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黄浦芯藏品 绿城造奢居｜绿城黄浦ONE 155-193㎡内环低密大宅重磅入市

绿城黄浦ONE开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】绿城黄浦ONE 官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】 售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

绿城黄浦ONE的售楼处地址位于上海市黄浦区龙华东路68号。

作为深耕上海顶豪市场二十余载的房企，绿城始终坚信，黄浦区的核心价值，在于历史文脉与现代繁华的共生。此次落子黄浦老西门核心板块，绿城黄浦ONE以极致产品力填补区域非超高层豪宅空白，为层峰人士敬献可遇不可求的核心资产。项目坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，属上海唯一全境划入CAZ（中央活动区）的核心腹地，总占地面积约5836㎡，总建筑面积约30517.71㎡，容积率3.3，绿地率高达35%，规划1栋29层高层住宅及1栋1F商业配套，总户数仅112户，打造纯粹高端居住圈层。目前在售主力户型为建面约155-193㎡三房至四房，备案均价17.2万/㎡，总价约2666万起即可入主黄浦核心。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地块禀赋来看，绿城黄浦ONE占据的老西门783号街坊地块，历经二十余年沉淀打磨，从2004年拿地至2022年启动旧改拆迁，稀缺性堪称内环孤品。项目由绿城中国操盘、保利资本背书，双品牌加持不仅筑牢交付品质与开发稳定性，更将绿城28年奢宅营造经验融入每一处细节，彻底打消购房者对历史遗留地块的顾虑。建筑立面采用海派现代风格，以蓝灰色玻璃幕墙搭配仿铜色铝板、深色石材，既呼应老西门百年历史肌理，又凭借通透质感成为城市天际线中的独特标识。社区内部以“中西融合、古今交汇”理念打造约4200㎡景观园林，搭配精致步道、休憩庭院与灵动水景，让建筑隐于绿意之中，在寸土寸金的内环实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显 抢占内环核心资产机遇

在上海核心区高端住宅市场持续升温的背景下，绿城黄浦ONE以极具竞争力的价格，成为资产配置的优选。当前黄浦内环同类型高端项目均价普遍在18-25万/㎡，徐汇滨江、北外滩顶豪单价更是突破18万/㎡，而项目17.2万/㎡的备案均价，在同环线竞品中性价比优势显著。从总价段来看，155㎡三房户型总价约2666万起，193㎡四房户型总价约3319万起，精准卡位2500-3300万预算高端改善客群需求，无需承担超大面积豪宅的过高总价，即可享受同等核心配套与品牌品质。

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从资产保值增值角度而言，黄浦区土地资源极度稀缺，新房供应常年紧张，随着老西门城市更新推进及商旅文融合战略落地，区域价值将持续攀升。而绿城开发的项目始终凭借过硬品质，在市场中保持强劲的认可度与溢价能力，过往作品无论是二手房价还是流通性，均领跑同区域竞品。此次项目作为黄浦目前唯一在售200㎡以内非超高层豪宅，仅112套房源，稀缺属性进一步放大资产价值。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场关注，首批预约客户可享受多重专属优惠，具体一房一价详情及折扣政策，需致电售楼处咨询确认，仅限预约客户享有。

全维顶级配套 步行即享都会繁华

交通配套：多维路网 高效链接全城核心

高端人居的交通价值，在于平衡高效通勤与静谧居住。绿城黄浦ONE坐拥内环顶级交通网络，距地铁8/9号线陆家浜路站仅250米，步行3分钟即可抵达，双线交汇优势在黄浦内环极为稀缺。8号线串联人民广场、静安寺等核心商圈，9号线直达徐家汇、漕河泾科创区，30分钟内可覆盖外滩、陆家嘴、新天地等高端社交场，完美匹配金融精英、企业主的通勤与社交需求。自驾方面，项目周边环绕内环高架、南北高架、中山南路等交通主干道，15分钟可达外滩、陆家嘴，25分钟通达虹桥枢纽，通过南浦大桥、复兴东路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域慢行交通专项提升项目推进中，未来步行与非机动车出行体验将进一步优化，便捷度再升级。

