中海环宇玖章-中海环宇玖章售楼处电话_中海环宇玖章官方预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026)中海环宇玖章售楼处电话_预约看房

🔥中海环宇玖章🔥

中海环宇玖章售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

中海环宇玖章营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

中海环宇玖章开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中海环宇玖章售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目认购现场实拍

为何环宇玖章能备受市区改善客户青睐？

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

价格惊喜

三重倒挂+1站差近2万/㎡

大家知道，当下新房价格普涨厉害，当环宇玖章11.8万/㎡价格出炉时，着实很惊喜：

1、项目拥有三重倒挂，价值优势肉眼可见

①、同环线性价比MAX，价值高地给出“洼地价”

真如作为上海副中心，本身能级高且区位得天独厚——一步内环，紧邻的是全市TOP1静安寺、南京西路商圈，板块竞争力超过同环线区域。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

而环宇玖章首开均价仅11.8万/㎡，价格优势一目了然：

大宁新房整盘均价14.68万/㎡；天山新房均价13.68万/㎡；后滩13.67万/㎡；更别说世博、徐汇滨江奔向20万/㎡。

值得注意，目前真如、大宁、天山的次新房价基本持平，普遍在10-12万/㎡区间，说明这些板块当下的市场价值相近。

但凭借更高的板块能级与更优越的区位，真如发展后劲无疑更足，此时以11.8万/㎡入手环宇玖章，我觉得比其它区域更值得。

②、与次新比，实际单价倒挂

周边标杆次新宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与环宇玖章均价相近，但实得率的悬殊差异，让环宇玖章的实际居住成本优势格外突出。

环宇玖章125户型实得率超95%，而宝华项目实得率仅约80%。按同等实用面积折算，环宇玖章实际单价就更划算，仅约10万/㎡。

尤其本次首开的123㎡中间套，均价仅约11.2万/㎡，是“闭眼入”的优选。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

换个角度看，环宇玖章123-125户型就能获常规145㎡尺度，总价可省约200-300万，性价比优势进一步放大。

③、与新规前产品比，户型倒挂

项目周边新规前128户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上。

而环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压，但大部分户型总价控制在1500万以内。

2、全市罕见地铁价格差，性价比拉满

环宇玖章与17.18万/㎡的康定壹拾玖只差3站，但这3站均价却差5-6万/㎡。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

环顾上海内中环，12大连路新房均价14.38万/㎡，相隔一站的江浦公园站新房13.55万/㎡，差价约8000元/㎡。

事实上，市区地铁1站路差价8000-10000元/㎡是常态，而环宇玖章平均1站地铁价差近2万/㎡，这样的价格优势在全市都极为罕见，超高性价比不言而喻。

定价策略诚意十足

高区和中间套性价比更高

除了显著的均价优势外，中海本次在楼层定价策略上同样诚意十足，主要体现在高中低区优势均衡、楼层价差小、中间套性价比突出三大维度。

1、高中低区优势均衡，全楼层均好性突出

首先，8#楼间距优势亮眼，南北向楼间距普遍达到约50米，东面楼间距也有约44米，部分144㎡户型更能拥有约200米的开阔视野，碾压新房常见的30米栋距。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

同时，景观资源的环绕式布局，让8栋实现“各楼层皆有景可赏”的均好效果。8栋南向正对水轴景观，西面直面中央丘谷，北侧紧邻约800㎡主题花园，东面则是超3800㎡家族剧场，优质景观资源环绕在楼下。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

值得一提，低楼层的居住体验远超预期。据小胖看房专业日照模拟数据显示，即便8栋低楼层房源，累计日照时长也能稳定达到3小时（市场同类产品多以2小时为主），采光表现十分出色。

在此基础上，全楼层形成了清晰的景观梯度：低区可感受内部园林，中区能俯瞰公园景观，高区则坐拥社区内外双景观与蓝天白云交织的开阔视野，每一层都有专属价值。

小胖看房根据规划平面图制作，以实际交付为准

2、楼层价差小，中高区性价比凸显

中海在楼层价差的设定上，打破了市场常规，让中高区成为极具吸引力的选择。

其中，顶层单价相比次顶层有近7000元/㎡的优势，价格甚至与低区持平，这种定价方式在市场上极为少见。搭配其纵览社区中央景观轴全貌，将公园绿意与商业活力尽收眼底的优势，价格竞争力凸出。

高区优势同样不容小觑。8栋中间套高区的楼层价差仅为100元/㎡/层，对于追求优质采光和开阔视野的购房者来说，完全可以“从高往下选”，以极小的成本增量锁定更佳的居住体验。

身处高区客厅，无需刻意远眺，自然视角下就能越过前方楼栋望见广阔天空，采光与视野双重在线。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

