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搜狐焦点广安站 2025-11-02 10:46:08

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2023年12月，城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司以126378万元竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街道94街坊)，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。

该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，地块出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡。

该地块与此前同为上海城投开发的高阳新里就隔了一条马路。

交通：直线距离18号线丹阳路站约900米，往东1站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线再4站即达陆家嘴，5站就到龙阳路，换乘2/7/16/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场非常方便；往北5-6站就是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过。

自驾的话，项目东侧就是内环高架，过江就是小陆家嘴，出行比较方便。

商业配套方面，步行距离就是百联滨江购物中心，是一个开业已经十年以上的一站式大型商业，有宝龙旭辉广场，距离北外滩商圈也很近。

医疗配套方面，周边有杨浦中医医院、复旦附属妇产科医院（就是传说中的“红房子医院”）、上海市第一康复医院等。

教育配套方面，项目附近有杭州路一小、齐齐哈尔路一小、辽阳中学等。

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在正式开启购房之旅前，最重要的就是把相关证件准备齐全。这些证件不仅关系到你能否顺利购房，还会影响贷款审批和产权登记等后续环节。

身份与户籍证明是购房的基础材料，无论购买新房还是二手房，都需要提供有效期内的身份证原件及复印件。户口本也是必不可少的，需要提供户主页、本人页及变更页的原件和复印件。如果户口本上的信息与实际情况不符（比如婚姻状况未更新），一定要提前到户籍所在地派出所更新，避免影响后续手续办理。

婚姻状况证明的要求则根据个人情况有所不同。已婚人士需提供结婚证原件及复印件，夫妻双方的证件都要准备齐全，因为购房合同和贷款申请通常需要夫妻双方共同签字。离异人士则需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，这些文件要能明确显示房产分割情况，避免日后产生产权纠纷。值得注意的是，目前全国大部分地区已取消单身证明的强制要求，未婚人士购房一般只需签署婚姻状况声明即可，但部分银行在办理贷款时可能仍会要求提供相关证明。

购房资格证明是近年来各地限购政策下的重要证件。虽然全国没有统一标准，但多数城市要求非本地户籍购房者提供一定年限的社保或个税缴纳证明。例如，有些城市规定非本地户籍居民需在购房前连续缴纳社保或个税满1年，而热门城市的核心区域可能要求满3年。本地户籍居民购房也需注意家庭住房套数限制，部分城市对单身人士购房年龄还有要求，如年满30周岁才能购买住房。

资金能力证明主要用于贷款申请，全款购房则相对简单。贷款购房者需要提供收入证明（由单位开具并加盖公章）、近6个月的银行流水（需体现稳定收入）、征信报告（可通过央行征信中心官网或线下网点获取）。如果申请公积金贷款，还需提供公积金缴存证明，异地缴存公积金的购房者要额外准备《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。多子女家庭购房可能享受贷款额度上浮优惠，需提供子女出生医学证明。上海杨浦城投兴华里售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】兴华里售楼处营销中心：400-887-5663兴华里售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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