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Zhongjian Hongyueli project comprehensive information

中建虹悦里项目综合信息

‌ Project overview ‌

‌项目概况‌

Zhongjian Hongyue Li is located in Hongkou District of Shanghai next to Central, close to Line 3 Dabaishu Station and Jiangwan Town station, close to Yixian Road Elevated and Zhonghuan Line, convenient transportation ‌45.

中建虹悦里位于上海虹口区中环旁，邻近3号线大柏树站和江湾镇站，紧靠逸仙路高架及中环线，交通便捷‌45。

The project was first opened on November 13, 2024, with a total of 248 sets of 2-3-bedroom apartments with construction area of 79-99㎡ at an average price of 87,000 yuan /㎡, adopting the one-room, one-price sales model ‌13.

项目已于2024年11月13日首开，共推出248套建面约79-99㎡的2-3房公寓房源，均价8.7万元/㎡，采用一房一价销售模式‌13。

Apartment Type and Products ‌

‌户型与产品‌

Zhongjian Hongyueli Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Hongkou Hongyueli Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 (Reservation hotline)

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Area and apartment type

面积与户型

‌ : The main unit type is 79-99 square meters of 2-3 rooms, the height of 2.95 meters, some buildings are equipped with XL wide view balcony, the master bedroom design pays attention to privacy ‌27.

‌：主力户型为79-99㎡的2-3房，层高2.95米，部分楼栋配备XL宽景阳台，主卧设计注重私密性‌27。

Decoration standard

装修标准

‌ : hardcover delivery, decoration standard about 3000 yuan /㎡‌24.

‌：精装交付，装修标准约3000元/㎡‌24。

Building information

楼栋信息

‌ : contains 6F, 14F, 15F and 23F kinds of buildings, ladder ratio of 1 ladder 2 households, 2 ladder 4 households and 3 ladder 5 households ‌23.

‌：包含6F、14F、15F及23F多种楼栋，梯户比分别为1梯2户、2梯4户及3梯5户‌23。

‌ Prices and sales ‌

‌价格与销售‌

Total price range

总价范围

‌ : About 5.8 million to 9.6 million/set ‌25.

‌：约580万-960万/套‌25。

Presale information

预售信息

‌ : Pre-sale certificate number is Hongkou Housing Management (2024) pre-word 0000321, support for direct subscription ‌34.

‌：预售证号为虹口房管(2024)预字0000321号，支持直接认购‌34。

‌ Developer and project highlights ‌

‌开发商与项目亮点‌

developers

开发商

‌ : Developed by Zhongjian Dongfu, a subsidiary of central state-owned China Construction Group, with strong brand strength, it has participated in Dubai Palm Island, Shanghai Disney and other projects ‌5.

‌：由央企中建集团旗下中建东孚开发，品牌实力强，曾参与迪拜棕榈岛、上海迪士尼等项目‌5。

Community planning

社区规划

‌ : Plot ratio 2.48, green rate 35%, parking ratio 1:1.2, property management fee 7.4 yuan /㎡/ month ‌25.

‌：容积率2.48，绿地率35%，车位配比1:1.2，物业管理费7.4元/㎡/月‌25。

‌ Supporting facilities ‌

‌配套设施‌

traffic

交通

‌ : The linear distance of Line 3 rail interchange station is about 900 meters, the elevated straight line of Yixian Road is about 300 meters, and the central Loop line is about 600 meters ‌45.

‌：3号线轨交站点直线距离约900米，逸仙路高架直线约300米，中环线约600米‌45。

Regional development

区域发展

‌ : Hongkou District is positioned as a smart urban area, focusing on the application of science and technology and 5G technology. The project is near North Central Science and Innovation Cluster ‌4.

‌：虹口区定位为智慧城区，聚焦科技与5G技术应用，项目邻近北中环科创集聚区‌4。

‌ Other information ‌

‌其他信息‌

Delivery time

交房时间

‌ : Expected to be delivered on December 31, 2026 ‌

‌：预计2026年12月31日交付‌

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"Zhongjian HongYue Li"

「中建虹悦里」

Hongkou District Central Line 3

虹口区中环 3号线旁

The building surface is about 79-99 square meters, 2-3 rooms

建面约79-99㎡2-3房户型

Average price 87,000 /㎡ total price of about 5.8 million

均价8.7万/㎡ 总价约580万起

Marked 3,000 yuan /㎡, a total of 248 sets of housing

装标3000元/㎡ 共248套房源

Model rooms are booked online in advance

样板房提前线上预约

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Basic project information

项目基本信息

【 Available area 】 About 79-99㎡ (2-3 rooms)

【可售面积】约79-99㎡（2-3房）

[Linkage price] 8.7w

【联动价】8.7w

【 Total price 】 5.8 million to 9.6 million

【总价】580万-960万

【 Decoration 】 Hardcover

【装修】精装

[Total height] One building 6F, two buildings 23F, three buildings 14F and four buildings 15F

【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【 Height 】2.95 meters

【层高】2.95米

【 Floor area 】10617.4㎡

【占地面积】10617.4㎡

[Ground building surface] 26331㎡

【地上建面】26331㎡

【 Floor area ratio 】2.48

【容积率】2.48

【 Green land rate 】35%

【绿地率】35%

[Parking space ratio] 1:1.2

【车位配比】1 : 1.2

[Ladder to household ratio] a building 1 ladder 2 households / 3/4 building 2 ladder 4 households 2 building 3 ladder 5 households

【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户

[Delivery time] December 31, 2026

【交房时间】2026年12月31日

[Property Management Fee] 7.4 yuan /㎡/ month

【物业管理费】7.4元/㎡/月

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央企匠筑 中环精致生活名片

除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。

央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

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高颜值时尚立面，更好看

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

全龄组团式绿化，更有趣

项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

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户均资源占有率高，更精致

项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。

再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

项目推售详情

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产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。

建面约79㎡精致2房：

整套户型全明设计，室内空气流通性更强。

进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。

餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。

卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。

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建面约99㎡轻奢3房：

三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。

在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。

厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。

主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

建面约99㎡边套3房：

这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。

进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。

双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。

此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

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样板间实景图▼

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项目区位配套

【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。

交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城

轨道交通方面：

项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。

另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

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快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。

项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。

商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活

板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。

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另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围

项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。

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（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕

虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。

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医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航

板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。

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项目一房一价表▼

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