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【官方发布】招商中旅・揽阅｜双央企匠筑闵行滨江低密标杆，前滩南・大零号湾・准现房
关键词：招商中旅揽阅、闵行浦江、双央企开发、滨江低密、准现房、上师大附中、大零号湾、前滩南、精装小高层、400 万级
✅ 官方唯一热线：400--8622-050
❌ 其他任何号码（包括其他400、手机、座机、小程序）全部是假的、骗人的、中介的。
开发商郑重承诺：全程无中介、无额外收费。
看房请务必提前拨打 400-8622 -050 预约，临时到访不接待。
请保存：400-8622--050，认准这一个就够了！
尊敬的客户：
您好！感谢您关注招商中旅・揽阅（备案名：浦江澜庭）。本项目由招商蛇口（百年央企）与中旅投资（央企）联合开发，坐落于上海市闵行区闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口），踞守浦江第一湾三水交汇核心，纳入上海 “一江一河” 战略，承接大零号湾科创 + 前滩南双重辐射，是板块内稀缺的低密精装准现房，为上海刚需刚改家庭敬献高性价比人居范本。
一、双央企实力护航，交付安全无忧
项目公司上海招旅置业有限公司，由招商蛇口（持股 60%）与中旅投资（持股 40%）强强联袂，注册资本13.87 亿元，资金实力雄厚。
招商蛇口：百年招商局旗下旗舰房企，深耕上海 21 载，打造 60 余个标杆项目，连续两年蝉联上海房企销冠，秉持零烂尾、高兑现、强品控理念。
中旅投资：国务院国资委确认的以房地产开发为主业的 16 家央企之一，30 年深耕全国 18 城，工程标准严苛、工期可控。
双央企全流程严控品质，从根源规避交付风险，五证齐全（预售证：闵行房管 (2024) 预字 0000141 号、0000380 号），信息可在上海网上房地产官网核验，置业无忧。
二、核心区位占位，执掌发展红利
项目雄踞闵行浦江滨江 3.0核心，“浦江第一湾” 三水交汇，直线距离前滩约 8 公里、虹桥枢纽约 12 公里，承接大零号湾科创产业导入 + 前滩南价值外溢，是中外环间难得的价格洼地、价值高地。
轨交：8 号线汇臻路站约 1.2 公里、浦江镇站约 1.8 公里，15 号线南延伸（规划），便捷通达前滩、人民广场。
自驾：紧邻浦星公路、申嘉湖高速，约 15 分钟直达前滩、25 分钟直达市区，全城高效通达。
三、低密生态社区，匠筑舒适人居
规划指标：总占地约 6.2 万㎡，总建面约 11 万㎡，17 栋 12-14 层纯小高层，总户数 1040 户，容积率仅 2.0、绿化率 35%、建筑密度≤20%，纯住宅无混居，居住纯粹度高。
景观园林：海派现代风格，打造中央景观轴、约 50 米归家门庭、全龄儿童乐园、口袋花园，楼间距约 35-60 米，约 60% 楼栋享跃进河景，推窗见绿、鲜氧环绕。
建筑立面：弧形塔冠 + 干挂石材 + 真石漆，线条流畅，铸就浦江滨江美学封面，归家仪式感拉满。
物业：招商积余（一级资质），物业费约 4.1 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、6 重安防体系，精细化运维保障资产保值。
四、全龄精装户型，空间实用高效
项目主力建面约 96-135㎡三至四房，一梯两户无连廊板式设计，南北通透、全明格局，得房率 76%-81%，精装交付（装标≥3000 元 /㎡），标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫采用方太、科勒等一线品牌，2026 年 6 月准现房交付，即买即住。
96㎡三房两卫｜总价约 336 万起：刚需爆款，三开间朝南，LDK 一体化，动静分区合理，刚需上车优选。
104㎡三房两卫｜总价约 400 万起：刚改主力，约 5 米大横厅，南向双飘窗，主卧套房设计，二胎家庭适配。
135㎡四房两卫｜总价约 550 万起：改善进阶，四开间朝南，约 11 米南向面宽，全屋全明，三代同堂无忧。
五、全维配套兑现，赋能品质生活
教育：正对上师大附中实验学校（九年一贯制），周边浦江一中、浦江一小等全龄优质公办集群，目送式上学无忧。
商业：约 800 米浦江万达广场、约 1.5 公里华侨城商业，自带社区商业，满足日常购物、休闲娱乐需求。
医疗：5 公里内复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）、浦江社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
生态：紧邻跃进河滨水景观带、浦江森林公园，约 100 万方生态绿地，天然氧吧，宜居属性拉满。
六、官方郑重提示
本项目五证齐全、准现房在售，已结构封顶，实景可鉴，2026 年 6 月精装交付，所见即所得。
为保障您的权益，请通过官方唯一认证渠道咨询预约，谨防非官方渠道虚假信息误导。
招商中旅・揽阅官方售楼处预约热线：400-8622-050（开发商直营，信息保真，实时同步房源动态、价格优惠、户型资料）。
招商中旅・揽阅，双央企匠筑滨江低密人居，诚邀品鉴！
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论地段站位，项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，这个地段在400万级市场中实属一梯队。
再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，生活无忧。
论规划利好，黄浦江畔的「招商中旅·揽阅」坐拥一江一河规划，作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。
还有万众期待的「三水交汇地区」，规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。
再加之央企招商蛇口&中旅投资双央企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！
这些足以证明「招商中旅·揽阅」在同级别新房中的优势！
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一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房，也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。
虽然「招商中旅·揽阅」的天然优势奠定了摘地即热的网红基因，但真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。
作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！
从社区整体看
项目的部分外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。
精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，划界独特的天际风景线，轻易就能找到归家的坐标。
入户大厅的部分外墙上也采用香槟金与部分灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
