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🔥海上清和玺🔥
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅海上清和玺售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114（官方唯一咨询热线）
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
一英里徐汇滨江、上海中学旁
15号线与23号线（在建）双轨交新盘
「海上·清和玺」持续热销中！
少量建面约112-177㎡3-4房
均价11万/m²！总价1000万起！
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海上清和玺售楼处电话：400-8657-114✔✔【预约热线】海上清和玺售楼处营销中心：400-865-7114海上清和玺售楼处电话/地址☎：4008657114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
徐汇滨江的楼市，一直都是上海高净值购房者关注的重点。
去年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）
沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住宅用地，徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。预计未来售价将达到20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
除了土拍方面，徐汇滨江的新房也是被受追捧。
徐汇滨江某新房加推开盘，连续触发积分，最高认购率约295%！
不仅如此，徐汇滨江的云锦东方还是全上海为数不多的满分楼盘，最高认购率约903%！
实景图，仅供示意
地王！日光盘！满分盘！为什么总是徐汇滨江？
一切的一切都源于地段本身，作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。
而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！
实景图，仅供示意
不过随着开发节奏的逐渐饱和，徐汇滨江也有部分“美中不足”。
首先就是上车门槛，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。
可以说从去年以来，徐汇一直是整个上海的地王宠儿。肉眼可见徐汇入住的成本也必将受到影响，水涨船高！现在占一席少一席！徐汇热售新盘海上·清和玺，五开五捷，整盘均价约11.5万/㎡，少量瞰景高区房源火爆热销中。
海上·清和玺位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线距离徐汇滨江约800米！海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】海上清和玺官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。
现在全面取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，房价上涨是必然。
土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，五开五捷热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】海上清和玺官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
最新消息：徐汇海上·清和玺即将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少量在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】海上清和玺官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
售楼处接待实景：
在售户型图如下：
样板间实景：
一房一价表如下
往期还有部分房源在售
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户型图样板间实景如下：
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177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
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整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。
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作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚意满满。从产品来看，项目延续招商顶级产品系“玺”系产品力基因，而且在汲取徐汇滨江高净值业主对于前者的建议，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派品质再度升级！
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺产品在打造过程中，深入解读了徐汇地脉价值，既承袭了徐汇梧桐区的丰富文化底蕴，又与滨江带的现代生活方式相契合。用定制级“玺”系产品体现了对城市精神的尊重，这一尊重体现在每一处精心设计的细节之中。
比如，充满武康大楼元素风格的武康印象、参考徐汇公学建筑制式的会所入口、参考西岸美术馆设计的西岸艺廊……
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示意图，仅供参考
建筑方面，海上·清和玺采用独特的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色调搭配，形成“金镶玉”的立面造型，充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的玻璃与精致的层间金属飘板相结合，营造出公建化的立面视觉效果，既保证了通透性，温润雅致且历久弥新。
在基座设计上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。
效果示意图，仅供参考
项目特别定制了中央景观轴线，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。整条景观轴上设有双下沉式庭院，以此增强社区的精致感和层次感。
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同时，项目还配备了西岸艺廊，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。
示意图，仅供参考
1、2000平超配会所，全实景开放展示！在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。
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其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
约2000㎡会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。
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其中，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀。这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。
区实拍图
2、约1000平主题架空层，作为业主生活的延伸。海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。
3、全域风雨连廊，顶豪级的归家居住体验！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家。
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4、殿堂级车库，领创中央车站！地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。
作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
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此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
展示区实拍图
“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。
5、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。
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6、社区含“奢材”量很高。门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。
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在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
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预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。
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7、海上·清和玺的空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。
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8、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。
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在物业服务方面，海上·清和玺项目同样不遗余力。
项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。
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另外，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。
不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
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温故至新，时间深处，静水流深的徐汇精神正绵延延续。近日，“徐汇长桥项目”正式发布案名为「海上·清和玺」。一次致敬百年徐汇的文脉的全新作品，于此优雅亮相。百年「清和」，至此新生；长桥在地文化的传承与唤醒
徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。海上·清和玺，源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。
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时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。
海上·清和玺，基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。
翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。
百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校汇聚于此，如南阳公学（上海交大）、 龙门书院（上海中学）、 徐汇中学（创办于1850年），百年人文教育沉淀，让徐汇一直充斥着人文气息。
