保利·江上印官方售楼处电话(保利·江上印)官方网站-保利·江上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026保利·江上印售楼处

2026 年5月保利·江上印官方售楼处热线：400-8622-050。本文为保利·江上印官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将保利·江上印官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、保利·江上印官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

！版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8622050

编辑

尊敬的客户，您好！

我是保利·江上印的置业顾问，从业多年，服务过上千组客户。今天，我想用一篇文章，把您关心的问题彻底讲透——从区域价值到户型细节，从社区配套到竞品对比，再到看房路线和真实优缺点。不吹不黑，只说真话。您花十分钟读完，心里就有底了。

一、区域优势：为什么是杨浦内中环？

保利·江上印位于上海市杨浦区内江路与顺平路交叉口，属于杨浦内中环板块，也是官方规划的杨浦滨江南段核心延伸区。

这个位置有三个确定性优势：

第一，规划落地快，不是纸上谈兵。项目东侧就是复兴岛，根据“一岛两翼”战略，复兴岛将打造为上海世界级滨水区的文化、艺术与科技展示中心。您可能已经听说，小红书RED Land活动已在此举办，上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节、量子城市大会等也陆续签约落地。这意味着，未来三到五年，这一板块的城市界面、公共配套、人流吸附能力将发生质变。

第二，交通双轨交汇，通勤效率极高。从项目步行约400至500米，即可到达地铁12号线爱国路站或隆昌路站。12号线横贯东西，6站即达北外滩，9站到南京西路。同时，项目紧邻内环高架、中环高架和北横通道，无论您是自驾还是地铁，到陆家嘴、人民广场、大宁等核心节点都在20分钟车程内。

第三，高端居住氛围已经成型。项目周边汇聚了保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新品质小区，形成连片的高端住宅集群。虽然个别老旧厂房仍在改造，但整体趋势明确——这里正从过去的工业锈带蜕变为生活秀带。

二、项目基础信息：数字不会骗人

开发商：保利置业（央企，“印系”2.0迭代作品）

总户数：仅316套（可售）

容积率：2.5绿化率：35%

车位比：1:1.5，人车分流

交付标准：精装交付

预计交房时间：2028年6月

三、户型详解：3.5代新规住宅强在哪里？

户型是整个项目的灵魂。我们主推三个面积段，每一个我都带您拆开看。

▶ 建面约108㎡三房两厅两卫 —— 千万级入场的“王炸”

（见图1：108㎡户型平面图）

这个户型是上海3.5代新规住宅的典型代表。什么意思？相比两年前卖的那些“爱国路三兄弟”，我们在同样建筑面积下，通过转角飘窗、南向双阳台、设备平台和挑空区，实现了约16㎡的有效附赠空间。

具体来看：

南向双阳台：净面宽约6米，进深约1.3米。这部分面积一半不计入产权，但完全可用。

主卧套房：利用飘窗拓展后，主卧净使用面积最大可达约23㎡，并形成约270度转角窗景。

收纳体系：预留S墙放置双开门冰箱，入户设八百库收纳柜，次卧还可配独立储物间。

得房率：约85%。这意味着您花的每一分钱，买到的是实实在在的居住面积。

总价区间约1100-1200万，是低门槛入住杨浦内中环的绝佳选择。

▶ 建面约114㎡三房两厅两卫 —— 舒适升级版

（见图2：114㎡户型平面图）

这一户型是108㎡的放大版。客厅开间更大，主卧尺寸更舒适，南北通透的格局更优。得房率约86%，适合年轻夫妻或三口之家一步到位。

▶ 建面约139㎡四房两厅三卫 —— 终极改善之选

（见图3：139㎡户型平面图）

四开间朝南，双阳台配置，主卧带独立衣帽间及双台盆卫浴。老人、二孩、保姆均可从容安排。可以说，买了这套房，十年内无需再换。

特别说明 ：以上所有户型均有实景样板间开放，文末我会告诉您如何预约参观，现场感受远比图纸震撼。

超高附赠，实得率优异！

超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！

样板房实景照

双卫配置，主卫可做干湿分离，方便日常从容使用。

独立玄关入户，提供缓冲与收纳空间，避免开门见厅，提升私密与整洁度。

南向卧室带飘窗或拓展区，可作休闲或收纳，兼具观景与实用。

5.德系精工 × 全球奢配

从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——保利·江上印在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。

厨房方面：以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电。

同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。

收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。

客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气。

卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。

此外，项目还搭配了东芝或同等品牌的空调地暖两联供，霍尼韦尔新风，华为智能化系统等等。

四、社区配套与周边资源：住进去才知道的好

（一）社区内部：真正的高配

1. 双会所规划（约2300㎡）

地下会所配备恒温泳池、健身房、行政酒廊、艺术大堂；楼栋底层架空区域打造咖啡厅、茶话室、儿童美育空间。全部仅对业主开放。将来您接待亲友、孩子活动、自己健身，都不必出小区。

2. 立体景观体系

设计上采用“双轴五园+中心下沉庭院”。南北归家轴长约108米，东西漫享花园轴长约90米，串联起仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大节点。其中下沉庭院高约3米，儿童乐园占地约900㎡，全龄段户外活动空间充足。