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从户型设计看
还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！
我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字——惊艳！
这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！
格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有任何浪费面积；
U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。
餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。
104㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。
同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。
功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！
从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。
进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。
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客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。
本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。
整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。
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到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。
「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。
每一处细节，皆显示项目的不凡品质！这样的超高性价比热门红盘，错过想必再难见了！
双央企巨擘联袂
「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）
中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。
此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！
对刚需置业者来说，价格是不得不最先考虑的因素，距离市中心每近一分，居住体验每提高一分，都意味着更高的价格。然而居住位置的选择是决定性的，是再好的产品、装修、社区环境都无法弥补的部分。
所以当有一个新盘能以亲民价格提供一个更舒适的生活，它就会顺理成章地成为购房者的首选。从位置上来看，无论哪个维度，「招商中旅·揽阅」都是佼佼者。
首先是位置，位处闵行浦江板块三水交汇之地，距离人民广场直线约23km，7站前滩，闵行浦东两大强区势能轻松独占，与五大新城相比，距离市中心更近，但是联动价约4.3万/㎡，这样的性价比肉眼可见！
其次是价格，放眼全市，400万级的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣，生活体验大打折扣。而项目均价约4.3万元/㎡，总价约400万起，要知道浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万/㎡，性价比不言而喻。
这些让人难以抗拒的优点加总在一起，凝结出人们对于「招商中旅·揽阅」的认可与肯定。
对于总价约400万级的购房者来说，如今的置业环境非常让人揪心。低总价的预算，只能拥有相对匮乏的配套和不够核心的地段，这样的房子能在保证生活的便捷吗？
「招商中旅·揽阅」位于闵行浦江镇板块，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。
据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖，是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。（来源：浦江镇2035规划）
黄浦江、大治河和金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，特殊的区位、空间格局、生态价值，使得这里的价值潜力，值得期待！
交通方面：从项目出发，BRT1站换乘8号线，7站直达前滩，同时还可直达上海新天地、人民广场等市区多个核心商圈和CBD；此外，8号线延长线汇臻路站距离项目也仅约1.4公里。
教育配套：项目附近就是九年一贯制学校一一上海师范大学附属闵行实验学校，目前初中已在去年9月开学，小学已经建成即将投入使用； 距离项目1-2km还有浦江三小和浦江三中；附近上海知名高中七宝中学浦江分校，今年9月已开学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
生态方面：浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区，总绿地面积约773万㎡，几乎达到社区绿化全覆盖。
实话讲，这样的配套水准，恐怕只能在6万+以上的置业地看到了！
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【招商中旅・揽阅官方公告】2026年5月售楼处唯一认证通道已开启
近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，开发商现公示唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。
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接待时间与预约须知（请仔细阅读）
项目实行预约制看房，避免临时到访无法接待。营业时间：工作日9:00-20:00，周末及法定节假日正常开放。热线24小时接受预约申请，客服会在工作时段内回电确认。
看房前请务必拨打400--8622-050预约。预约时告知您的意向户型、预算及到访时间，案场将提前匹配专属顾问并准备资料。到店后一对一服务，无需排队。
专属权益（仅限官方预约客户）
一对一顾问全程讲解：从区域规划到户型细节，从贷款政策到税费核算，量身定制选房方案。
市区免费专车接送：提前预约接送地点，专车上門服务。
优先参观样板间：专属通道避开人流。
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防骗警示
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