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古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
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Gubei No.1 Mansion Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Gubei No.1 Mansion Sales Office Shanghai Tel: ☎ : 400-855-8224 (Reservation viewing Hotline)
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Gubei No.1 Mansion is a high-end luxury residence project in the Gubei area of Minhang District, Shanghai. The comprehensive relevant information is as follows:
古北壹号公馆是上海闵行区古北板块的高端豪宅项目，综合相关信息如下：
I. Basic Information
一、基础信息
Location : No. 1099, Hong Song East Road, Minhang District, Shanghai .
位置：上海市闵行区红松东路1099弄。
Developer : Fulai International (Shanghai) Co., LTD. Youdaoplaceholder1
开发商：福来国际（上海）有限公司
Property : Savills Property Management Co., LTD. Property management fee: 13 yuan/square meter · month .
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费13元/平方米·月。
Property rights : 70-year commercial housing, no purchase restriction .
产权：70年商品房，不限购。
Ii. Project Planning
二、项目规划
Youdaoplaceholder0:82,000 square meters, total building area 143,000 square meters, plot ratio 1.75, green space ratio 36%.
占地面积：8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，容积率1.75，绿化率36%。
Unit size : The main units are large flat units ranging from 434 to 579㎡, and some units can reach up to 681.91㎡.
户型面积：主力户型为434~579㎡大平层，部分房源可达681.91㎡。
Design highlights : North-South through, separate living and sleeping areas, with two clubhouses, a large viewing balcony, separate suites and a communal study .
设计亮点：南北通透、动静分区，配备双会所、超大观景阳台、独立套房及公共书房等。
【 Gubei No.1 Mansion 】
【古北壹号公馆】
Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.
我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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Iii. Price and Sales
三、价格及销售
Reference average price : unit price 80,000-125,000 yuan per square meter, total price range 40-80 million yuan per unit .
参考均价：单价8万~12.5万元/㎡，总价范围4000万~8000万元/套。
Sales status : In clearance in April 2025, offering 15% off for a limited time and special offer .
销售状态：2025年4月处于清盘阶段，推出限时85折优惠及特价房源。
Sales Information : Gubei No.1 Mansion Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Gubei No.1 Mansion Sales Office Tel: ☎ : 4008558224 (Reservation viewing Hotline)
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Iv. Surrounding Facilities
四、周边配套
Business : Sensei Seyo International Plaza, Carrefour, Hongqiao International Pearl City, etc. .
商业：森晟世洋国际广场、家乐福、虹桥国际珍珠城等。
Education : Abundant educational resources within the section, specific schools are not explicitly mentioned .
教育：板块内教育资源丰富，具体学校未明确提及。
Medical care : Nearby general medical institutions (unnamed)
医疗：邻近综合性医疗机构（未具名）
V. Project Progress
五、项目进展
Construction progress : As of 22 March 2025, the project is in the normal construction stage, including interior and exterior structures and finishing works .
施工进度：截至2025年3月22日，项目处于正常施工阶段，包含内外部结构及装修作业。
Note: The above information is integrated from the official project materials and public channels. The specific details are subject to the actual signed terms
注：以上信息整合自项目官方资料及公开渠道，具体细节以实际签约条款为准
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Gubei No.1 Mansion
古北壹号公馆
Beside the Gubei No.1, a sealed masterpiece of the Gubei Plate
古北板块封藏之作 古北壹号旁
There are rare and scarce dual-club social venues for the upper class
有罕见稀缺双会所 上流社会社交场
A luxurious executive mansion with a construction area of approximately 434/579 square meters
建面约434/579㎡奢阔行政公馆
The average price is 90,000 yuan per square meter, and the total price is approximately 36 to 80 million yuan
均价9万/㎡ 总价约3600~8000万
The product is not limited to purchase. Tong Gas has 35 seats and is sealed in Gubei
产品不限购 通燃气 35席封藏古北
The inner Central area enjoys convenient transportation and well-equipped facilities
居内中环交通便利 配套成熟
With a 20,000-square-meter commercial complex, you can enjoy life without leaving your home
自带2万方商业体 足不出户尽享生活
Online reservations for model rooms are now in full swing
样板房线上火热预约中
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Project basic information
项目基础信息
Project Name: Gubei No.1 Mansion
项目名称：古北壹号公馆
Section: Changning Gubei
板块：长宁古北
Total height: 20 floors with a floor height of 3.6 meters
总高：20层 层高3.6米
Area:
面积：
The 579-square-meter unit in Building 1 has one household per floor and three elevators
1号楼579㎡户型一层一户3部电梯
The 434-square-meter unit in Building 2 has one household per floor and two elevators
2号楼434㎡户型一层一户2部电梯
Average price: 90,000 yuan per square meter
均价：9万/㎡
Total price: 36 -80 million
总价：3600-8000万
The ratio of elevators to households: 2/3 per elevator to 1 household
梯户比：2/3梯1户
Delivery time: Nearly completed property
交付时间：准现房
Property management company: Jinmao Property Management
物业公司：金茂物业
Property management fee: 16 yuan per square meter per month
物业费：16元/㎡/月
Parking Spaces: 1:3 (700,000 yuan per unit)
车位：1：3（70万/个）
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项目设计与施工
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项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：
【古北壹号公馆】
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项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
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项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。
大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、
所有生活区朝南、270度天幕景观
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古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海古北壹号公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
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435㎡户型样板间▼
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双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
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项目区位与配套
【古北·壹号公馆】项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。
【古北壹号公馆】
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轨道交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。
商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海古北壹号公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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医疗资源方面：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。
教育资源方面：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。
古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海古北壹号公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）生态健康方面：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
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