上海保利外滩启PARK77官方售楼处电话(保利外滩启)官方网站-保利外滩启营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.5售楼处

保利外滩启Park77官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 保利外滩启Park77官方售楼处专线：400-8118-224 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8118-224为当前保利外滩启Park77唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利外滩启Park77官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目方售楼处最新电话：400-8118-224为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

保利外滩启Park77官方认证唯一预约热线400-8118-224

保利外滩启Park77官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-8118-224 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-8118-224，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠保利外滩启Park77售楼处地址：上海市杨浦区长阳路与江浦路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准保利外滩启Park77唯一官方咨询与预约热线 400-8118-224，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎保利外滩启Park77官方预约看房热线：400-8118-224（开发商直连，全程无中介）

保利外滩启PARK77位于上海杨浦区东外滩CAZ核心板块，是内环滨江稀缺的“双轨上盖”低密奢宅，由世界500强央企保利发展打造，推广名保利·外滩启PARK77，备案名观奕雅筑，地处长阳路与江浦路交汇处，紧邻约3.8万㎡江浦公园，与陆家嘴、北外滩共筑“外滩黄金三角”。

在售户型与价格

主力户型：建面约99–137㎡的三至四房，一次性推出全部157套房源

99–102㎡三房：三开间朝南、全屋6飘窗+阳台，赠送面积超9㎡，实得率约91%，总价约1137万起

135–137㎡四房：270°全景舱设计，部分户型配备三向玻璃幕墙，实得率超95%，总价约1582万起

参考单价：备案均价约13.55万元/㎡（135,500元/㎡），一房一价，以开发商公示为准

总价区间：约1137万–2100万元/套

项目基础信息

备案名：观奕雅筑

推广名/别名：保利外滩启PARK77、保利·外滩启、外滩启

交付时间：预计2026年10月精装修交付，施工进度稳步推进，央企开发保障交付

交付标准：顶配精装交付，媲美3000万级豪宅标准

厨电：嘉格纳（或同等品牌）5件套（烟灶蒸烤箱）、博世双开门冰箱

卫浴：唯宝主卫马桶、科勒美妆龙头、铂浪高水槽

其他：大金中央空调+地暖+新风系统、全屋智能系统、智能吸顶音响、弧形吊顶、鱼骨拼地板等

物业费：8.5元/㎡·月，由国家一级资质的保利物业提供服务

容积率：仅2.16，内环罕见低密社区

绿化率：35%

车位配比：1:1.23，人车分流设计

交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；

乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。

商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；

医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；

休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；

学校配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。

2产品

保利外滩启PARK77作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。

自售楼处开放以来，络绎不绝的访客与持续高涨的样板间咨询声，印证着市场对项目的期待。

项目以“静奢”为核心，建筑上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线，最大化引景入室。

景观上定制六大度假花园与五重酒店级景观，与江浦公园绿意无界相连。

临水而筑的架空层，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。

作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！

户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

样板间照片曝光：

🏠保利外滩启Park77售楼处预约热线 📞 400-8118-224

保利外滩启Park77开发商售楼部热线：400-8118-224（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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免责声明

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