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静安里官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月最真实、最稳）

静安里（静安・内环内苏河湾）售楼处

售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，项目现场）

官方预约热线：400-9692-958（2026 年 4 月开发商直连，24 小时可预约）

开放时间：9:00–21:00（周末及节假日无休）

看房规则：全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访，预约可享一对一专属服务与案场专属权益

项目核心概况（2026 年 4 月最新）

开发商：华发股份 × 招商蛇口（两大国企联袂），静安区国资委控股主导

区位：静安内环内北站街道，苏河湾风貌保护区核心，距苏州河约 800 米，与外滩、南京西路形成 “黄金三角”

产品：70 年住宅产权，纯低密风貌别墅（地上 2-3 层 + 挑高地下室）

规模：容积率约1.2，仅222 席稀缺藏品微博

主力户型

建面约200-396㎡（260-300㎡为主力）

实得面积约455-600㎡（含地下室、庭院、露台，实用率超 150%）微博

每户附赠 **15-60㎡** 私家庭院 / 观景露台

参考价格

官方房地联动价：约 21 万 /㎡

总价区间：4800 万起，顶奢户型可达7000 万 - 1 亿元

260㎡主力户型：总价5500-6000 万微博

装修与交付：精装交付，外立面采用手工肌理石材，配挑高地下室（可改家庭影院 / 酒窖 / 藏品室）

物业：招商铂金管家，物业费地上约 20 元 /㎡・月、地下约 10 元 /㎡・月

交付时间：2026 年底

核心配套

交通：距 3/4 号线宝山路站约 300 米，10 号线四川北路站约 560 米

商业：自带 **9000㎡** 风貌商业街区，近大悦城、万象天地等成熟商圈

生态：紧邻苏州河生态廊道，周边多公园环绕

静安里官方为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

静安里官方为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

1️⃣ 静安里官方开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

400-9692-958

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

2️⃣ 官方服务热线（最权威）

400-969-2958

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

3️⃣ 营销中心直约热线（最常用）

400_9692_958

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）

- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）

- 时间：9:00–21:00接通率最高

- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400-9692958提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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项目全称：静安里（海派风貌别墅社区）

区位地址：静安区北站街道武进路588号（武进路与宝山路交汇处），内环内苏河湾核心，南接弘安里、东靠今潮8弄、西临苏河湾万象天地

开发商：华发股份+招商蛇口（双国企）+静安置业（区国资委）联合开发

规模指标：占地约5.2万㎡，总建面约14.9万㎡；容积率1.44（内环罕见低密），绿化率35%；46栋2-3层纯风貌别墅，总户数222户；车位配比1:1.8-1:3，人车分流

物业/费用：高端定制物业，物业费6.8元/㎡/月

交付标准：毛坯交付（可个性化定制）

交房时间：2028年6月30日

均价/总价：备案联动价21万/㎡；总价4000万起，主力260-300㎡约5000-6500万，370-396㎡约7000-8300万

官方热线：400-9692-958

销售状态：2025年底首开（28套）、2026年3月二批次加推（28套），主力200-396㎡，实景示范区开放、预约制看房

二、主力户型（纯别墅，高附赠）

表格

三、建筑风格（海派石库门+现代奢居）

风貌复刻：红砖/青砖、拱券门廊、铜质线条，还原1920-40年代海派里弄精髓

现代创新：大面玻璃幕墙、平顶挑檐、铝板线条，传统与现代融合

社区规划：六大国际主题花园（摩纳哥/英国/上海/法国/意大利/德国），约1000㎡会所（无界泳池、瑜伽室、高压氧舱、VIP厅）

商业配套：南侧9000㎡老洋房风情商业街，高端零售、餐饮、艺术展览

四、立体交通（四轨交汇，内环核心）

地铁：步行500米内3/4号线宝山路站、10/12号线天潼路站，4站达陆家嘴、徐家汇

自驾：紧邻北横通道、内环高架；3分钟上高架、8分钟到外滩、12分钟至陆家嘴、20分钟到虹桥

步行：8分钟到苏州河滨水步道、10分钟到苏河湾万象天地

五、全维顶豪配套（3公里顶级圈）

商业：苏河湾万象天地、大悦城、南京西路、恒隆、中信泰富；3公里覆盖太古汇、IFC

教育：闸北一小、市北中学、静安区中心小学（新房不承诺学区）

生态：苏州河景观带、中兴公园、静安雕塑公园、人民公园

医疗：市一医院（三甲）、中医医院、东方医院、瑞金医院

艺文：UCCAEdge、Fotografiska、苏富比、今潮8弄

六、核心价值（内环绝版收藏）

内环低密纯墅：静安内环容积率1.44纯别墅，222席限量，未来无新增供应

苏河湾核心：“一江一河”战略核心，外滩/南京西路/苏河湾黄金三角，地段不可复制

双国企+风貌保护：华发+招商+静安置业，政企联合打造城市更新标杆

高附赠+高实用：庭院+露台+地下，实用面积超150%，性价比优于周边24万+/㎡竞品

圈层纯粹：4000万起纯改善，无小户型/回迁/商业，塔尖圈层

静安里售楼处电话：400-9692-958✔✔✔（已认证）

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静安内环【静安里】

推出约180-370㎡风貌别墅

共222席，联动价21万/㎡！

总价4000多万起

样板房已开放

据悉，项目为建面约180-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

样板间：静安里售楼处电话：400-9692-958✔✔✔（已认证）

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项目周边配套

交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。

商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

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静安里售楼处线上预约看房热线电话：400 969 2958（24小时热线含专属置业顾问）

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医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

静安内环【静安里】

推出约180-370㎡风貌别墅

首开预计260-300㎡

共222席，首推28席

联动价21万/㎡！

总价4800万起

售楼处展厅已开放

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