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🔥华润澐启滨江🔥

华润澐启滨江售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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华润澐启滨江开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

售楼处地址位于上海市浦东新区济明路，如需看房请务必提前电话预约。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅华润澐启滨江售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114（官方唯一咨询热线）

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

当“GreatWorld”重逢“GreatBund”，

华润置地中国江河1号作品-澐启滨江2026焕新启幕

浦东后滩的澐启滨江近日传出交易动态，截至日前新政后热销超3.5亿元销售额；

此前推出的建面约125㎡、226㎡、245㎡户型目前已全部售罄❗此前三开三热。引爆上海市场；华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114✔✔【预约热线】华润澐启滨江售楼处营销中心：400-865-7114华润澐启滨江售楼处电话/地址☎：4008657114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华润置地2026全球滨水顶奢住区全新上新，“澐启滨江”以“中国江河1号作品”之姿，划定全球顶豪国际住区新里程。

【伟大土地】

占位全球S湾心，执掌世界滨水绝版贵壤

真正的顶豪，始于对不可再生土地的绝对占有。澐启滨江择址世博-徐汇滨江-前滩黄金三角所构成的全球S湾心，以黄浦江核心段绝无仅有的「一线临江」成片开发版图，成为上海面向世界的生活枢纽站，更是全球滨水价值的集萃之地，土地的唯一性，奠定顶豪的终极根基。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114✔✔【预约热线】华润澐启滨江售楼处营销中心：400-865-7114华润澐启滨江售楼处电话/地址☎：4008657114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

枢纽进阶·S湾心的世界枢纽

黄金三角几何中心，双轨交汇、隧道纵横，无缝链接城市各大核心板块，出则执掌全球繁华，入则静享江湾谧境，成为对话世界、同步前沿的时代坐标，生活的每一步，皆与世界同频。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

地标进阶·全球滨水的艺文殿堂

项目周边以上海大歌剧院领衔13座世界级场馆环伺，打造24小时全天候开放的「城市超大客厅」，如伦敦西区、纽约百老汇般的演艺盛事365天零时差同频，高净值文化消费人群与顶尖产业在此汇聚，成为上海未来十年的文化与艺术的发动机。

配套进阶·全球汇聚的盛世境

作为全上海唯二的华尔道夫酒店举步可达，前滩东方体育中心、梅赛德斯奔驰文化中心等国际赛事场馆齐聚，集齐「世界级剧院+顶级酒店+国际赛事场馆」的顶配阵容，全球顶奢生活，自此触手可及。

【伟大产品】

百年黄浦江的头排恒产：BUNDMANOR帆屿庄园

上海从不缺滨江作品，却唯有澐启滨江。将一线滨江270°环幕视野，与旗舰庄园产品完美融合，这份产品的唯一性，是华润置地为百年黄浦江定制的人居答案，更是世界滨江顶豪的终极形态。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

伟大的32.5°·大师联袂，江景升维

澐启滨江占据后滩「最后一湾、最正一心、最强一线」的天赋基底，坐拥300米不可复制的滨江岸线，是浦东唯一CAZ滨江的恒贵封藏。汇聚5位国际大师联袂合著以「风帆群像」为精神内核，为百年黄浦江打造首个专属精神建筑。

建筑与江共生，成为湾心的时代地标；临江楼栋经过精密计算定制化32.5°偏转，雕琢出视野的最大界面，将黄浦江的奔涌、城市的天际线与生态绿意尽收眼底，让「看江」升维为「恒藏生活」的终极体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

头排的恒产·庄园规制，纯粹圈层

澐启滨江，基于滨江头排的天赋之位，为构建全球滨水顶奢住区，项目创新构建“BUNDMANOR帆屿庄园”大户型组团，以建面约226-510㎡一线江域大宅，营造具有强烈归属感的滨江庄园体系，奠定滨江头排资产的绝版价值，为家族传承与全球社交划定纯粹场域。

天际独藏510PENTHOUSE

全球谨此3席亿元级摘星大宅，大师一户一定制，以孤品姿态定义全球天际滨水恒产。

天钻环幕286㎡头排藏品

以270°三面环幕视野---南向约15米瞰江、东向纵览河园、北向拥揽世博园景，营造“阅尽千帆后的宁静”。

环幕全景平层范本245㎡

270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博园景。以黄浦江为灵感，通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃与减法美学，让空间与心境一同舒展。

头排瞰景226㎡江幕私藏

四房两厅四卫全明格局，南向三卧皆纳光，主卧以270°无柱转角巨幕将江景化作流动油画；俯瞰超1600㎡自然园林，推窗即会呼吸的自然画卷。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

