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建成现房状态的西湖区高端楼盘——信达之江壹品

在2年前已经领取了预售证！当时全部房源一把梭哈！目前还有尾盘在售。

本文小胖君就为大家带来信息介绍：

之江壹品位于西湖区之江新城梦园街与美音巷交叉口，位置情况如下：

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【之江壹品官方售楼处咨询热线】400_998_7894☎️☎️✅✅✅（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 共规划设计了30栋叠墅，以及2栋自持楼幢。目前1-3#、5-31#全部叠排房源预售证已公示，精装限价约5.3万/平，户型建面约180-195方。

主力户型建面约180方-195方，户型图如下：

①建面约180方下叠T2户型：

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②建面约180方下叠T3户型：

③建面约188方上叠S2户型：

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④建面约195方上叠S3户型：

附早期2022.9.22的现场实景，不做最新现场进度参考：

目前已经是交付状态。.

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。