户型方面，款款神户型：

1、建面约125㎡边套：年度实得率MAX户型

①、实得率超95%，三阳台+罕见设备平台附赠+全屋飘窗，实用面积堪比常规145户型。中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】②、主卧270°转角飘窗，打造同级罕见的全景舱视野。样板间实景图3、视野出众，向西全览中央丘谷景观，满眼绿意和高级感。

中央丘谷景观效果图

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

2、建面约123㎡中间套：性价比拉满，价值远超预期

8栋中间套，凭借“价格亲民+户型能打”的双重优势，成为性价比首选。

首先，中间套与同楼层边套相比，总价差约80-90万，差额相当于一辆豪车价。

其次，其均价仅约11.2万/㎡，且楼层价差比边套更小，大部分房源总价控制在1400万内。更具吸引力的是，中间套高区价格与边套低区相近，却能享受整栋楼更优的采光和视野条件，用更低成本锁定更高价值。

此外，景观视野上，123中间套可实现“左享中轴景观，右赏中央丘谷”的双向体验；

户型设计上，中间套客厅拥有3.85米的开阔面宽，并配备同级更大尺度的储藏间及丰富储物功能，兼顾采光、收纳等实用需求。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

3、建面约144㎡：首开不容错过的户型

①、它拥有同级罕见的类一梯一户，且项目只有两栋144户型有该配置，电梯厅面积约7.4㎡，仪式感和实得率双提升。

②、144㎡户型本身实得面积约133㎡，加上专属电梯厅后，整体可用面积可达约141㎡，这一空间尺度已与市面上二手180㎡户型的可使用面积相近。

③、该户型南向楼间距超200米，享无遮挡视野，社区景致与户外风光尽数铺展眼前。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目效果图，以实际交付为准

11.8万/㎡还拥有同级顶配的产品力

不止优质楼栋、高实得率，11.8万/㎡还给到同级顶配公区、配套浓度和室内配置，产品力拉满。

1、石材+铝板外立面，普陀新的颜值标杆

项目可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，你看不到真石漆，质感满满。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目效果图，以实际交付为准

2、同级罕见的综合体项目，超高配套浓度

项目是约16万㎡综合体，项目出门即达公园；同时下楼即达精致商街，拟引入以“日咖夜酒”为特色的仓廪市集，规划咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等多元业态，出门就能拥抱高阶烟火气。

项目效果图，以实际交付为准

更令人惊喜的是项目专属的花园会所——会所藏于南侧公园地下，与社区无缝连通，并将公园绿意引入室内，内部配置健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室及下沉庭院等丰富功能。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

会所意向效果图，以实际交付为准

3、同级硬核装标

厨房标配美诺6件套，主卫选用TOTO最高端NEOREST智能一体座便器（与金陵华庭同款）、唯宝台下盆，台盆龙头与花洒则采用汉斯格雅高端的设计师款雅生系列，该系列更是宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等高端场所的同款选择，将星级体验融入日常。

样板间实景图

甚至123户型连中岛台也是交付标准，让其拥有与其他高端项目160㎡以上户型同频的生活仪式感与空间格调。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

样板间实景图

11.8万/㎡还拥内环旁“王者”地段

中海环宇玖章的核心竞争力，不仅源于自身产品硬实力，更依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，产品与板块价值双重叠加，形成强劲市场吸引力。

1、通勤之王

全市TOP级5轨交覆盖（20号线在建、7/11/14/15号线）。

环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站静安寺、5站南京西路，通勤便捷度远超同价位区域。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

2、商业顶尖

内环旁TOP级商圈，约64.3万方成熟商业集群，含约32万方顶流真如环宇城MAX（全市销售额前10的商业体）及市中心唯一山姆会员店。

3、宜居标杆

全市TOP级生活配套，商业、办公、生态、教育（华二、曹二东校、上海师范大学附属第四学校在建中）、文化全维兑现，真如城市界面和宜居属性发生翻天覆地变化。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中海环宇玖章官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

4、增量领跑

全市TOP级价值潜力，环宇玖章领衔约32万方真如翠谷开发，真如之心提上日程，未来真如超百万方商业集群规划将超越传统核心商圈，长期价值增长动力充足。

一步内环！5轨交汇、4站静安寺

中海环宇玖章首推中心楼栋8#

建面约123-144㎡王牌户型

正在火热认购中

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中海环宇玖章售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔中海环宇玖章营销中心热线☎4008657114中海环宇玖章售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

中海环宇玖章位于上海普陀区真如城市副中心核心腹地，紧邻内环，是中海"玖系"高端产品线在真如的首发作品，主打123-144㎡3-4房改善户型，均价约11.8万/㎡，总价1200-1800万，容积率2.5，绿化率35%，集五轨交汇+成熟商业+全域架空+超90%实得率+顶奢装标于一体，但也存在学区不明确+部分楼栋噪音干扰+交付时间晚+价格门槛高等问题。

