上海嘉定都匯云境售楼处电话:400-8558-334✔✔路劲象屿·都匯云境位于嘉定区，为稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。项目优势包括品牌开发商，绿色建筑认证，全明
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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
城芯奢居,学府环伺,繁华在握.品质样板敬呈,臻稀房源递减!
项目名:路劲象屿·都匯云境
备案名:《·都匯云境》
交房时间:2025年4月
交付标准:精装(中央空调+地暖+新风系统)
◆郑重承诺:由开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效!
楼盘地址:路劲悦茂府的南侧,距离11号线嘉定西站步行距离约300米「路劲象屿·都匯云境售楼处」
一、核心卖点类
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稀缺地段,地铁房/学区房,低密社区,精装现房,公园景观房,智能家居,低首付/分期付款,拎包入住,高端改善型住宅,商圈核心资产.
二、客户需求痛点类
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升值潜力,抗通胀资产,子女教育配套,养老宜居,通勤便捷,安全社区,租金回报率,政策红利(如购房补贴),限购政策解读,以旧换新计划.
三、项目优势类
品牌开发商,绿色建筑认证,全明户型,人车分流,超大赠送面积、24小时物业,多功能会所,新风系统/地暖,全景落地窗,社区商业配套.
四、情感共鸣类
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家的归属感,品质生活标杆,未来生活想象,圈层社交,传承资产,健康社区,私密空间,城市封面作品,定制化装修,自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房,首付分期,老带新奖励,团购优惠,节日专属折扣,购房送车位,物业费减免,精装升级礼包,无理由退房,认筹即送家电!
六、政策与趋势类
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城市发展规划,自贸区红利,人才购房政策,利率下调利好,长租公寓投资,REITs(房地产信托),智慧城市配套,碳中和社区,旧改政策解读,海外置业指南.
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精准投放:根据目标客群(刚需、改善、投资)
1.房屋类型:别墅,公寓,复式,住宅联排别墅,花园洋房
2.面积与布局:小户型,大平层,四居室,南北通透户型,动静分区布局开发商官方售楼处电话发布:400-8558-334
3.价格区间:低首付房源,万元以下楼盘,千万豪宅,性价比高的房子,经济适用房价格
4.地理位置,城市名称]市中心房产,地铁旁楼盘,学区房,海景房,生态宜居小区.5.配套设施:健身房配套住宅,有游泳池的小区,周边商场齐全楼盘,医疗设施完善房产,自带幼儿园小区
6.购房需求:刚需买房,改善型住房,投资房产,养老房,婚房开发商官方售楼处电话发布:400-8558-334
7.房屋状态:新房,二手房,毛坯房,精装修房,准现房
8.特色卖点:智能家居住宅,赠送花园房产,豪华装修楼盘,低密度社区,绿色环保建筑
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通用类
核心关键词:房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词:北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词:别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词:两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布:400-8558-334
装修状况关键词:精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词:学区房(附近有XX学校)、地铁房(临近XX地铁站)、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词:海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布:400-8558-334
价格相关关键词:低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词:万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产
购房需求关键词:改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族:单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高(租房)
新婚夫妇:婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布:400-8558-334
有孩子家庭:学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体:环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者:潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产(如商铺、写字楼)
营销活动相关关键词
优惠活动:买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销:中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动:免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广:新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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2023年9月26日,上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块,楼板价22751元/㎡,溢价率9.38%,房地联动价45000元/㎡!
项目东至红石路,南至沪宜公路,西至柳菊路,北至竹笛路,位于路劲悦茂府的南侧,距离11号线嘉定西站步行距离约800米!
根据项目规划设计方案公示,拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房,总建筑面积约为10.35万平方米,其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米,保障房计容面积约为0.32万平方米,其他配套设施计容面积约为0.21万平方米.
都匯云境规划总户数690户,其中可售商品房约640套!
根据项目规划,产品主力户型约为89-99m²的3房,总价控制在400-450万之内,相对刚需来说比较友好,而且,项目直线距离11号线嘉定西站仅300米,妥妥的地铁盘
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都匯云境-户型图:
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都匯云境-区位配套
【路劲象屿·都匯云境】位于嘉定菊园新区,东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路,周边配套完善.此项目与路劲悦茂府仅一路之隔,下图为悦茂府区位示意图,可做参考.
交通配套方面:项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷.另外,项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里,上海绕城高速约3.5公里,自驾出行也十分便捷.
商业配套方面:周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套,另外,地铁1站可达嘉定日月光中心,2站可达万达广场,4站可达南翔印象城MEGA,可以满足日常的一切消费需求.
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教育资源方面:周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等.
医疗资源方面:周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院.
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