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漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。
艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、亚洲第一剧院美琪大戏院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。
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建筑源脉生长在徐汇街巷，经典Art deco建筑博览于此。汇集衡山路特色住宅群落，衡复风貌区等，百年Art Deco建筑博览地，无不彰显着徐汇的海派魅力。行走在街头，抬头望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。
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徐汇滨江，时代潮头；汇聚城市的领先势能；从过去到现在。历史在我们脚下，时代在我们眼前。
上海沿江而兴，滨江始终潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。自上海取消土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而区别于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥所处地理位置，承徐汇滨江的发展浪潮，一枝独秀。
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徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻世界的战略规划，徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
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从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。
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从百年底蕴到滨江规划潮头，站位1英里徐汇滨江的时代宝地，海上·清和玺未来的发展潜力，不容小觑。
交通配套：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。
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自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。因此，不仅是浦西，去浦东也很方便。
商业配套：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。
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教育配套：海上·清和玺除了位居徐汇滨江一英里的板块之上，项目正处在徐汇文教区的核心，名牌高校、重点中学不胜枚举，上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等落址于此。
优质教育资源密集且近距离地环绕在项目四周，让海上·清和玺的教育配套水准达到了全市少见的程度。
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距上海“四校”之首的百年名校——上海中学直线距离仅约320米；距园南中学直线距离约650米，该校近年来中考升学成绩在徐汇区排于前列，连续三年中考区内公办第一；距公办二梯队小学园南小学直线距离约400米，对口初中即为实力不俗的园南中学；距九年一贯制上汇实验学校直线距离约500米，虽为成立于2021的新校，但作为上海中学的“亲孙子”，其影响力早已扩张开来。
而且据悉，附近的长桥第二小学即将被口碑优秀的上海小学合并，由上海小学同一管理，无疑是板块内教育配套的有一次重要升级！
（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
休闲配套：距离上海植物园直线距离约1.3公里。
海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】海上清和玺官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
徐汇红盘「海上·清和玺」少量建面约112-177㎡3-4房；总价980万起！
项目特别定制了中央景观轴线，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。
整条景观轴上设有双下沉式庭院，以此增强社区的精致感和层次感。
同时，项目还配备了清和艺廊，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】海上清和玺官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
示意图，仅供参考
为了满足高净值业主的需求，项目还配置了搭配泳池的会所。
不仅规模约2000㎡，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。
无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。
效果示意图，仅供参考
活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
效果示意图，仅供参考
还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】海上清和玺官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】海上清和玺售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
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除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配。
效果示意图，仅供参考
不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，地库局部区域具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
感谢您关注海上清和玺项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。
一、核心联系方式
海上清和玺售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）海上清和玺营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。
二、拨打与服务说明
预约到访
项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。
专属权益
预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。
到访提示
项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。
三、预约看房全流程
第一步：一键预约，便捷启程
开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。
第二步：专属对接，细致备妥
提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：
快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。
第三步：尊崇到访，深度体验
在约定的时间，诚邀您莅临海上清和玺销售中心，开启沉浸式看房之旅：
高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。
第四步：服务续航，暖心相伴
看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：
体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。
专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。
四、温馨提示，为您添便利
为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。
若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。
到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。
售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。
五、防伪与合规提示
核验要点
请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。
信息更新
若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
从初次咨询到最终置业，海上清和玺始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。
立即预约，开启您的理想家园之旅
官方唯一预约通道：致电400_8657_114
海上清和玺售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】
海上清和玺营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】
上海于2026年2月25日发布楼市新政（新沪七条），自2月26日起施行，核心是大幅降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税，精准支持刚需与改善需求。以下为核心政策解读：
一、限购政策（核心变化）
1.非本市户籍居民家庭/成年单身
社保/个税满1年：外环内限购1套，外环外不限套数。
社保/个税满3年：外环内可增购1套，即外环内限购2套，外环外不限套数。
持上海居住证满5年：全市限购1套，无需社保/个税。
2.本市户籍居民
家庭：限购2套（外环内），外环外不限套数。
成年单身：限购1套。
二、公积金贷款政策（大幅提额）
首套住房：家庭最高贷款额度由160万→240万。
多子女家庭：额度上浮20%（首套/二套均适用）。
绿色建筑（二星级及以上）：额度上浮15%。
最高可贷：首套+多子女+绿色建筑，家庭最高324万。
套数认定：认房不认贷。已用公积金贷款但名下无房/1套且贷款结清，再次购房可按首套申请。
三、商业贷款政策（维持现行）
首套房：首付≥30%，利率LPR-40BP。
二套房：普通住宅首付≥50%，非普通住宅≥70%，利率LPR+60BP。
四、房产税政策（新增减免）
沪籍成年子女：2026年1月1日起，购买唯一住房暂免房产税。
非沪籍：第一套住房暂免；第二套及以上，合并计算后给予人均60㎡免税面积上海市政府。
五、政策要点速览
表格
根据2026年2月26日起执行的上海“新沪七条”，非沪籍居民家庭在上海购房，主要有以下三种资格路径，核心看社保/个税年限或居住证年限：
一、按社保/个税年限（最主流）
1.连续缴纳满1年及以上
外环内：限购1套
外环外：不限套数
要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满1年（无断缴）
2.连续缴纳满3年及以上
外环内：限购2套（可增购1套）
外环外：不限套数
要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满3年
二、按居住证年限（无需社保）
持**《上海市居住证》满5年及以上**
全市范围内限购1套
无需提供社保/个税证明
三、其他通用条件（所有非沪籍家庭均需满足）
家庭名下在上海无房（或按上述套数规则控制）
具备合法稳定的收入，能覆盖月供
符合银行征信、首付、贷款等常规要求
快速对照（非沪籍家庭）
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