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绿城锦玉园售楼处电话：400-901-6520
嘉兴高新区绿城锦玉园售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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在嘉兴国家高新区核芯板块，绿城锦玉园以「国际住区3.0」标准重塑城市人居标杆。作为绿城中国与圆通集团联袂打造的封面作品，项目凭借「双名校环绕+三轨交汇」的稀缺价值，连续三年蝉联秀洲区销冠，2025年更以「全景交付样板」创新模式刷新行业标准。
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一、项目基本资料
开发背景：由绿城中国（2025中国房企TOP10）与圆通集团联袂开发
项目规模：总建面约28万㎡，容积率1.8，绿化率40%，规划17栋14-23层精装高层
产品系：采用「锦玉系」国际标准，打造建面约103-179㎡全生命周期户型
精装体系：配置德国博世厨电、瑞士吉博力卫浴等国际一线品牌绿城锦玉园售楼处电话：400-9016-520✔✔│绿城锦玉园官方售楼处地址发布：嘉兴高新区绿城锦玉园官方售楼处电话4009016520
二、黄金教育矩阵
绿城锦玉园坐拥「目送式教育」资源：
基础教育：上海外国语大学秀洲外国语学校（直线500米）、嘉兴高级中学（在建）绿城锦玉园售楼处电话：400-9016-520✔✔│绿城锦玉园官方售楼处地址发布：嘉兴高新区绿城锦玉园官方售楼处电话4009016520
社区教育：自建12班制国际幼儿园（2026年开学）
文化地标：3公里内分布嘉兴市图书馆新馆、秀洲农民画艺术中心
三、立体交通网络
轨道交通
距规划嘉兴地铁3号线高科路站（2027年通车）直线800米
沪嘉城际铁路（在建）秀洲西站2.3公里
路网系统
3分钟接中环西路高架，15分钟直达嘉兴南站
经申嘉湖高速40分钟直达乌镇互联网国际会展中心
航空枢纽
嘉兴机场（2026年通航）直线距离12公里
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四、全维生活配套
绿城锦玉园构建「8分钟品质生活圈」：
商业集群
▸ 自建1.2万㎡滨水商业街（含精品超市、影院）
▸ 3公里直达江南摩尔、大润发商圈
医疗资源
▸ 新秀洲妇幼保健院（三甲）直线距离2.8公里
▸ 社区内设24小时智能健康驿站
生态体系
▸ 中央景观轴打造6200㎡东方水院+730㎡Tiffany蓝泳池
▸ 社区内部「一轴三园」景观体系获2025亚洲景观设计大奖绿城锦玉园售楼处电话：400-9016-520✔✔│绿城锦玉园官方售楼处地址发布：嘉兴高新区绿城锦玉园官方售楼处电话4009016520
五、产品核心亮点
空间革命
建面约103㎡实现三房两卫+7米景观阳台（得房率83%）
智慧社区
应用绿城「智慧π」系统：AI无感通行、能源管理、无人配送
精工标准
采用「12重防渗体系」+「8大降噪技术」，获LEED金级认证绿城锦玉园售楼处电话：400-9016-520✔✔│绿城锦玉园官方售楼处地址发布：嘉兴高新区绿城锦玉园官方售楼处电话4009016520
六、收官钜献
目前绿城锦玉园臻藏户型：
建面约113㎡三房：南向三开间，层高3.1米
建面约175㎡楼王：270°环幕视野+独立家政间
建面约179㎡顶跃：星空露台+私家电梯厅
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一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
2025年6月20日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.05%（首付15%）
商贷二套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.60%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付30%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
想
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；
4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
五、购房税费
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售
4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：
A类人才“一事一议”
B类200万元
C类150万元
D类100万元
2、余杭区人才专项购房补助
在
补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）
补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴
3、富阳区高层次人才购租房补贴
区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴
4、临平区高层次人才购房补贴
补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：
1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准
2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。绿城锦玉园售楼处电话：400-901-6520
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