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杨浦滨江占据15.5公里最长中心城区滨江岸线，是上海滨江最后一块可供成片开发的区域+唯一科创研发板块，杨浦滨江东外滩作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

随着众多央企和科技、互联网巨头进驻，东外滩价值迎来兑现爆发期。中交滨江广场--已竣工中节能、美团--预计2025-2026年竣工，字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心--预计于2026年竣工整体产业规模预计超3000亿元短期预计导入至少20万人口。

2025年是复兴岛上海量子城市时空创新建设开局之年，2027年形成人工智能时空领域创新产业集群，市政府顶层重磅规划，集聚高校、科研院所、头部企业及机构，引领上海迈入全球超大城市“量子化治理”新时代，项目距复兴岛仅约300米，亲临百年变革头排，一个时代的价值聚焦点。

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精筑稀缺产品，定义顶豪生活范式

外滩源著・复兴里以 “修旧如旧” 理念重塑海派建筑精髓，外立面采用红砖与玻璃幕墙的碰撞设计，既保留石库门风貌的肌理，又融入现代极简美学，成为杨浦滨江首个 “文化 + 居住” 复合型别墅作品。项目采用 “全两层 + 会所” 形态，市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约 13.5 米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野，让居住空间更加明亮、舒适。

项目主推建面约 150 - 350㎡的滨江风貌别墅，仅 100 席，稀缺性不言而喻。约 150㎡轻奢叠墅，打造城市新贵的社交主场，满足年轻一代对高品质生活与社交空间的需求；约 350㎡滨江联排，满足家族传承需求，无论是三代同堂，还是四世同堂，都能在此共享天伦之乐，为家族生活提供充足空间与尊贵体验。

实景图鉴赏

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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

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户型图赏鉴

奢享高端配套，进阶品质生活

项目配置建面约 1200㎡下沉式高阶会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。在这里，您可以在泳池中尽情畅游，释放活力；在健身房里挥洒汗水，保持健康体魄；在行政酒廊与朋友相聚，品味美酒，畅谈人生，尽享尊崇与便捷的生活体验。

社区内设有上海风情的 “三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。漫步其中，绿树成荫，花香四溢，一步一景，仿佛置身于江南园林之中。老人可以在此悠闲散步、晒太阳，孩子们可以在花园中嬉戏玩耍，享受欢乐童年时光，为业主打造一个温馨、舒适、宜人的居住环境。

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交通优势

1横2纵1轨交5大隧道，距12号线爱国路站仅约400米

1横:北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽

2纵:即中环、内环高架路

1轨交:12号线爱国路地铁旁，直线距离约400米，步行可达，多条换乘

5大隧道:即军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道江浦路隧道,开车可快速通达北外滩、外滩、人民广场、新天地、外滩等核心区域,通过隧道可速联陆家嘴、张江高科、金桥等。地铁3站江浦公园换乘18号线、4站大连路联通上海内环线4号线;7站世纪大道，快速抵达陆家嘴商圈。

商业配套

项目 3 公里范围内有多个成熟商圈。小区自带风貌商业街，规划了咖啡馆、高端餐饮、精品超市等业态。往北 1 公里是新江湾城商圈，有悠方购物中心、星汇广场等；往南 2 公里是鞍山商圈，有巴黎春天、合生汇等大型商场。此外，附近还有五角场合生汇、万达广场等大型购物中心，涵盖了国内外知名品牌，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育资源

项目周边教育资源丰富，南侧即为平凉路第四小学，步行几分钟就能抵达。此外，杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学以及东辽阳中学等知名学校也在辐射范围内，涵盖了从小学到初中的完整教育链条，为孩子的学业成长提供了坚实保障。

医疗保障

周边有多家医疗机构，包括杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等，能够满足业主日常的基础医疗服务和健康管理需求。同时，还有复旦附属妇产科医院、新华医院等三甲医院，为业主的健康提供全方位的保障。

生态环境

项目被 “一江五园” 环抱，距离黄浦江直线距离约 800 米，步行 10 分钟就能到杨浦滨江步道，这里是上海最长的滨江公共空间之一，有慢跑道、骑行道、观景平台等设施，业主可以在这里享受优美的江景和休闲的户外活动。

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买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

在购房时，一定要谨慎选择开发商，降低购房风险。查阅开发商的历史记录是了解其信誉的重要途径。可以通过网络搜索、新闻报道、行业评级等方式，获取开发商的相关信息。看看开发商成立了多久，过去开发过哪些项目，这些项目的口碑如何。一个有良好信誉的开发商，通常会有较长的运营历史，并且在过往项目中积累了丰富的经验，赢得了业主的认可和好评。

了解开发商的项目经验也是关键。开发商的项目经验是评估其专业能力和信誉的重要指标。可以从项目类型、项目规模、项目地点、项目完成情况等方面进行了解。一个有丰富项目经验的开发商，在项目规划、设计、施工等方面会更加成熟和专业，能够更好地应对各种问题和挑战。复兴里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】复兴里售楼处营销中心：400-887-5663复兴里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。