苏州天悦东方售楼处电话-苏州天悦东方(售楼中心)首页网站-苏州天悦东方最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型/价格/交房时间

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

基本信息：

楼盘地址：苏州工业园区松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧。

开发商：象屿地产、苏州恒泰（占股 19%）。

占地面积：约 4.8 万㎡。

建筑面积：约 11.3 万㎡。

产品类型：12 栋 6-9 层洋房和 2 栋 23-24 层高层。

总户数：491 户。

容积率：1.6。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：象屿物业。

物业费：4 元 / 月 /㎡。

户型信息：

户型面积：高层为 136㎡（三房两厅两卫）和 143㎡（四房两厅两卫）；洋房为 165㎡（四房两厅两卫）和 195㎡（四房两厅三卫）。

层高：195㎡户型为 3.05 米，其余户型均为 3 米。

得房率：洋房约 84%，高层约 76%。

价格信息：

均价：高层 4.2-4.5 万元 /㎡；洋房 4.5-5 万元 /㎡。

总价：高层 550-640 万元 / 套；洋房 700-970 万元 / 套。

配套设施：

交通配套：紧邻地铁 5 号线斜塘站，距离约 200 米，未来将与在建的 8 号线形成双轨交汇；横向可通过金鸡湖大道、中新大道（经金鸡湖隧道）快速直达湖西苏州中心商圈，纵向依托星塘街、星湖街连通园区南北，形成 “双横双纵” 的立体交通网络。

商业配套：北侧约 50 米为斜塘老街街区，西侧 200 米有斜塘邻里中心，南侧 150 米为联丰广场，东侧 800 米有大润发超市；约 1 公里处有奥体中心，约 1.5 公里处有邻瑞广场山姆超市，约 2.5 公里处有圆融时代广场和久光百货等。

医疗配套：北侧约 50 米有星塘医院，约 3 公里范围内有苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等多家三甲医院。

教育资源：周边有斜塘学校等，具体学区划分需以教育部门官方公布为准。

生态环境：北邻十里斜塘河，东距金鸡湖景区仅约 1.5 公里，兼具水岸景观与城市绿肺资源，周边还有斜塘老街等公共文化空间。

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【户型品鉴】

建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]

南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

约7.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧

一体化餐客厅布局，解锁更多享法

建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]

四开间朝南、南北双阳台

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

南侧阳台长约6.35米，进深约2米

270°采光的双联阳台、主卧带浴缸

建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]

四开间朝南，南北双阳台

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

大面宽进深充裕，采光通风效果佳

主卧拥有步入式衣帽间和独立的卫生间

卫生间内有双台盆和浴缸以及淋浴

建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]

南向四开间朝南，双套房设计

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

南北双阳台，进门独立玄关

大横厅，南接大阳台，全卧飘窗

房间内采光和通风都有保证

主卧衣帽间、卫生间,双台盆、淋浴、浴缸一应俱全

装标明细图：

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。

苏州天悦东方售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】天悦东方售楼中心：400-887-5663天悦东方售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。