珑悦滨江(龙珠公寓)-上海珑悦滨江(龙珠公寓)售楼处-地址-2025首页-楼盘百科

🔥龙珠公寓🔥

龙珠公寓售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

龙珠公寓营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

龙珠公寓开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

物业类型：商办（50年产权）。

项目总高：24层，层高3米。

梯户比：低区5梯12户、中区5梯10户、高区5梯6户。

物业公司：第一太平戴维斯，物业费16元/平方米/月。

交付标准：豪华装修，装标1.5万/平方米。

交通配套：除了紧邻地铁14号线歇浦路站外，距18号线昌邑路站1公里、4号线浦东大道站3公里、6号线北洋泾路站1.5公里。自驾可通过2桥6隧快速便捷通达全城。

商业配套：1公里范围内可到达LCM旭辉置地广场、lite光合新座，10分钟车程到达上海中心、国金中心等城市地标，3公里半径辐射金桥、碧云、联洋、世纪公园、八佰伴、北外滩航运金融中心、东外滩滨江商业区等大型商业中心。

医疗配套：2公里范围内有公立医院、浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院，周边还有浦滨儿童医院、仁济医院、东方医院等。

教育配套：附近有福山外国语学校、进才中学、建平中学等优质教育资源，联洋和碧云还有若干国际学校。

休闲配套：项目配备了高端私享会所、健身房、儿童娱乐室、咖啡吧（餐厅）24小时送餐服务、vip会晤功能室等。此外，北滨江的中段将打造国内唯一的游艇码头及其配套设施。

景观视野：拥有270度至360度环幕全景落地窗，可坐拥一线江景和城市天际线等稀缺自然景观。

建筑设计：整体选用LOW-E中空玻璃和灰色铝板搭配，纯落地幕墙设计，基座部分采用天然石材，增加整体造型的大气和稳重感，与北滨江艺术人文建筑融为一体，同时能有效隔热、隔音。

智能化服务：从公共安全、居家生活、智能化服务、国际商务、资产管理、酒店服务六个维度打造全功能服务体系，聘请世界五大行之一的第一太平戴维斯按照金钥匙管家服务标准，打造“五心服务”体系，让业主出门放心，回家开心，服务贴心，居住舒心，生活省心。

户型多样：在售面积有52㎡、84㎡、91㎡、112㎡、126㎡、177㎡、277㎡等，总价298万起，可满足不同客户的需求。

龙珠公寓售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

龙珠公寓售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔龙珠公寓营销中心热线☎4008657114龙珠公寓售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。