一、核心优势

1.🏙️真如副中心核心区位，政策红利加持

占据普陀正芯，上海城市副中心之一，享受"内环辐射+板块升级"双重发展红利，距静安寺仅4站地铁

紧邻约64.3万方成熟商业集群，含约32万方顶流真如环宇城MAX（全市销售额前10的商业体）及市中心唯一山姆会员店

周边3公里内覆盖88所幼儿园、42所小学、36所中学，构建全龄段优质教育体系

医疗资源丰富，距复旦大学附属华山医院（西院）仅1.8km，上海市普陀区中心医院1.2km，同济大学附属同济医院2.5km

2.🚇五轨交汇立体交通，通勤效率极高

直线距7号线岚皋路站约500米，步行6分钟可达；距在建的20号线真华路站仅300米，预计2028年通车

周边覆盖11号线、14号线、15号线，未来还有26号线规划，4站直达静安寺，5站到中山公园，6站畅达人民广场

自驾紧邻内环高架、南北高架、北横通道，经曹阳路、武宁路可直达静安，半小时内覆盖陆家嘴、新天地等核心商圈

3.🏠全域架空+超宽楼间距，社区品质卓越

8栋住宅首层全部采用架空设计，层高约4.5-6.6米，打造集社交、休闲于一体的功能空间，增强社区凝聚力

规划约250米中央纵向景观带，南北楼间距达50米，保障充足采光与私密性

创新性将花园会所藏于南侧公园地下并与社区连通，引公园绿意入内，配置健身、泳池、私宴、茶室等功能区

外立面选用石材、铝板、玻璃等高品质材质，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准

4.🏡超90%实得率+顶奢装标，产品力突出

实得率高达95%（125㎡户型），较周边次新高15%，折算后实际单价仅9.1-10.5万/㎡，性价比显著

室内装修选用美诺厨电六件套、汉斯格雅高端卫浴系列、TOTO智能马桶等国际品牌，地面材质采用ENF级环保板材

边套配备270°大转角飘窗，全系大面宽设计，户型附赠面积合计约25㎡，空间利用率极高

集结天华、CCD、梁志天SLD等一线设计团队，从建筑立面到室内场景，皆以松弛而考究的笔触打磨

5.👥央企品质背书，高端物业服务

中海国企品质保障，工程进度与预售资金受全流程监督，规避烂尾风险

配备中海旗下国家一级资质物业，提供"管家式高端服务"，涵盖24小时英式管家、私人宴请筹备等定制服务

社区与公园均由中海统一建设，从蓝图到实景，品质与进度皆有保障

二、主要劣势

1.🏫学区资源存疑，教育规划不确定性大

周边虽有华二普陀、曹杨第二中学等优质学校，但目前尚未明确学区划分，官方表示将"就近统筹入学"，想让孩子就读优质学校需参与摇号

对学区有强需求的家庭需谨慎考虑，学区模糊性可能会让部分购房者望而却步

2.🚗部分楼栋噪音干扰，居住舒适度受影响

靠近南北高架的楼栋，受高架车流噪音影响较大，虽采用双层中空隔音玻璃，但仍可能对居住静谧性产生一定影响

早晚高峰周边道路及地铁可能出现短暂拥堵，自驾出行需合理规划时间

3.⏰交付时间较晚，入住周期长

预计2027年底交付，加上装修期，实际入住可能要等到2028年，对于急于入住的购房者来说，需要等待较长时间

板块内部分区域仍在拆迁改造中，整体城市界面有待进一步优化提升

4.💰价格门槛高，受众群体有限

均价约11.8万/㎡，总价1200-1800万，属于板块天花板，溢价需要谨慎看待，仅适配改善及以上人群，刚需客户难以企及

物业费预计12-15元/㎡/月，加上会所使用成本，长期持有成本不低

车位配比为1:1.2，随着业主购车率提升，高峰期车位可能存在紧张情况

5.🛍️部分配套待完善，成熟周期较长

东侧部分旧改工地未来3年可能持续施工，产生噪音与粉尘污染，影响居住体验

规划中的20号线尚未通车，公共交通依赖现有线路，通勤效率有待提升

项目自带商业用地，未来规划打造鸿寿坊同款街区市集，但目前尚未建成，商业配套成熟度需时间兑现

三、综合评价

中海环宇玖章是真如板块极具竞争力的高端改善项目，核心优势在于五轨交汇+成熟商业+全域架空+超90%实得率+顶奢装标，适合追求核心区位与成熟配套、看重真如板块未来发展潜力且预算1200万以上的高净值改善家庭与城市精英。其短板集中在学区不明确+部分楼栋噪音干扰+交付时间晚+价格门槛高，建议优先选择高楼层朝南户型，避开靠近南北高架和东侧工地的楼栋，关注20号线建设进度及学区划分情况后再做决策。