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真正好的产品，经得起市场与客户的双重检验。

在临平改善市场，荷语江山府从来都是焦点所在，原因不仅在于其核芯地段以及对城市资源的绝对占有，更源自其全维硬核产品力 的处处彰显。近期，在万众热盼之下， 5#楼滨水王座压轴加推，再度上演现象级热潮，约143㎡限量版改善四房同步上新，更是成交不止，收获赞誉无数，人气持续高涨，堪称当之无愧的改善“爆款”！

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若当我们深度探究约 143㎡限量版改善四房的圈粉逻辑，不难发现无界感、悦己感、成长感、通透感、兴趣感5重空间感受，早已完美诠释何为临平改善的“不二之选”。

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验了当代家庭对社交、互动的需求。荷语江山府 143㎡奢阔户型，采用半开放式岛台厨房设计， 可通过 玻璃移门控制开合，打开门可随时与在客厅的家人互动，关上门则有效隔绝油烟。

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并且，得益于半开放式设计，使得厨房可以与客厅、餐厅、阳台融为一体，形成家庭的社交生活中心， 欢聚模式、亲子模式与会客模式三种模式可自由切换，当处于欢聚模式下，家庭和睦其乐融融；亲子模式下，家长与孩子一起搭积木、拼乐高无限童趣生长，更可化身社交主场，一场圆桌宴会彰显主人气场， 空间功能的自由切换让生活场景充满弹性，真正实现待客与居家生活的温情共融。

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对于家而言，卧室不仅是房子的重要组成部分，更是隔绝世界喧嚣，专属自己的理想天地，在这里，可以享受轻松自由的时光，进阶舒适自在的品质生活。

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荷语江山府约 143㎡限量版改善四房，配置套房式奢享主卧，在这自成一体的空间之内， 女主人拥有梦寐以求的时尚衣帽间，心爱的包包和服饰有了宽敞的容身之处；独立卫浴设计，劳累一天后，男女主人可以在这里尽情放松，洗下一身疲倦，享受完全属于自己的悦心时刻。 大尺度飘窗，则兑现瞰景和阳光自由，晒和煦暖阳，翻几本闲书 ,仿佛时间都变得缓慢下来。

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南向套房式次卧，完美适配二孩 /三代同堂家庭所需， 让每一种生活场景都各得其所。 可以打造成专属儿童房，独立衣帽间 +独卫设计，为孩子提供专属的一方天地，让孩子从小培养自立能力，连接南向阳台，全明设计，学习、成长时刻皆沐浴在温暖阳光之下。

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还可打造成为父母房，成为长辈的静谧私域， 日常作息起居完全不受打扰，如此一方温暖盈溢的私密空间，更给予父母妥帖舒心的生活体验。 无论是孩子的成长主场，还是父母的安逸居所，这方南向套房都能随需而变，让家的舒适，渗透在日常的每一个细节里。

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约 143㎡限量版改善四房，南向4.5开间，面宽约14.55米，光影盛宴横向铺开，阳光、清风、自然美景成为家的常客，从晨曦初露到暮色四合，光影在空间中自由流转，构筑出充满生命力的居住剧场，通透明亮成为日常生活的底色。

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也正是因为如此 IMAX级的巨幅采光，使得温暖感盈溢生活的每个瞬间： 孩童追逐的光影游戏，长辈午后休憩的摇椅时光，夫妻临窗对坐的晨读时刻，都被这片南向暖阳所温柔包裹。

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阳台，从来不是室内空间的简单延伸，而是生活与自然对话的诗意窗口。荷语江山府深研居者对自然的眷恋，于约 143㎡限量版改善四房中，以三开间阔景阳台的巧思设计，将城市繁华与自然的风光尽收眼底。

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首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。荷语江山府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】荷语江山府售楼中心：400-887-5663荷语江山府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。