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复地鹿溪雅园综合信息

地理位置与项目概况

复地鹿溪雅园位于苏州市相城区黄桥街道旺湖路与永青路交汇处，紧邻虎丘湿地公园，生态环境优越，是三区交汇的核心区域38。项目占地81000平方米，建筑面积266744平方米，由复地集团开发，包含A、B、C三个地块：A和B地块为住宅，规划14栋17-27层高层住宅，共1163户；C地块为商业和商务建筑，包括商业中心和办公楼714。绿化率高达37%，容积率2.0，营造健康森态园林环境。

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户型设计与装修标准

主力户型为105-143平方米的三房和四房，满足高端改善需求；高层住宅采用两梯两户或两梯四户设计，精装修交付，标配中央空调、地暖和新风系统。全屋智能化系统包括人脸识别和智能车库，外立面采用玻璃幕墙与铝板流线设计，兼顾保温隔热性能。交房时间为现房或期房（部分2024年12月30日交付），可直接入住或考察实物

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价格动态与市场行情

2025年最新参考均价为每平方米23000元，单套总价区间约308万-330万元，精装交付。历史价格波动显著：2023年销售均价曾降至20000-23000元/平方米，2024年3月部分房源成交价低至16000-18000元/平方米且附赠车位；备案价在2024年12月达27000元/平方米，但因市场促销实际价格常有折扣

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配套设施与生活便利

交通：紧邻中环快速路和春申湖快速路，轨交4号线已运营，8号线在建、18号线规划中，自驾和公共交通均便捷

商业：自带1.5万平米鹿溪坊商业中心（含星巴克等品牌），周边辐射繁花中心、万达广场等五大商圈

教育医疗：邻近黄桥实验小学、中学及幼儿园，医疗配套包括相城人民医院和苏大附属第一医院

社区服务：车位配比1:1.5，人车分流设计，配备儿童游乐场、老年活动中心和社区图书馆

开发商与物业管理

开发商为复星集团旗下复地豫鸿置业，世界500强企业，曾开发上海BFC等标杆项目；物业由高地物业负责，物业费2.53元/平方米·月

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总结建议

复地鹿溪雅园定位中高端生态豪宅，适合园区外溢高净值人群或投资客；建议实地考察房源状态、对比周边竞品（如万科楼盘），并咨询售楼处以确认最新价格和优惠政策

苏州【复地 · 鹿溪雅园】

虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家

A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；

A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；

区位图：

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

周边配套：

交通：双环双轨

8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

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商业：五大商圈环绕，项目自带商业

相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

教育：复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）

幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

医疗：复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

项目价值点：

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

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2.湿地生态豪宅

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占据城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

3.高端改善：

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外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

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4.自带商业：

自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

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总规划图：

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本次首开产品信息：

【项目名称】：鹿溪雅园

【产品类型】：住宅

【开发商】：上海复地

【楼栋类型】：高层、小高层

【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【总规划楼幢数目】高层14幢

【在售楼栋】：

A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）

【在售面积】：105/115/136㎡

【单价】：19000元/平左右

【层高】：17层；27层

【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

【总规划户数】：1163户

【机动车位】：1815个

【交房时间】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月

【容积率】：A区：2.2；B区：2.5

【得房率】：79%

【物业公司】：高地物业

【物业费】：2.53元/平/月

【绿化率】37%

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面积段分布情况：

105㎡ 三室两厅两卫

A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫

A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫

A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

小区效果图：

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在售产品户型：

105平(三房两厅两卫)

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115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

小区景观、会所

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当艺术走进生活，家便成了最个性化的表达。本案通过线条的流动、材质的对话以及色彩的碰撞，让每一处细节都承载着独特的审美思考，使居住空间本身成为可体验的艺术。

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步入客厅，圆弧吊顶的曲线柔和了空间的边界，落地窗将自然光引入室内，形成开阔的视觉感受。木质墙面与蓝色沙发的搭配，在温暖与冷静之间找到平衡，而电视墙的黑色饰面则赋予空间一抹现代感的锐度。

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空间的分区拥有不同的情绪表达。厨房以木质包裹墙面，营造出温润的包裹感，与大理石台面的冷冽纹理形成微妙对比，让烹饪成为一件放松的事。

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主卧借由落地窗模糊室内外的界限，让自然景观成为生活的一部分。这里不仅是夜晚的休憩地，也是白昼时静思的角落。

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次卧则以功能为导向，通顶柜体与悬浮书桌优化了收纳效率，极简的书柜设计让空间回归干净利落的本质，满足高效生活的需求。

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【苏州复地鹿溪雅园】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

复地鹿溪雅园售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】复地鹿溪雅园营销中心热线400-8558-224复地鹿溪雅园售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打复地鹿溪雅园售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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地理位置与项目概况

复地鹿溪雅园位于苏州市相城区黄桥街道旺湖路与永青路交汇处，紧邻虎丘湿地公园，生态环境优越，是三区交汇的核心区域38。项目占地81000平方米，建筑面积266744平方米，由复地集团开发，包含A、B、C三个地块：A和B地块为住宅，规划14栋17-27层高层住宅，共1163户；C地块为商业和商务建筑，包括商业中心和办公楼714。绿化率高达37%，容积率2.0，营造健康森态园林环境。

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户型设计与装修标准

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价格动态与市场行情

2025年最新参考均价为每平方米23000元，单套总价区间约308万-330万元，精装交付。历史价格波动显著：2023年销售均价曾降至20000-23000元/平方米，2024年3月部分房源成交价低至16000-18000元/平方米且附赠车位；备案价在2024年12月达27000元/平方米，但因市场促销实际价格常有折扣

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配套设施与生活便利

交通：紧邻中环快速路和春申湖快速路，轨交4号线已运营，8号线在建、18号线规划中，自驾和公共交通均便捷

商业：自带1.5万平米鹿溪坊商业中心（含星巴克等品牌），周边辐射繁花中心、万达广场等五大商圈

教育医疗：邻近黄桥实验小学、中学及幼儿园，医疗配套包括相城人民医院和苏大附属第一医院

社区服务：车位配比1:1.5，人车分流设计，配备儿童游乐场、老年活动中心和社区图书馆

开发商与物业管理

开发商为复星集团旗下复地豫鸿置业，世界500强企业，曾开发上海BFC等标杆项目；物业由高地物业负责，物业费2.53元/平方米·月

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苏州【复地 · 鹿溪雅园】

虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家

A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；

A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；

区位图：

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周边配套：

交通：双环双轨

8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

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相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

教育：复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

医疗：复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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项目价值点：

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

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2.湿地生态豪宅

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3.高端改善：

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4.自带商业：

自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

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总规划图：

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【项目名称】：鹿溪雅园

【产品类型】：住宅

【开发商】：上海复地

【楼栋类型】：高层、小高层

【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【总规划楼幢数目】高层14幢

【在售楼栋】：

A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）

【在售面积】：105/115/136㎡

【单价】：19000元/平左右

【层高】：17层；27层

【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

【总规划户数】：1163户

【机动车位】：1815个

【交房时间】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月

【容积率】：A区：2.2；B区：2.5

【得房率】：79%

【物业公司】：高地物业

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【绿化率】37%

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105㎡ 三室两厅两卫

A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫

A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫

A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

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【苏州复地鹿溪雅园】

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