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当中骏集团与杭州临平新城相遇，一场关于未来城市的理想蓝图便徐徐展开。

如今，随着中骏·鼎湖未来云城天盈/天禧地块的完美交付，这幅蓝图已然正在成为现实——它不仅是中骏“一体两翼”战略的里程碑，更是杭州“未来社区”理念的鲜活范本，见证了一场企业与城市的双向奔赴与承诺兑付。

作为浙江省规模最大的未来社区（约150万方），中骏·鼎湖未来云城以“一心三化九场景”为核心理念，致力打造集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体的无界立体城市。项目毗邻地铁1号线南苑站，坐拥“三铁交汇”的交通枢纽，无缝连接杭州主城与长三角经济圈。它不仅重塑了临平新城的城市天际线，更以“产城融合”模式，成为杭州东部门户的封面地标，为区域注入全新的经济与人文活力。

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杭州 中骏·天盈实景图

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鼎湖未来云城特邀Aedas凯达建筑设计，以市面罕有的全四面铝板+巨幕玻璃幕墙公建化立面，诠释未来美学的高度。设计灵感汲取江南帆船的优雅曲线，通过水平线条与弧形收分，勾勒出“横看成岭侧成峰”的现代山峦意象。这一设计不仅是中骏“质造未来”产品基因的极致表达，更让建筑成为城市文脉的当代延续。

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天盈景观：水系礼序的自然叙事

流光水涧——归家轴线以叠瀑水景开场，两侧高分支点乔木交织绿荫长廊，形成“水光树影， 绿意盎然”的生态归心序曲。

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引力溪谷—— 从入口浅滩初现“自然形态”，空间气质贴近生活之美，沿归家路两侧种植高分支点乔木，与水景形成绿荫围合，配合景观会客厅更贴近自然，走进水岸，生态与场景共生平衡，人与情景空间对话，营造归家生态绿廊。

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归臻花园——私庭归家入户空间中，昭示性景墙、户外会客厅、特色铺装组合、无障碍归家道路等，营造具有记忆性的归家空间。

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天禧景观：星际探索的奇趣宇宙

流光星桥：景观廊桥串联互动场域，疏松的林荫下觅得一处视野宽敞开阔的会客厅+阳光草坪的组合空间，成为社区交往的引力核心。

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探索星宿：儿童乐园自带星球主题滑梯设施，伫立阳光草坪之上，科幻与自然的奇妙相遇，引领小小冒险家们穿梭于梦幻星际，构筑起一座既充满奇幻想象、又令人安心畅玩的童梦天地。

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星涌时空：在林荫绿化带上打造环形跑道，趣味的星球图案标识引导，让跑步不在枯燥；起伏地形的组团绿化，让业主置身于立体多维氧气森林中；空间内穿插的休憩坐凳、户外会客、球类健身等功能，构造出社区全民康养健身的活力画面。

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项目以酒店式公区升级居住体验，地上地下双精装入户大堂均采用天然大理石铺陈，搭配艺术灯光，营造媲美五星级酒店的归家尊崇感。单元门厅以“去浮华，归本真”为理念，让每一次出入皆成品质生活的缩影。

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中骏·鼎湖未来云城的交付，不仅是关于建筑的落成，更是一场关于“人、城、自然”和谐共生的实践。它承载着中骏对杭州的承诺，也凝聚着城市对未来的向往。

在这里，当代锋尚美学与自然的诗意完美交融，临平的历史文脉与CBD的时代脉搏共振。中骏·鼎湖未来云城已然成为杭州东进之路上的一盏明灯——照亮理想生活，更照亮城市的无限可能。

未来已来，共赴鼎湖。

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2025杭州购房政策有哪些新规定？盘点杭州房产新政

2025-02-28 14:29:50 来源：杭州淘房整理

买房需要了解当地房地产政策，对于买房是有很大影响的。2025年以来，很多城市都有新的房产政策出台，那么杭州2025年购房政策有些什么新规定呢？下面小编为大家整理一下2025年杭州最全购房政策信息，一起来看！

一、杭州限购、限售政策

(一)限购政策：

2024年5月9日起，杭州全面取消楼市限购政策，这意味着在杭州买房不再审核购房资格。

(二)摇号及限售：

1、2024年10月9日新政发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。

2、2024年10月9日之前已经明确限售的项目继续实施限售。

3、2024年10月9日之后新出让地块，项目销售时购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

二、杭州购房贷款政策

注：根据2024年10月9日发布的政策，商贷与公积金贷不再区分首套、二套。

公积金最高贷款额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元，同时满足相应条件的家庭贷款额度还可上浮20%-50%。

公积金贷款套数认定标准：

1、首套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区无住房，或仅有1套住房且正在挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。

2、二套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区仅有1套住房且未挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。

3、存在以下情形之一则拒贷：①在拟购房城区有2套及以上住房;②有2次公积金贷款记录;③有公积金贷款未结清。

三、杭州购房税费政策

(一)契税：新房、二手房

1、首套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率1.5%。

2、二套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率2%。

3、三套：不论面积，税率统一征收3%。

套数认定标准：主城四区(西湖、上城、拱墅、滨江)内套数互相认定;主城区与其他六个城区(萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳)，以及六个城区之间均不互认。

(二)增 值税：二手房

杭州的增 值税税率是5%，但只要购房持有年限满两年再卖出就可免征。

(三)个人所得税：二手房

二手房个税税率为1%，但只要所出售二手房满足“满五年且唯一”条件即可免征。

此外，2022年10月1日至2025年12月31日期间，卖房后1年内重新买房的，可退个税。

四、计容新规

从2024年12月13日起，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等等，这就意味着，今后有公建化立面要求的楼盘，实际得房率将大幅提高，这对于杭州房价也将产生实质性影响。

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