招商云澜湾(上海松江)招商云澜湾售楼处电话_招商云澜湾官方预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026)招商云澜湾售楼处电话_预约看房
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🔥招商云澜湾🔥
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅招商云澜湾售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
招商·云澜湾统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中
在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。
呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。
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柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。
在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。
在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。
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招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-140㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
叠加户型图：
样板间图片：
项目最新实拍图如下：
一房一价表如下：
项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。
加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。
永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。
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交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；
教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。
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医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。
招商云澜湾售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商云澜湾售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔招商云澜湾营销中心热线☎4008657114招商云澜湾售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
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核心结论速览：这是松江新城中部核心区的低密滨水改善型项目，由央企招商蛇口打造，优势集中在低密滨水规划、央企品质、现房/准现房保障、户型多样性、商业配套成熟；短板主要是地铁通勤不便、部分楼栋受噪音与环境影响、叠墅户型设计有瑕疵、学区确定性存疑。适合预算中等、追求低密滨水生活、以自驾或有轨电车为主的刚需至改善家庭，尤其适合看重现房安全性的购房者。
一、项目基础信息
二、核心优势
1.品牌与交付保障
央企开发+一级物业：招商蛇口资金实力雄厚，规避烂尾风险；招商积余物业提供精细化服务，保障居住体验
现房/准现房销售：所见即所得，降低交付风险，缩短入住周期，部分房源已可拎包入住
精工品质：小高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用知名品牌建材，施工标准严格
2.低密滨水规划亮点
1.6低容积率：松江主城核心区稀缺，打造约3.2万方中央园林，含亲水步道、河谷观景台、阳光草坪等设施
双水系环绕：中桥港与丰收河天然水系，形成独特滨水景观，居住舒适度高
纯4F叠墅+13F小高层布局：西区叠墅（上下两叠真叠墅）+东区小高层（无连廊设计），得房率更高，通透性与私密性更好
人车分流：保障社区安全，营造静谧居住环境
3.户型设计多样性
小高层优势：一梯两户，北向无连廊，中间套与边套均享良好采光通风，得房率约80-82%
主力户型覆盖广：96㎡三房（刚需入门，总价约390万起）、126㎡四房（改善主力）、141㎡四房（舒适改善），满足不同家庭需求
叠墅特色：下叠带地下室与庭院，上叠带露台，赠送面积大，提升居住品质
4.配套资源成熟
商业配套完善：3公里内有松江万达、泰晤士小镇、开元地中海等三大商圈，开车10分钟可达，满足日常消费与高端购物需求
交通网络多元：门口50米即有轨电车T1/T2线，快速接驳9号线醉白池站；距G60沪昆高速入口约3.3公里，自驾35分钟可达虹桥枢纽
教育资源丰富：周边3公里内有26所幼儿园、4所小学（如松江区教育学院附属实验学校）、11所中学（如上海师范大学附属外国语中学）
医疗配套齐全：临近松江区妇幼保健院、上海市第一人民医院（松江院区）等，医疗保障便利
三、主要劣势
1.交通通勤短板
地铁距离较远：距9号线醉白池站约2.8-4公里，步行需35-45分钟，需依赖有轨电车、公交或自驾接驳，高峰时段出行效率受限
部分楼栋噪音影响：西侧嘉松南路主干道与北侧沪昆高速可能对临近楼栋产生噪音干扰，虽采用四层隔音玻璃，但仍有影响
高峰期拥堵：周边荣乐西路、嘉松南路等主干道高峰期易拥堵，自驾出行效率受影响
2.环境与规划局限
西侧污水厂规划：项目西侧规划有污水厂，可能对部分楼栋产生异味影响，成为潜在环境隐患
在建工地影响：周边部分道路与设施仍在施工中，短期可能产生粉尘与噪音干扰
社区配套规模有限：社区商业配套较小，无法满足全部消费需求；恒温泳池、健身中心等设施部分仍在建设中
3.户型与产品瑕疵
叠墅设计缺陷：下叠地下室采光井深度不足，易潮湿昏暗；上叠阁楼层高仅2.1米，空间压抑；楼梯设计较陡，老人儿童上下不便
小高层户型争议：96㎡户型入户玄关狭窄，收纳空间有限；126㎡户型进深较长，中间区域采光可能受影响
叠墅毛坯交付：增加业主装修时间与成本，预算有限者需额外考量
4.其他潜在问题
学区确定性存疑：虽周边教育资源丰富，但新房交付后学区划分需以政府公示为准，存在不确定性
物业费较高：预计物业费3.8元/㎡・月，长期居住成本需考虑
价格溢价：招商品牌溢价较高，单价相较于周边部分竞品略显坚挺
四、综合适配人群
适合：
预算适中(390万-1200万)的刚需至改善型家庭，追求低密滨水生活方式
看重现房/准现房安全性，希望快速入住的购房者
以自驾或有轨电车出行为主，在松江新城、永丰街道或虹桥商务区工作的人群
重视子女教育，希望就读周边优质学校的家庭（需接受学区划分不确定性）
喜欢滨水景观，追求社区静谧性与私密性的购房者
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