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上海静安「静安玺樾」售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】静安玺樾售楼处电话：400-887-5663✔✔静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663✔✔(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

静安内环内 西藏北路紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通「静安玺樾」持续热销中！在售建面约94-165㎡2-4房均价125777元/㎡总价955万起售楼处线上火热预约中！

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静安玺樾

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「静安玺樾」（静安区中兴社区C070202单元302a-02地块）位于中兴城西侧，与8号线中兴路站直线距离约320米，属于正地铁盘。

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上海深厚的历史底蕴和塔尖配套一直都藏在外滩3公里的范畴内，而在新一轮定价中，外滩3公里范围内的新房价格早已今非昔比。

新天地、董家渡、陆家嘴全线突破17万/㎡，苏河湾超过13万/㎡，就连圆圈之外的曹家渡新地块售价也即将突破16万/㎡。相比之下均价仅约12.5万/㎡的静安玺樾无疑是入主外滩3公里，错过不再有的洼地机遇！

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静安玺樾所处的苏河湾板块目前主力总价超2000万+，如果买距离更远的杨浦，也要1300万起步。别忘了，中小套型政策调整，未来市中心小户型供应将进一步缩减。

意味着，无论现在还是将来，静安玺樾都是1000万级预算买进静安内环内硕果仅存的机会！

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占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交；约10万方内环内罕见粹社区；静安玺樾 二批次过会了！高得房率+高标奢装；奢华地库+海派园林+万科物业；项目一期推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套，总价954-2354万；目前还有少量房源在售！

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在售户型图如下：

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静安玺樾，接近10万方的纯住宅用地体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

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项目整个社区就像一个精致海派的花园空间！园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。

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示意图仅供参考，非交付标准

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除了唯美的景观，在功能性方面项目也尽善尽美！主要有四大功能空间：

· 四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

· 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

· 五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

· 泛会所：位于5#架空层。

5#正是项目的中央楼王，不仅享受着整个社区更好的景观社区，也能下楼即达泛会所空间，尊崇感和便捷性不言而喻！

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项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！

尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

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项目立面是海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目还是超低能耗住宅！与传统住宅相比，超低能耗住宅能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全！

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静安玺樾周边3公里范围内，汇聚了众多城市地标性建筑，包括人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴以及南京路商业街等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾业主的生活圈。此外，项目周边交通极为便利，四条地铁线路环绕，距离8号线中兴路站步行仅需约600米，1号线中山北路站步行约800米，同时距离3号线和4号线的宝山路站步行约1400米，确保了出行的便捷性。

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此外，该区域拥有“双高架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。

商业购物方面，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这些设施的建设将显著提升整体配套水平。

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静安大悦城实景图

直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

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人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图

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学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育机构。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系。

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本项目毗邻多家知名医疗机构，确保您及家人健康得到周全保障。周边设有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。

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生态资源极为丰富。该项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，为日常运动休闲提供了理想的场所。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，使居民能够近距离享受城市的绿色空间。

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一房一价表：

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上海静安「静安玺樾」售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】静安玺樾售楼处电话：400-887-5663✔✔静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663✔✔(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

等额本金和等额本息是两种常见的贷款方式，它们各有优缺点，我们要根据自身情况做出明智的选择。

先来说说等额本金。等额本金的特点是每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。这种还款方式的优点显而易见，总利息支出相对较少。而且，由于前期偿还本金较多，后期还款压力会逐渐减轻。但等额本金也有缺点，前期还款压力较大，因为每月还款额中本金占比较大，利息虽然逐月递减，但前期的利息总额仍然较高。这就要求购房者在前期有较为充足的资金储备，能够承受较大的还款压力。

再看看等额本息，每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。这种还款方式的优点是还款压力稳定，便于购房者进行财务规划，不用担心每月还款金额的波动对生活造成影响。然而，等额本息的总利息支出相对较多，这是因为在整个还款期内，每月还款额中的本金占比较少，利息占比较多，导致总利息支出增加。而且，由于前期偿还本金较少，不利于提前还款，如果提前还款，节省的利息相对较少。买房不仅仅是一时的居住选择，更是一项长期的投资决策。明确持有期和制定灵活的退出策略，能让你在房产投资中更加从容，实现资产的保值增值。

明确持有期至关重要。不同的持有期，房产的收益和风险特征也会有所不同。一般来说，短期持有（1 - 3 年）主要受市场短期波动影响较大，收益可能不太稳定，但如果能抓住市场快速上涨的机会，也能获得较高的回报。然而，短期持有面临的风险也相对较高，如市场突然下跌、政策调整等，可能导致投资损失。长期持有（5 - 10 年以上）则更能体现房产的价值增长潜力，随着城市的发展、基础设施的完善以及通货膨胀等因素，房产的价值通常会稳步上升。长期持有还可以降低交易成本，减少因频繁买卖而产生的税费和中介费等支出。

制定灵活的退出策略也很关键。当市场行情较好，房价上涨明显，且达到了你的预期收益目标时，可以选择转售房产，实现投资收益。如果房产所在区域的租赁市场需求旺盛，租金回报率较高，那么可以选择出租，通过收取租金来获得稳定的现金流。

如果经济状况允许，提前还贷也是一种退出策略。提前还贷可以减少利息支出，减轻债务负担，让你更快地拥有房产的完全产权。但在提前还贷前，要了解银行的相关规定，是否需要支付违约金等。同时，还要综合考虑自身的财务状况和投资计划，如果有更好的投资机会，能够获得更高的收益，那么提前还贷可能并不是最优选择。上海静安「静安玺樾」售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】静安玺樾售楼处电话：400-887-5663✔✔静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663✔✔(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。