3. 外立面标准

底座石材，上部铝板加玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠。关键是四面统一完整立面——东南西北四个朝向均无减配，这在同价位楼盘中极其罕见。

4. 精装交付标准

中央空调、新风、地暖三大件全配。厨电为博世或方太高端系列（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机），卫浴采用高仪、维宝等德系品牌及松下智能马桶，全屋智能家居系统同步交付。您交房后只需买活动家具即可入住。

（二）周边配套：成熟且持续升级

教育：项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学。3公里内56所幼儿园、24所小学、20所中学，教育资源密度极高。

商业：600米内有宝龙旭辉广场，邻近上海国际时尚中心，驱车至五角场商圈约10分钟。

医疗：3公里内79家医疗机构，包含复旦大学附属妇产科医院杨浦院区、新华医院等三甲医院。

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五、核心卖点：三个“不可替代”

把以上信息浓缩一下，保利·江上印真正的价值在于三点：

1. 产品代际领先

3.5代新规住宅 vs 上一代产品——得房率高出5-7个百分点，实际使用面积多出十几平米，精装标准、户型灵活性全面超越。这不是微小差异，而是代差。

2. 社区配置超配

在总价1200万起的段位，同时做到双会所（恒温泳池+健身房+酒廊）、立体景观园林、900㎡儿童乐园、四面统一高端立面，极为罕见。这些配置通常只在单价15万+/㎡的豪宅中出现。

3. 央企品牌与纯粹圈层

保利置业央企背景，交付安全和物业服务质量有保障。316套限量供应，总价门槛自然筛选出高净值业主。您未来的邻居大概率是企业高管、专业人士、高校教师，社区氛围和资产流动性都值得期待。

六、同档次竞品横向对比

我知道您一定会对比周边楼盘。这里我拿最有代表性的“爱国路三兄弟”（龙光天境、杨浦滨江壹号、保利珑誉）做一个客观对比表：

我的看法是：虽然我们单价高出约1万/㎡，但多出的钱对应的是实实在在的高得房率、顶配会所、完善精装和更好的车位比。换算到每平米的实际使用价值和居住体验，我们的性价比反而更高。

当然，如果您的预算严格卡在1000万以内，或者对交房时间有极紧迫的要求，那“三兄弟”的二手房（已交付）可能更适合您。但如果您追求品质和长期资产表现，江上印是更优解。

七、看房路线与预约方式

为了避免您白跑一趟，请务必按照以下方式预约：

预约电话：400-8622-050（官方热线）

预约要求：提前一天预约，暂不接受临时到访

预约福利：一对一专属接待，市区内可安排免费专车接送

自驾导航：搜索“保利江上印售楼处”，地址为杨浦区内江路与顺平路交叉口（定海路街道152街坊D1-7地块）。现场有临时停车区。

地铁出行：乘坐12号线至爱国路站或隆昌路站，出站步行约500米即到。

八、优缺点客观说明：说几句掏心窝子的话

作为从业十年的销售，我从不隐瞒项目的缺点。以下是您需要认真考虑的几点：

优势（核心五点）

地段稀缺：杨浦内中环，双轨交汇，复兴岛规划红利即将释放。

产品领先：3.5代新规住宅，得房率高，户型设计灵活实用。

配套超配：双会所、立体园林、全龄乐园远超同价位竞品。

品牌圈层：保利央企+316户限量，业主纯粹。

资产保值性强：区域高品质次新盘集群已成，未来二手市场流动性可预期。

需要关注的事项

总价门槛较高：最小108㎡户型总价也在1100-1200万区间。如果您预算在这个范围以下，可能需要调整目标。

交房周期较长：预计2028年6月交付。如果您希望一年内入住，这个项目不适合您。但从资产角度看，等待期正是区域价值爬坡期——等您收房时，复兴岛的配套会比现在成熟得多。

周边城市界面正在更新：项目所在路段存在少量老小区及待改造厂房。虽然沿线多个新建小区已陆续交付，整体界面改善趋势明显，但完全焕新还需要一段时间。如果您介意短期内的“工地感”，建议实地走一圈再做决定。

一房一价尚未完全公示：目前释放均价约11万/㎡为首开备案均价。不同楼栋、楼层、朝向存在差异，最终价格以官方销控表为准。切勿轻信网上“10万/㎡起”的非官方信息，建议您预约后获取准确报价。

写在最后

卖房十年，我最大的感悟是：没有完美的房子，只有最适合您的房子。保利·江上印适合那些预算充足、追求品质、愿意为领先产品和优质圈层买单的客户。如果您正是这样的人，我非常欢迎您来实地看看。

我诚挚地邀请您：拨打电话400-8622-050预约，我会带您走一遍样板间，让您亲身体验那个约6米宽的双阳台，感受阳光洒在脸上的温度。所有纸上谈兵，都不如您的一次实地探访。

期待在售楼处见到您。

✅ 当前唯一官方认证售楼处电话：400 -8622-050

特别说明：

本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节。拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销、拒绝虚假带看，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。

该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况。项目方特此郑重公示：唯有400-8622-050为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，保利外滩曜已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。

需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。

✅ 开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

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