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搜狐焦点广安站 2024-09-19 09:41:51
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仁恒澜庭雅致

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狮山板块作为苏州置业焦点板块,新政出台后人气更炽,其中澜庭·雅致热度居高不下,考究居住者对澜庭·雅致的偏爱,背后的原因可总结为三点—— 即更向心的地段、更安心的品牌、更知心的产品。

澜庭·雅致,作为苏高新集团与仁恒置地赋新狮山全新作品,立于狮山路不二黄金轴线之上,撷取国际舒适经验,不断精研居住者对“静奢生活”的向往。

自面世以来,口碑与话题度齐齐霸榜,不断拉高苏州改善居所的阈值,更好的地段,更好的产品,换言之,无论从市场逻辑还是产品逻辑,澜庭·雅致都给出了当下狮山版块的更优解。

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建面约229m²样板间实拍图

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“东有金鸡湖,西有狮子山”是公认的、代表着苏州最高规格的两条城市轴线,也是代表着苏州东西两侧的城市核芯、价值扛鼎区域。

但当我们讨论狮山在苏州的重要地位,讨论的并不是狮山本身,而是集萃璀璨繁华于一身的狮山路, 汇聚了城市鼎级政务/生活/经济/自然资源的昂贵经济线,15分钟生活圈内,满足塔尖阶层喝茶、会友、看展、住店、爬山、休闲等一站式国际化潮奢生活。

项目区位图

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苏州高新仁恒澜庭雅致售楼处电话☎:400-887-8824✔✔✔放眼当下苏州大势,不难发现一个购房行为中的共识,也就是地段决定了房产80%的价值, 虽然房地产回归理性,但买房群体还是在尽可能的追求长线价值。

在市场调整后,这一规律则尤为明显,基于核心土地的不可复制性,城市高光版块的一类核芯地块与二类次级地段虽一字之差,但在楼市的表现乃至抛售市场的表现却差别很大, 其本质其实在于购房者对资产配置的抗风险需求,毕竟市场上永远不缺少承价能力强的客户,而高价值要素正是屹立“不败之地”的黄金法则。

项目鸟瞰效果图

正如澜庭·雅致所在的狮山路南500米,塔园路和玉山路的交汇点,是名副其实的狮山CBD,骄傲位置,中芯恒贵,串联起狮山整个核心配套,狮山天街、香格里拉酒店,金鹰、苏州科技馆、狮山艺术剧院优质资源集萃,成就高浓塔尖聚场, 正央席位拥有与生俱来的价值归属。

苏州博物馆西馆实景图

板块地价始终立于城市高点,权衡之下,澜庭·雅致拥有更优秀的地段,更纯粹的圈层,更可靠的品牌背书以及更高的质价比,成为众望所归也就理所当然。

城市实景图

核芯版块以地段为贵,但澜庭·雅致远远不满足于此,对于高端市场而言,更好地段、更好品牌、更好产品才是真正矜贵的隐藏逻辑。

澜庭·雅致由苏高新集团&仁恒置地联袂合著,苏高新集团拥有本土实力开发商头部地位,深耕苏州34载,作为高新区管委会直属重点国企,具有高品质、高效益、高信誉的实力美誉, 住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元,狮子山澜庭(院)项目更是印证了苏高新“澜”系的含金量。

狮子山澜庭(院)实景图

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而仁恒置地拥有 “国际社区营造者”的标签,在业界,仁恒二手房的超高品牌溢价已经是一种共识,“冻龄”的社区界面、“恒久”的生活温度,令每一座社区都具有高资产价值。

而仁恒二手房在苏州溢价表现优秀的原因, 一方面来自于交付后遥遥领先的居住满意度,一方面来自于历久弥新的国际社区品质和服务水准,才成就了交付底气与市场口碑兼优的传奇。

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仁恒棠北、公园世纪、运河时代实景图

国际化的狮山,真正需要的,是国际化的社区和生活方式,澜庭·雅致作为承载美好向往的新一代国际社区,以极致的人性化引领都心生活方式,贴合高端改善需求,先于时代,赋新一座城市隐奢生活升级方向。

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【客厅】

分段式沙发做隔断,后面腾出了一个小的休闲区,中间有专门的置物柜,也省得再用茶几占地,腾出了更多的活动空间。

电视墙就比较简单了,大白墙耐看实用,不要电视柜后,整个空间也显得格外清爽,无主灯设计保证了室内的通透感,加上两面落地窗的采光,看着就亮堂堂的。

一侧靠窗区域单独安置了休闲桌椅,毕竟窗前采光好,偶尔坐在这儿看看外面的风景,或者在这儿办公阅读都是一种享受,窗前用了纱窗,即便拉上也不会过分影响室内的采光,旁边的矮柜辅助置物,多放一个咖啡机,下午茶不就有了吗。

【餐厨】

对了,先提前说下,这原本是一套二手房,厨房是封闭的,结合实际需求,拆除非承重隔墙改成开放式的,空间感更强,也不会影响家人之间的沟通交流。

餐桌处于客厅和厨房之间,虽说家里人少,但还是面积大点更好,日常偶尔用来学习办公,即便来人了也不用担心不够坐。

厨房双一字型布局,局部设高柜增加收纳,也能放下不少的杂物,地柜适当留空安置一些小家电,有条件的多留几个抽屉,分类收纳更加省心。

【书房】

书房本身离玄关不远,是不规则的,为了避免空间浪费,并没有大肆铺张打柜子,而是因地制宜做调整,满足办公学习的同时,还兼顾了休闲。

【主卧】

主卧床尾整面柜子,局部矮柜之上设电视机,不要觉得多余,毕竟躺着追剧的快乐不可多得,也不用担心和孩子抢电视机看。

主卫借着半墙隐藏卫生间水箱和下水管,要不是面积够大,还真不建议这么做,但也不亏,多出了一个置物的小平台,上面装吊柜增容。

至于这个实墙隔断上打壁龛,如果不是包下水管或者砌新墙,咱们就没必要在这上面多花钱了,有个小细节要注意下,壁龛底部要适当倾斜,避免内部积水,时间一长很容易发霉变黑。

【儿童房】

儿童房比较简单,甚至连柜子都没有打,基本买的都是成品,以灵活性为主,方便后续结合实际需求进行调整,

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【客卧】

说是为了客人留宿准备的,但一年到头也不见什么来人,如果有想法的,也能改成杂物间或衣帽间。

至于卫生间就用不着我多说了,咱们没必要一比一照搬,取长补短即可,要根据个人需求进行调整哟。

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仁恒澜庭雅致售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】仁恒澜庭雅致营销中心热线400-887-8824仁恒澜庭雅致售楼处地址400-8878-824,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打仁恒澜庭雅致售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔

1、什么是房产:房屋产权的简称。

2、什么是地产:是指土地财产。

3、什么是房地产:是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指:农村集体所有的土地。

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指:不具备开发条件的土地。

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是:地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不 同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示:自然数。

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示:负数。

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么:露台。

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指:在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算:全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指:除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积。

105、楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,

106、室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。

109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。

111、设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指:连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指:连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指:底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构:算。

119、基地面积是指:一个小区总的占地面积。

120、间距是指:建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2。

122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。

123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的:按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指:套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指:指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括:卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指:套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算:全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积:一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积:一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积:一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积:全部。

136、套内阳台建筑面积是指:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。

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