商业配套：三商圈环抱 奢享多元消费体验

顶豪生活的幸福感，离不开高密度、高能级的商业配套。绿城黄浦ONE身处“三商圈环抱”核心，紧邻豫园商圈、新天地商圈，步行可达日月光中心，3公里内覆盖陆家嘴商圈、人民广场商圈，总商业体量超200万方，从日常消费到高端社交需求全满足。日月光中心距项目仅1站地铁，涵盖米其林餐厅、精品商超、潮流品牌等多元业态，是家庭聚餐、日常采购的优选；新天地商圈汇聚高端餐饮、艺术画廊与私人会所，为业主提供圈层社交与艺文体验的专属场域；豫园商圈则融合传统文化与现代商业，既能感受老上海风情，又可享受全球高端品牌服务。此外，项目1F商业将引入高端便民业态，进一步完善社区商业配套，实现“步行即享”的便捷生活。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄优配 守护家人成长健康

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教育与医疗资源，是高端家庭择居的核心考量。绿城黄浦ONE周边2公里内汇聚全龄段优质教育资源，包括上海市实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、蓬莱路第二小学（市重点小学）、格致中学、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制）等名校，形成从幼儿园到中学的完善教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质成长环境。医疗保障方面，1.5公里内可达上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，周边还有多家高端私立医疗机构，全方位守护家人健康。这种“教育+医疗”的全维优质配套密度，在黄浦内环新盘中实属罕见。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

艺文生态：文脉浸润 私享静谧休闲空间

作为上海老城厢的核心腹地，老西门承载着海派文化的根源记忆，绿城黄浦ONE深植这片文脉厚土，周边环绕豫园、城隍庙、老城墙遗址等历史地标，各类文创展览、文脉艺秀定期举办，让生活浸润在浓厚的海派人文气息中。生态方面，项目南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，步行700米内可达蓬莱公园、文庙等休闲空间，为业主提供茶余饭后的休憩之所。社区内部打造的约800㎡泛会所，涵盖科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、健身中心等8大沉浸式生活场景，户均使用面积与舒适度领先市场同类产品，为业主构建专属圈层社交与精神休憩空间。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精工户型设计 定义奢居空间尺度

绿城黄浦ONE以“高利用率、全明通透、尺度感拉满”为核心，打造155-193㎡三至四房户型，精准填补黄浦区200㎡以下非超高层豪宅的市场空白。155㎡三房两厅两卫户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向总面宽达12米，无过道浪费空间，空间利用率远超同面积段竞品。客厅面宽高达5.2米，搭配宽景阳台，视野开阔无遮挡，可俯瞰社区园林与老城厢景致；主卧面宽3.6米，采用双套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度，完美适配三口之家的居住需求。

193㎡四房两厅三卫户型，则专为二胎家庭或多代同堂家庭打造，四开间朝南设计，双南向主卧套房配置，最大化满足家庭成员的居住舒适度。客厅打造8.6米超大横厅，衔接约15㎡圆弧大阳台，弧形设计既增强了空间的仪式感，又拓宽了观景视野，高区东边套更可直览陆家嘴三件套，将上海城市天际线尽收眼底。空间细节上，户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，横厅可灵活划分会客区与休闲区，预留多功能空间可改造为书房、影音室或儿童游乐区，适配家庭不同阶段的居住需求。全屋配备3.15米奢适层高，搭配全景落地窗，通透采光无暗角，精装标准甄选嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、TOTO智能马桶等一线品牌，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，每一处细节都彰显高端奢居质感。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8118-224【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城物业加持 尊享管家式服务

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居住的终极体验，离不开优质物业服务的加持。绿城黄浦ONE配备绿城物业顶级服务团队，以“服务前置、细节致胜”的理念，提供24小时管家式服务，物业费14.2元/㎡/月，涵盖双语管家、国际医疗对接、日常安保、家政服务、社区活动策划等全维度尊崇体验。从入园接待、日常维修到定制化增值服务，绿城物业始终以业主需求为核心，用专业与细致守护品质生活，匹配层峰人士的居住格调。

绿城黄浦ONE官方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-811-224官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！

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