大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520大华梧桐樾售楼处位于上海嘉定，提供约303-598平方米的云户型，包括165米超高层、约330-550平方米的别墅风格。同时，项目还拥有苏州河首排视野，270°环幕采光。
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Youdaoplaceholder0 2. Product design and core highlights
产品设计与核心亮点
Layout and view :
户型与景观：
King of 303㎡ Suzhou River view building : First row view of Suzhou River, 270° panoramic lighting, master bedroom suite + Chinese and Western dual kitchen design, suitable for top-tier family collection 15;
建面约303㎡苏河景观楼王：苏州河首排视野，270°环幕采光，主卧套间+中西双厨设计，适配塔尖家庭收藏15；
Approximately 558-598㎡ cloud flats : 165-meter super high-rise design, overlooking urban landmarks such as Lujiazui Trio, Nanjing Road and Suzhou River 15;
建面约558-598㎡云端大平层：165米超高层设计，俯瞰陆家嘴三件套、南京路、苏州河等城市地标15；
Villa Style : Shikumen style, about 330-550㎡, north and south courtyards, but due to the preservation of historical style, the distance between buildings is narrower 26.
风貌别墅：石库门风格，建面约330-550㎡，南北双庭院，但受历史风貌保护限制，楼间距较窄26。
Hardcover & Technology :
精装与科技：
Whole HOUSE CONFIGURATION HWCD FIRM CUSTOM FINISH, Hitachi central air conditioning, Mediron fresh air system, benchmark 100,000 + luxury house standard 57;
全屋配置HWCD事务所定制精装、日立中央空调、麦迪龙新风系统，对标10万+豪宅标准57；
Super high-rise adopts Project location : Located in Anting Town, Jiading District, Shanghai, the specific address is 24, Lane 199, Misha Road.
超高层采项目位置：位于上海嘉定区安亭镇，具体地址为米夏路199弄24。
Youdaoplaceholder0 Basic information
基本信息
Youdaoplaceholder0 Developer : Dahua Group, property is managed by Dahua Services, property fee 3.8-3.85 yuan /㎡· month 17.
开发商：大华集团，物业由大华服务管理，物业费3.8-3.85元/㎡·月17。
Youdaoplaceholder0 Property type : Includes high-rise residential and townhouses, plot ratio 2.3, green space ratio 35%17.
物业类型：包含高层住宅和叠墅，容积率2.3，绿化率35%17。
Youdaoplaceholder0 Total construction area : approximately 300,000-337,000 square meters, planned number of units 2,117 18.
总建筑面积：约30万-33.7万㎡，规划户数2117户18。
Use Low-E glass curtain wall to reduce energy consumption and noise 57.
用Low-E玻璃幕墙，降低能耗与噪音57。
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Price information
价格信息
Youdaoplaceholder0 High-rise residences :
高层住宅：
Unit price: about 40,700-41,166 yuan per square meter, total price: 2.75 million -4 million yuan, covering about 84-102 square meters unit type 17.
单价约40700-41166元/㎡，总价275万-400万元，涵盖建面约84-102㎡户型17。
Youdaoplaceholder0 Townhouses :
叠墅：
Unit price ABOUT 495,000-8.12 million yuan per unit, area 110-150㎡, including upper, middle and lower types 12.
单价约49500-812万元/套，面积110-150㎡，包含上叠、中叠、下叠多种类型12。
Youdaoplaceholder0 Choose
户型选择
Youdaoplaceholder0 High floor : Main recommendations: approximately 84㎡ (2-bedroom), 91-102㎡ (3-bedroom) 17.
高层：主推建面约84㎡（2房）、91-102㎡（3房）17。
Youdaoplaceholder0 Townhouses : Approximately 110-150㎡, with a design of 3-4 bedrooms, some units come with a courtyard or terrace 28.
叠墅：建面约110-150㎡，含3-4房设计，部分户型带庭院或露台28。
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教育配套
1km内覆盖东方瑞仕幼儿园、同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制），3km范围内有安亭小学、华师大双语学校等26。
交通与配套
紧邻地铁14号线，周边双河环绕，生态资源优越24。
社区规划低密墅居，配备约1395个车位（车位比1:1.3）28。
交付时间
南地块预计2026年6月30日交付，其他批次按规划逐步完成27。
最新动态
2025年4月19日开放南区示范区，展示建面约82-150㎡样板间
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「大华梧桐樾」
嘉定·安亭果岭墅居
毗邻同济附属实验中小学
建面约92~150㎡高层及叠墅
均价40700元/㎡ 共计432套房源
总价约：286万~830万无需积分
售楼处线上火热预约中
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项目基本信息
项目名称：大华梧桐樾
开发商：大华集团
物业类型：住宅
产品形态：高层、叠墅
房源情况简述：
南地块房源
高层建面84平275-315万
高层建面91平305-340万
高层建面102平335-400万
建面114平中叠495-530万
建面111平下叠535-568万
L叠上叠建面121平642万
L叠下叠建面145平760万
4叠上叠建面134平693-715万
4叠下叠建面150平788-812万
6叠上叠建面125平600-670万
6叠中叠建面134平560-640万
6叠下叠建面136平640-720万
总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：约2.3
总高：高层26层、叠加4/6层
层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米
停车位：1395个
地下一层1108个、地下二层287个
车位配比：1：1.3
得房率：高层约73%、叠加约84%
拿地时间：2022年
交房时间：
南地块2026年6月30号
物业：大华服务
物业费：3.8元/平
绿化率：35%
建筑立面：现代典雅风格
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项目社区规划
【大华·梧桐樾】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的 「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了 “门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑 “春、夏、秋、冬”四季主题园境。
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520以 “鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。
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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。
效果图
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 项目推售详情
【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。
高层户型图▼
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。
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户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
高层样板间实拍▼
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 叠墅户型图▼
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
叠墅样板间实拍▼
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项目区位配套
说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。
项目区位图
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、 同济大学附属实验中小学等！
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。
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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400-9016-520 生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
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房地产的定义：房地产又称不动产，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产有三种存在形式：单纯的土地、单纯的建筑物、土地与建筑物结合的房产。
房地产的分类：根据开发、销售与消费过程，房地产市场可以分为一级市场（土地市场）、二级市场（房地产增量房市场）和三级市场（房地产存量房市场）。
房地产产权和交易方式
房地产产权：房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容包括占有、使用、收益和依法处分的权利。
土地使用权：土地使用权是指土地使用者对土地的使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府通过拍卖、招标、协议等方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。
交易方式：土地使用权可以通过出让和划拨两种方式获得。出让方式包括招标、拍卖和协议三种方式；划拨方式则是无偿使用，适用于国家机关用地和军事用地等。
房屋建筑的基本概念和技术指标
容积率：总建筑面积与总用地面积的比值，反映土地利用程度和使用强度。
建筑密度：项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例。
绿化率：规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例。
层高和净高：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是层高减去楼板厚度。
进深和开间：进深是指住宅的长度，开间是指住宅的宽度。
房地产市场的定义和作用
一级市场：以土地为交易对象的市场，也称为土地市场。
二级市场：开发商获得土地后建设房屋，通过有偿或赠与将产权转卖给需求者的市场。
三级市场：单位和个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场。
这些基础知识帮助理解房地产的基本概念、产权、交易方式以及房屋建筑的相关技术指标，对于购房者和投资者来说非常重要。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
