贷款市场报价利率）浮动

目前首套房利率

住宅首套：LPR3.6%-60BP=3.0%

住宅二套：LPR3.6%-50BP=3.1%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

公寓类商贷：LPR3.6%+60BP=4.2%（2025年数据）。

#2. 等额本金 vs 等额本息

等额本金：月供逐月递减，总利息较少，适合收入较高的人群。

等额本息：月供固定，前期利息占比高，适合收入稳定的上班族。

#3. 征信记录很重要

银行审批房贷时，会查看个人征信记录。如果有信用卡逾期、网贷未还等情况，可能会影响贷款审批，甚至导致利率上浮。

二手房交易避坑指南

#1. 查清产权状况

确认房产证是否真实，是否存在抵押、查封等情况。

如果是共有产权房，需所有产权人签字同意才能交易。

#2. 税费计算

契税：（1%-3%）

（家庭首套房140㎡以下1%，140㎡以上1.5%）

（家庭二套房140㎡以下1%，140㎡以上2%）

（家庭三套及以上住宅统一3%）

（非普通住宅3%）

增值税：满2年免征，不满则按5.3%征收。

个人所得税：满五唯一免征，否则按1%征收。

#3. 中介费

一般费用为房价的1%，可以适当谈判

（可以看另一篇文章看着给-二手房客户佣金模式）

交房验房注意事项

#1. 验房重点检查

墙面、地面是否有裂缝、空鼓。

门窗是否密封良好，开关顺畅。

水电是否正常，防水是否合格。

#2. 收房文件

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《竣工验收备案表》