【伟大生活】

全球超级生活现场，高阶共鸣世界圈层

真正的超级顶豪社区，从来不止于建筑与土地的天赋，更在于圈层的共鸣、生活的升维与服务的尊崇。澐启滨江以全球超级顶豪社区的定位，融萃国际滨江的N种精粹，为世界财智人群打造一席专属的国际生活范本，让滨江生活，成为世界生活的缩影。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

超级圈层·同频世界的思想共鸣

这里是纯粹的高净值圈层领地，汇聚全球财智人群，同频的思想、一致的格局，让邻居成为志同道合的事业伙伴与生活知己。每一次相遇都是资源的链接，每一次交流都是思想的碰撞，高端会所超越传统社交场的定义，化身承载家族生活的「第二客厅」，圈层会晤、艺术交流、家庭欢聚，诠释全球家族的顶级社交礼仪。

超级场景·湾流之上的生活精粹

作为上海唯一嵌入S湾灵感的高浓烟火住区，澐启滨江打造专属滨江街区，将国际滨水的精致与人间烟火的温暖相融。从滨江漫步到艺术赏鉴，从亲子游乐到圈层社交，全球滨水生活的所有精粹，皆在此一一呈现。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

超级服务·领仕礼遇的全球标准

华润万象生活领仕服务，以超越普通物业的管家式礼遇，重新定义高端服务的全球标准。

领仕服务从日常照料到资产维护，从圈层活动策划到生活全维度护航，以极致的细节，让每一位居者，都能享受到比肩全球的高阶礼遇，让尊崇成为日常的底色。

从全球湾心的文明共鸣，

到上海S湾心的时代立序。

2026年，华润置地以致敬上海，

澐启滨江作为“中国江河1号作品”，

正式划定全球顶豪新篇。

HeartofBund，澐启滨江---全球滨江顶豪国际住区，

敬邀全球财智人群共同启幕。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

新品3月底开盘！澐启滨江紧急补货❗3月即将加推建面约125/185/235㎡滨江新品，月底开盘❗

地段与交通：内环滨江，最后留白

「澐启滨江」位于浦东后滩板块，地处前滩、世博、徐汇滨江三大成熟板块的交汇核心。这里是黄浦江中环内核心段仅存的6个成片一线滨江豪宅区中，最后一块尚未完全释放价值的拼图——过去三十年，陆家嘴南北滨江、黄浦滨江、徐汇滨江、前滩九宫格已开发殆尽，「澐启滨江」所在的“后滩九宫格”是收官之作。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

从项目步行至黄浦江边仅约300米，且独占一段优美的S湾江景。这里没有高架的压迫感，没有建筑的遮挡界面，视野开阔，安静纯粹。站在自家阳台，就能将蜿蜒江水、前滩现代城际线、世博文化公园的连绵绿意尽收眼底。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

交通方面，项目紧邻在建中的地铁19号线德州路站，步行距离约800米。19号线是贯穿上海中心城区的南北向轨交干线，未来可便捷通达前滩、世博、陆家嘴、北外滩等核心商圈。自驾出行同样便利，周边环绕多条城市主干道和快速路，可快速接入南北高架、卢浦大桥、打浦路隧道等交通动脉。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

周边配套：成熟兑现，繁华在握

项目所在的世博-前滩板块，经过多年发展，城市配套已经高度成熟。

商业配套方面，2公里范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等高端商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐的一站式需求。世博源大型商业综合体也在项目附近。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

文化休闲资源堪称顶配。项目1公里范围内可达世博文化公园、中华艺术宫、梅赛德斯-奔驰文化中心、东方体育中心等地标性文化设施。特别值得一提的是，项目直接连通世博文化公园的10公里绿廊，真正实现“推窗见江，移步入园”的居住体验。

医疗配套方面，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院（三甲）等优质医疗资源，为健康保驾护航。

教育资源方面，周边有上南中学、历城中学等公办学校。需要说明的是，新房不承诺学区，具体的入学政策和划片范围需以当年教育部门公布的信息为准。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

核心卖点聚焦

基于项目的真实数据和市场表现，「澐启滨江」的以下五个核心价值值得购房者重点关注：

1.一线滨江，S湾稀缺景观

项目距离黄浦江仅约300米，独占一段S湾江景，是上海内环内稀缺的一线临江住宅。通过楼栋整体偏转32.5°的巧妙设计，将约400米的滨江界面延展为纵深约2公里的瞰江长卷，最大化实现了户户瞰江的视野效果。6层以上即可直面黄浦江，高区部分户型甚至实现三面瞰江的视野条件。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

