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基础数据
建筑形态：打造了高层、洋房、叠墅三种产品形态
主力户型：面积段为
93-200㎡，涵盖3室2厅1卫(93㎡)、3室2厅2卫(105㎡、123㎡、125㎡)、4室2厅2卫(142㎡)、4室2厅3卫(165㎡)、4室3厅3卫(200㎡)等户型
精装标准：全精装交付，配置朗诗"自由方舟"科技系统(恒温、新风、湿度控制等)
物业费：2.98元/㎡·月
交付时间：预计2026年3月30日
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区位优势
交通配套
高速路网：紧邻沪宜高速、沈海高速及204国道
轨道枢纽：5+1轨道枢纽便捷连接长三角都市圈
公交配套：东仓路洛阳路站(475米)有太仓106路等多条公交线路
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教育资源
全龄教育：毗邻太仓实验小学、实验中学、明德高级中学及实验幼儿园等优质院校
书香氛围：1公里内覆盖多所全龄优教资源
医疗资源
三甲医院：近享太仓市中医医院、第一人民医院等高端医疗资源
商业配套
综合体集群：1公里内覆盖万达广场、南洋广场、五洋广场等繁华商圈
生活便利：周边有大润发超市等社区商业满足日常需求
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生态资源
公园绿地：毗邻太仓湿地公园、城北河湿地公园、滨河公园等天然绿境
文化地标：近太仓博物馆、大剧院及图书馆等文化场所
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市场动态
参考均价：约19000-22000元/㎡(具体因房源类型、楼层波动)
主力户型总价：
93㎡三房：约215万/套
105㎡三房：约245万/套
125㎡三房：约300万/套
142㎡四房：约330万/套
165㎡四房：约410万/套
200㎡墅境：约500-600万/套
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项目特色与卖点
三强开发：太仓城投、娄城高新、朗诗地产联合开发，品质有保障
科技系统：引入朗诗新一代科技系统"自由方舟"，实现温度自由、湿度自由、新风自由等八大自由主张
品牌装标：甄选博世、西门子、唯宝、高仪、王力、飞利浦、耶鲁等国内外一线品牌
低密社区：容积率仅1.8，绿化率37%，居住舒适度高
全龄配套：周边教育、医疗、商业、生态资源一应俱全
太仓熙华合源云庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】熙华合源云庭售楼中心：400-887-5663熙华合源云庭售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
1、看房前先搞清楚自己的需求，这套房子于你而言是婚房、孩子上学、还是改善？不同的需求对应的房子地理位置也不同，房价也不同。
2、买房不是买菜，一定要多看，千万不要怕麻烦，最好是同时多找两家中介一起带看，这样能看到更多房源，千万不要觉得看了不买就是对不起中介，只要你不是故意“跳单”都没问题。
3、刚需房，能买小三居就不买大两居；三居室里能买两卫就不买单卫。
4、不要完全抗拒连廊房，现在很多高层都是连廊房，缺点固然多但是它的价格会相对划算，对于买刚需房的人来说，性价比还是很高的。
5、买中间户还是边户要看自己最在意什么，边户会是南北通透的户型、面积会大一些，隐私更好一些；中间户的面积小、隐私差、采光通风差、容易被上下左右邻居吵到；但是东边户容易渗水、西边户有西晒，中间户经济压力小。
6、自住的房子，能选市区就不要选郊区，哪怕市区的房子老一点小一点，也不要轻易选择郊区期房大户型。
7、尽量不要买顶楼，渗水漏水是迟早的事，还要自己出钱做楼顶防水，而且也无法保障一劳永逸。
8、开发商能选国企央企就不要选民企，风险会更小一些。
9、买房不要讲个性，别人都不要的房子，你最好也不要选。
10、不要选小产权公寓，看着价格低但是首付高、后续生活成本高还不能落户，问题很多。
11、底层带有商铺的房子最好也不要选，如果一定要选的话最好选择和商铺隔开至少有5个楼层以上的房子，更安全舒适。
12、物业口碑很重要，一个好的物业能给房子增值不少。
13、能买毛坯就不要选精装。
14、不要纠结4楼、14楼不能买，可以买，真正要避开的是槽钢层、腰线层、设备层、会返水的2楼。
15、步梯房不要选高于4楼以上的，以后不好出手。
16、小区周围配套设施要分清是增值项还是贬值项，比如医院、学校、地铁、商超属于增值项，而高铁站、飞机场、高架、游乐场属于贬值项。
17、去售楼处看房不要只会问价格，最重要的是问备案价、公摊率、容积率、车位配比、成交均价、五证公示这些。
18、看二手房要问清楚房子产权是否满两年，如果不满两年要交个税，这个费用谁出；还要问清楚房子是否处于抵押或者出租状态。
19、如果是学区房，一定要问清楚这套房产名下是否有六年内在读该学校的孩童，因为有些学校会有“占用学籍”的说法，如果在六年内会导致后面的孩子没法正常入学。
20、二手房在谈最终价格时最好是和房东面对面沟通，这样可以避免中介钻空子赚房子的差价。
21、如果是买二手房，在交钱之前一定要自己悄悄地去房子那里逛逛，可以观察隔壁邻居是否会有在门口扔垃圾、放鞋子等行为，毕竟奇葩邻居真的会影响居住心情。
22、新房买房的时候没必要立即买车位，根据后期小区情况和自己的经济情况再决定也不晚。
23、在签订协议的时候一定要在协议内附加一条内容“如果贷款办不到，协议作废、订金全数返还”，避免吃亏。
24、买二手房或者现房，一定要在大雨天去现场看看，一来查看房子是否有渗水漏水情况，二来查看小区地面和地下室的排水系统。
25、能在一二线城市买房，就不要回老家县城买房。
26、不要买凶宅，再便宜也不要买，到时候后悔可就晚了。
27、能选公积金贷款就不要选商贷，贷款年限尽量能长，这样可以尽量降低首付，减缓自己当下压力。
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