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🔥静安玺樾🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

静安玺樾官方唯一认证热线，拒绝非官方渠道误导，认准以下联系方式，享受开发商直连服务：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

静安玺樾官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市静安区共和新路703弄-3号（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

静安玺樾官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

静安区苏河湾中兴城核心

超高性价比10万方社区

「静安玺樾」

重磅小户型加推

建面约94-165㎡2-4房均价约12.4万/㎡

实景示范区&样板间已开放

—恭迎品鉴—

静安玺樾售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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最新信息：静安玺樾最新批次加推！建面约94-165㎡2-4房，均价12.4万/㎡，实景示范区开放，预约可看！

此外，本次加推的7号楼高区东边套可以看到三件套！

地段：外滩3公里+静安内环内，真正的沪上烫金地段！

在城市间，距离是一种天赋和特权。

在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。

而静安玺樾到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！

反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生活！

交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

静安玺樾售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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位置示意图，仅供参考

商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

示意图仅供参考，图片来源于网络

示意图仅供参考，图片来源于网络

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）环伺。

示意图仅供参考，图片来源于网络

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

示意图仅供参考，图片来源于网络

休闲资源方面，项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，静安玺樾被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。

同时项目还属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区！

中兴城对标的是纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。

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示意图仅供参考，图片来源于网络

向南再外扩1-2公里，项目则被众多城市更新包围，未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！

静安玺樾这样的城市核心资产原始股，相信眼光精明、对未来、对品质有追求的你一定不会错过！

示意图仅供参考

社区：内环少有大体量社区，全维度高标准打造的城市封面级作品！

平心而论，凭借地段和价格优势，静安玺樾热销几无悬念，躺赢即可。

但如果你深入了解项目本身，会发现这是一个全维度高标准打造的城市封面级作品！

从社区端的海派花园、五星级车库、万科高定物业，到产品端的大师级神户型、豪宅奢华装修、国际智能家居，在人居体验的每一项，项目都做到尽善尽美！

外立面方面，项目采用石材、真石漆，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。

项目示范区实景图

车库公区方面，项目采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹。

当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。

另还设豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一，面子里子拉满。

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项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

社区景观方面，由业界知名的奥雅设计操刀设计，项目规划了“翡色五境”五大空间氛围，融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

有唯美景观亦有活力休闲，项目精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，每个家庭成员都能找到各自乐土。

另外，项目还设计泛会所空间，位于5#楼王架空层，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，增进邻里交流。

社区的呈现效果我们可以从示范区实景一窥端倪：

项目示范区实景图，非交付标准

为了在软性服务也做到尽善尽美，静安玺樾选用物业界的龙头——万科物业。

万科物业的优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。

三期加推建面约98-107㎡2-3房！

项目预计加推的三期房源，主要包括建面约98-107㎡2-3房。看点有三：

首先项目此次预计加推的均为低门槛中小面积户型，是总价千万级客户入主静安内环的置业良机！

其次项目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而项目得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。

最后是项目的户型设计水准一流，神户型之名当之无愧！

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先来看建面约98㎡A户型：

该户型客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光。客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。

更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

再看建面约104㎡B户型：

该户型多为楼栋的边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。双卧朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

此外，还具有独立储藏间，非常难得。该户型比较适合三口之家或三代同堂居住。

还有建面约103㎡3房2卫

该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化。

主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。

除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。

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样板间实景图：

静安区苏河湾中兴城核心

超高性价比10万方社区

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重磅小户型加推

建面约94-165㎡2-4房均价约12.4万/㎡

实景示范区&样板间已开放

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官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

静安玺樾官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

静安玺樾售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【静安玺樾官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市静安区共和新路703弄-3号（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸静安玺樾官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

沪七条后・非沪籍购房内容小提示

一、社保篇

非沪籍外环内购房：社保3年→1年，满1年即可买1套

社保满3年：外环内可买2套，接近沪籍待遇

社保满1年：外环外不限套数，门槛大幅降低

居住证满5年：全市可购1套，无需社保

断缴/补缴：连续缴纳，断缴需重新计算

二、公积金篇

首套最高240万（原160万）

多子女+绿色建筑：最高324万

已用公积金结清/无房：可再次申请

二套额度同步上调，贷款更宽松

三、首付篇

首套首付最低15%

二套首付最低25%

外环内外、普宅非普宅统一标准

支持公积金+商贷组合贷，降低月供

四、积分篇（刚需必看）

社保年限缩短，入围难度下降

非沪籍满1年即可参与认购

热门盘仍看积分，社保系数更重要

新政后低分上车机会变多