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🔥浦开云璟🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅浦开云璟售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

在上海浦东，能同时占据“中环核心+双轨交枢纽+生态绿地+国际配套”四大王牌的项目，历来是购房者眼中的“香饽饽”。而今天要聊的浦开云璟，不仅集齐了这些稀缺要素，更身处张家浜楔形绿地规划的核心——这片被寄予厚望、对标碧云国际社区的区域，正悄然崛起为浦东继联洋、碧云后的第三代国际居住区。对于追求“职住平衡”与“品质生活”的上海人来说，这个项目或许能给出满分答案。

01

双轨交+中环！

约20分钟直达陆家嘴的通勤自由

交通，永远是买房的第一考量。浦开云璟在这一点上，堪称“浦东通勤天花板”。

项目直线距离14号线浦东足球场站仅约350米，步行5分钟即可进站。

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作为上海“黄金动脉”，14号线全线可与15条轨交换乘，20分钟直达陆家嘴，25分钟抵达静安寺，无论是去金融城上班，还是去市中心逛街，都无需辗转。更值得期待的是，西侧在建的21号线（浦东足球场站）未来通车后，将形成“双轨交枢纽”，进一步缩短与张江、金桥副中心的时空距离。

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自驾出行同样便捷：项目紧邻中环高架，一脚油门即可接入杨高中路、金科路等主干道，轻松实现“20分钟主城生活圈”。无论是去张江科学城办公，还是前滩国际商务区赴约，都能避开早晚高峰的拥堵烦恼。

02

约60万㎡公园+人工湖！

把家安在“城市绿肺”里

在寸土寸金的浦东中环，能拥有“推窗见绿”的生活，本身就是一种奢侈。而浦开云璟，直接把家安在了约60万㎡的“龙东公园”旁——这片张家浜楔形绿地的核心区域，相当于84个足球场大小，还配套了近20万㎡的人工湖“龙东湖”。

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清晨，沿着湖边步道慢跑，呼吸着新鲜空气；周末，带孩子去悦动公园放风筝，或是在涟动公园的草坪上野餐，不必再为“找个公园”驱车半小时。更难得的是，社区内部还打造了“花溪+水景”双轴景观，以及六大“森”主题花园，从归家的那一刻起，就能感受到自然与生活的交织。

对于有老人和孩子的家庭来说，这样的生态环境不仅是“颜值担当”，更是日常休闲、健康生活的重要保障。

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03

九年一贯制学校+凯悦酒店！

国际社区的配套有多能打？

一个“国际社区”的底气，往往藏在配套里。浦开云璟的周边，正逐步兑现“全龄段高品质生活”的承诺。

教育方面，项目周边已有金粤幼儿园、金桥中心小学、平和双语、浦东外国语学校等优质资源，更关键的是，张家浜楔形绿地板块内还规划了一所九年一贯制学校——包含小学部30个班、初中部24个班，以及创新中心、体育馆、游泳馆等设施，可容纳2000多名学生，未来在家门口就能享受优质教育。

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商业和医疗也毫不逊色：距离项目约800米处，超10方的云璟万象天地（预计明年开业）将带来开放式街区体验，日常购物、聚餐、亲子娱乐一站式解决；2公里范围内，复旦大学附属华山医院、上海国际医院等三甲资源环伺，为家人健康保驾护航。

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更值得一提的是，社区自身配套了约2.5万方的凯悦尚萃酒店和约1.4万方商业，未来业主在家门口就能享受高端酒店的服务，或是约朋友在楼下的咖啡馆小聚，生活的便捷度直接拉满。

04

金桥“十四五”规划加持！

这里是浦东下一个价值高地

买房，买的不仅是当下，更是未来。浦开云璟所处的金桥板块，正迎来“十四五”规划的重大利好：根据《自贸试验区金桥片区发展“十四五”规划》，金桥将打造“智能制造先行、产业转型示范、城市功能创新”的世界一流智造城，到2025年实现“未来车、智能造、数据港”三大硬核产业国内引领。

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而张家浜楔形绿地作为金桥副中心的核心居住区，被定位为“集高端住宅、商业商务、文化体育于一体的生态居住区”。随着产业升级、人才集聚，这片区域的价值还将持续释放——就像当年的碧云国际社区，从“新兴板块”成长为“浦东标杆”，浦开云璟正站在这样的风口上。

结尾

在上海，从不缺房子，但缺“既懂通勤，又懂生活”的好房子。浦开云璟的出现，恰好填补了这个空白：双轨交解决了“上班远”的痛点，60万㎡公园满足了“想呼吸”的需求，国际配套保障了“高品质”的生活，而金桥的规划红利，又为未来的价值埋下了伏笔。

如果你正在浦东看房，不妨去张家浜楔形绿地走一走——或许在看到龙东湖的波光、14号线的便捷、社区会所的精致后，你会明白：所谓“理想中的家”，不过是把通勤、自然、配套都装进了日常里。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注浦开云璟项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

浦开云璟售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）浦开云璟营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临浦开云璟销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，浦开云璟始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。