2.最后拼图，资产价值坚实

在黄浦江中环内核心段，成片的一线滨江豪宅区开发已进入尾声。「澐启滨江」所在的“后滩九宫格”是最后一块成片开发的滨江住区，其“绝版”属性为资产价值构筑了深厚的“安全垫”。相较于周边同能级板块高达约20万-27万/㎡的二手房价，项目约13.67万/㎡的均价形成了显著的价格优势。

3.国企华润，产品力全面领先

华润置地作为资深城市运营商，在上海打造了外滩瑞府、中环置地中心·润府等多个标杆项目。在「澐启滨江」项目上，华润提出“好房子2.0”理念，构建“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，专注于打造健康、智慧、可持续的高品质住宅。项目凭借对“好房子”理念的创新实践，荣获2025年人居梦想“好房子”奖项。

4.颠覆性设计，全息生境社区

项目独创“十二大颠覆性设计体系”，从建筑到社区都展现出与众不同的气质。外立面以“风帆群像”为艺术原型，塔冠采用玻璃幕墙与金属线条交错，建筑下部以石材柱廊呼应外滩ArtDeco历史肌理。社区规划方面，打造上海首个“全息生境旗舰社区”，通过约4000㎡全域架空层与约3万方全地貌景观相互渗透，形成“自然峡谷”的震撼视觉冲击。约3500㎡下沉水院、巨幅透明全景泳池、地下会所等配置，为业主提供了高品质的社交与生活空间。

5.全龄户型，空间灵活可变

项目户型设计实现了“视野革命”与“空间弹性”的双重突破。约245㎡的“寰幕澐湾”户型拥有约60㎡IMAX级尺度客厅，提供270°环幕江景，采用框筒结构形成灵活可变的室内大空间，支持3房与4房格局的自由切换。约125㎡的“灵感江潮”户型则首创约6米南向超大面宽客厅，边户更可拓展至近9米面宽，营造出超过50㎡的超级社交厅。约286㎡的“天钻环幕”户型作为旗舰产品，以360°环幕视野将S湾江景尽收眼底，仅39席限量珍藏。华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】华润澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】华润澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注华润澐启滨江项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）华润澐启滨江营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临华润澐启滨江销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，华润澐启滨江始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

华润澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

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上海于2026年2月25日发布楼市新政（新沪七条），自2月26日起施行，核心是大幅降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税，精准支持刚需与改善需求。以下为核心政策解读：

一、限购政策（核心变化）

1.非本市户籍居民家庭/成年单身

社保/个税满1年：外环内限购1套，外环外不限套数。

社保/个税满3年：外环内可增购1套，即外环内限购2套，外环外不限套数。

持上海居住证满5年：全市限购1套，无需社保/个税。

2.本市户籍居民

家庭：限购2套（外环内），外环外不限套数。

成年单身：限购1套。

二、公积金贷款政策（大幅提额）

首套住房：家庭最高贷款额度由160万→240万。

多子女家庭：额度上浮20%（首套/二套均适用）。

绿色建筑（二星级及以上）：额度上浮15%。

最高可贷：首套+多子女+绿色建筑，家庭最高324万。

套数认定：认房不认贷。已用公积金贷款但名下无房/1套且贷款结清，再次购房可按首套申请。

三、商业贷款政策（维持现行）

首套房：首付≥30%，利率LPR-40BP。

二套房：普通住宅首付≥50%，非普通住宅≥70%，利率LPR+60BP。

四、房产税政策（新增减免）

沪籍成年子女：2026年1月1日起，购买唯一住房暂免房产税。

非沪籍：第一套住房暂免；第二套及以上，合并计算后给予人均60㎡免税面积上海市政府。

五、政策要点速览

表格

根据2026年2月26日起执行的上海“新沪七条”，非沪籍居民家庭在上海购房，主要有以下三种资格路径，核心看社保/个税年限或居住证年限：

一、按社保/个税年限（最主流）

1.连续缴纳满1年及以上

外环内：限购1套

外环外：不限套数

要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满1年（无断缴）

2.连续缴纳满3年及以上

外环内：限购2套（可增购1套）

外环外：不限套数

要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满3年

二、按居住证年限（无需社保）

持**《上海市居住证》满5年及以上**

全市范围内限购1套

无需提供社保/个税证明

三、其他通用条件（所有非沪籍家庭均需满足）

家庭名下在上海无房（或按上述套数规则控制）

具备合法稳定的收入，能覆盖月供

符合银行征信、首付、贷款等常规要求

快速对照（非沪籍家庭）