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杨浦东外滩招商蛇口平凉社区项目「桐安里」
将推70套建面184-300m²左右风貌别墅，项目白玉兰展厅即将开放，预估均价不到20万/m²。
桐安里开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334
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杨浦滨江又迎低密风貌
将推建面184-304m²风貌别墅
均价19万/m²总价2700万起
包含联排、叠加产品仅70套
样板房线上预约中
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以下是上海杨浦桐安里别墅的相关信息：
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在售房价户型桐安里售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√
户型：推出建面约 185㎡、235㎡、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品。
价格：均价 19 万 /㎡，总价 2700 万起。
项目详情2
基本信息：桐安里售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√项目地址为杨浦区惠民路 777 弄，总户数 70 户，建筑层数 1 - 4 层，产品类型为里弄风貌别墅，交付标准是联排毛坯、叠加装修，产权年限 70 年，容积率约 1.35。
建筑特色：再现原地块百年前建筑风貌，借鉴英商电车厂的装饰元素，打造唯美十字路口；通过壁柱、八角窗、门楼等不同材料和细节进行组合，打造现代风貌新样本，传承传统海派建筑黄金比例形制，采光效果更佳。
小区景观：有自然掩映的诗意归家路，还有专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀；设有莫奈花房与时光花园，构建巷弄繁花里的优雅秘境。
配套信息：
交通：桐安里售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√距离 18 号线平凉路站直线距离约 400 米、12 号线江浦公园站直线距离约 500 米，通过换乘可快速抵达陆家嘴、外滩、北横通道等；自驾有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下在建的北横通道连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区。
商业：桐安里售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM 置汇旭辉广场、北外滩来福士等醇熟商圈。
生态：杨浦滨江沿岸，有平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园。
医疗：复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院等医疗资源近在咫尺。
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户型图如下：
（户型图源自网络，仅供参考，最终以实际为准）
C-1户型
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B-5户型
2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
从位置上看，平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站直线约400米，与地铁12/18号线江浦公园站直线距离约500。地块西面靠近首创天阅滨江项目，南侧靠近房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
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该地块建设用地面积12666.4平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64平方米。
本次公示设计方案如下
桐安里开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦桐安里售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】桐安里售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】根据此次方案公示图，项目地下建筑面积为25900平方米，共建有约15幢联排别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套不到，主要以四联排为主。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
项目涉及风貌保护，因此在出让阶段就有明确的要求
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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