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项目 首开将推主力户型建面约80-149㎡高层、叠墅，指导价42850元/㎡！
项目城市展厅已开放
展厅地址：闵行龙湖天街1F靠中庭
项目主力户型建面约80-149㎡高层、叠墅，指导价42850元/㎡！
最新项目进度，设计方案，案名确定，推盘节奏
项目最新户型图
-------------以下是80-121㎡高层户型------------
约80㎡2房
-------------以下是137-149㎡高层户型------------
从地图位置上来看，这个项目的位置，其实非常具有优势。距离5号线西渡站不到300米，地铁站西面还有连城商业中心配套，出门就有公园、九年制学校。而且，距离老闵行仅一江之隔，地铁1站就能到......
地块位置图
1站之隔江川路，房龄在10年之内的小区，当代万国府OMA最新成交价7.6万/㎡，2站之隔的东川路凤凰景苑小区，最新的成交价6.7万/㎡...
当代万国府MOMA最新成交情况 数据来源：链家
凤凰景苑最新成交情况 数据来源：链家
也就是说，1站地铁，同样100㎡户型，10年房龄小区，600米地铁，老闵行总价760万+。 地铁往后坐1站，西渡站，总价最低可能只有350万起，300米地铁，还是全新的商品房...一站地铁，房价直接打对折，而且还是更新、配置更高的小区！
以下是关于【中国铁建西渡地块】最新进展、实拍及分析
全新设计图公示 预计4季度入市
拍地后1个月设计方案公示
最大近75米栋距 高层+叠墅设计
根据最新消息，【中国铁建西渡地块】最新设计方案已公示，预计今年4季度入市，来看最新的设计方案图：
中铁建西渡项目最新设计方案
中国铁建·熙语售楼处电话：400-811-8224欢迎咨询从公示的最新设计方案来看，18层、14层的高层/小高层为主力户型，其中 14层的小高层最大楼间距可以达到近75米（一般来说，市面上看到最大60米的栋距，已经比较难得了），另外还有48米栋距。其余除别墅外的栋距在30米左右，预计14层的小高层，整体会做面积段更大一些的户型。
不知道大家发现了没有，这将近75米的栋距中间本来是可以再建一栋楼的，不过中国铁建并没有这么做，而是打造了一个中心景观，牺牲一点货值但是可以提升小区的整体品质～
项目鸟瞰效果图
整个小区为高层+叠加，高低配设计。房地联动价是4.285万/㎡，那么后续高层入市的话，均价可能不到4万/㎡， 按照现在主流100㎡户型来算，总价段在400万左右，低区的房源总价可能只有350万左右。
叠加别墅的话，根据地块旁边【印象花语墅】叠墅来看， 112-144㎡户型面积段，均价约5万/㎡，预计总价段在600-900万/套。
地块南面已交付入驻的中铁建香榭国际
地块5月下旬最新进展实拍
看了下地块的最新进展，清地工作基本完成，目前还未打地基，设计方案公示神速，离4季度还有最多半年，入市还是有望的。
闵行入奉贤首站 自住属性尚佳
地铁/自驾 出行超便捷
周边商业/幼儿园/新建文体中心环伺
作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。
西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场， 地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。
5号线TOD商业 连城商业广场
自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。
而且，本次地块和中铁建香榭国际仅一街之隔，新房+新房之间的界面，就整个板块来说，还是出类拔萃的。且地块周边已有幼儿园、西渡公园，以及在建的文体中心。
转到扶兰路，经过在建中的文体中心，后段的界面十分令人舒适，崭新的街道，静谧的环境，郁郁葱葱的绿化以及富有质感的新房外立面...
待问幼儿园
西渡公园（与其说是公园，其实更像大型绿地）
总的来说，中国铁建西渡这幅地块，4.2万/㎡的指导价，对于老闵行以及未来从15号线延伸线而来的购房者来说，还是具有一定的诱惑力的。而且奉贤新城最高指导价已经5.5万/㎡，作为西渡仍然4字开头的项目，性价比很高！
而且，社区自身的品质也很关键，其实从最新的设计图可以看到，将近75米的栋距！还是中铁建比较高端的“花语系，”不免让大家对于【中国铁建西渡项目】，有不小的期待。
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一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
