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徐汇小筑

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【推广名】徐汇小筑

【项目】徐汇商务大厦 徐汇区 裕德路168号

【类型】商业办公类

【产权】50年

【年限】2003年—2053年

【建成时间】2009年建成

【建面】46.46-50.23平

【总价】238-308万

【套数】5套

【总高】24层

【物业】上海上房物业

【开发商】上海乾汇置业有限公司

【物业费】11元/平

【停车费】10元/小时、80元/天、800元/月

【水费】6元/吨

【电费】白天:0.85元/度、夜里:0.5元/度

【梯户比】5梯20户

【首付比例】8成

【交房标准】装修交付（不包含软装）

【交房时间】款清交房

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徐家汇板块！上海中央活动区之一

未来将继续升级！以来都是上海知名核心商圈，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，区域内商业众多，购物、娱乐、办公、商贸、休闲应有尽有。

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徐家汇是上海近现代过程中的文化重镇，交通大学发端于此

徐家汇藏书楼是中国完备的图书馆

依纳爵公学（徐汇中学）是中国内地新式中学

同治七年耶稣会士Pierre Marie Heude在此创立了自然博物馆

1872年在徐家汇成立“江南科学委员会”。（以上文字来自于百度百科）

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深厚文化底蕴，优越区域地段，历史与现代结合，保证了该地段的不可再生属性。

同样的，徐家汇位于上海内环历史恒贵的西南板块，土地价值也不言而喻。

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46-50㎡装修房源

无需购房资格

项目位于徐家汇板块内，是区域内少见的闹中取静的地段。

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项目为50年产权商办项目，总高24层，层高2.8米，5梯22户，交房时间为2021年底。

目前在售户型为46-50㎡，装修交付。总价238-308万，水费：6.3元/吨/月，电费：平0.85元，物业11月/平/月，停车费：80元/天。

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以下是项目户型图👇

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样板房实拍图👇

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交通方面：1/4号线上海体育馆站，3/4/9号线宜山路站，1/9/11号线徐家汇站

驱车到达内环高架入口，自驾直接进入沪闵高架入口。

商业方面：徐家汇商业中心总建筑面积130万平方米，由港汇恒隆广场、汇金广场、上海实业大厦、建汇大厦、汇银广场、嘉汇广场等构成。2012年10月30日，占地2.2平方公里的“徐家汇源”申立为国家AAAA级景区，景区东起宛平南路、天平路、华山路，南临中山南二路，西至凯旋路，北达淮海西路，主要由历史景观风貌、时尚活力购物和绿色休闲娱乐三大板块组成。

同时，周边还有丰富的底商，可满足日常生活需求。

医疗方面：龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等

休闲娱乐：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、徐家汇公园等。

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