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荷玛诗湾售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
苏州昆山荷玛诗湾售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
Homer Bay Sales Office Tel: ☎ 4008558224 Reservation ☎
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Hema Shiwan is located at No. 999, Yongshuang Road, Dianshan Lake Town, Kunshan City. It is the only high-end villa community south of the Ring Lake Avenue in the Dianshan Lake area, highlighting the scarce lake view resources and low-density ecological residences.
荷玛诗湾位于昆山市淀山湖镇永双路999号，是淀山湖片区环湖大道以南唯一的高端别墅社区，主打稀缺湖景资源与低密度生态住宅34。
The following is the detailed information collation:
以下为详细信息整理：
Youdaoplaceholder0 I. Core highlights of the project
一、项目核心亮点
Ecological resources : Surrounded by the lake on three sides, occupying 1.7 kilometers of shoreline, adjacent to 62 square kilometers of Dianshan Lake and 1,200 mu of natural oxygen bar, with a green coverage rate of 35% and a plot ratio of only 0.6
生态资源：三面环湖，独占1.7公里湖岸线，毗邻62平方公里淀山湖及1200亩天然氧吧，绿化率达35%，容积率仅0.6
Product positioning : Featuring 203-283㎡ French semi-detached villas and director's courtyards, the units include a 7.5-m spacious living room with a 6.3-m high ceiling, and come with a 100-400㎡ large garden and a starry sky terrace
产品定位：主推203-283㎡法式双拼别墅及董事合院，户型包含7.5米奢阔客厅、6.3米挑高设计，赠送100-400㎡超大花园及星空露台
Transportation advantage : After the north extension of Fuxing Road is completed, it takes 25 minutes to reach Shanghai Hongqiao, 10 minutes to reach Metro Line 17, and seamless connection to the core area of the Yangtze River Delta
交通优势：复兴路北延贯通后，25分钟直达上海虹桥，10分钟接驳地铁17号线，无缝衔接长三角核心区域
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Youdaoplaceholder0 2. Supporting resources
二、配套资源
Business and Leisure : Around 7,000 ㎡ lakeside commercial street, yacht marina, SPA center, near Zhujiajiao Ancient Town, Xubao Golf course and Sheraton Hotel
商业休闲：周边有7000㎡湖滨商业街、游艇码头、SPA中心，邻近朱家角古镇、旭宝高尔夫球场及喜来登酒店
Medical education : Near Dianshan Lake People's Hospital, Zhongshan Hospital Affiliated to Fudan University Qingpu Branch;
医疗教育：临近淀山湖人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院；
However, there are relatively few educational resources, and one has to drive by oneself or rely on external areas
但教育资源较少，需自驾或依赖外部区域
Youdaoplaceholder0 III. Price and title
三、价格与产权
Reference average price : Listing price in May 2025 is about 14,000-26,000 yuan per square meter (villa type varies greatly), total price range 3.03-5.8 million yuan
参考均价：2025年5月挂牌价约1.4万-2.6万元/㎡（别墅户型差异大），总价区间303万-580万元
Property rights information : The property rights of the duplex villa are 70 years, the property management fee is 3.6 yuan per square meter per month, and the property management company is Wuxi Fengshui Long Property
产权信息：双拼别墅产权70年，物业费3.6元/㎡·月，物业公司为无锡风水隆物业
Youdaoplaceholder0 IV. Precautions for purchasing a house
四、购房注意事项
To book a view : Call the sales office (400-8558-224) in advance to confirm time, and enjoy internal deals and referral rewards for booking customers
预约看房：需提前致电售楼处（400-8558-224）确认时间，预约客户可享内部优惠及老客推荐奖励
Advantages of Ready-to-move-in units : Some units are ready-to-move-in units, developed by Hong Kong Research Xiang Group, community planning 230,000-㎡ lakeside ecological area
现房优势：部分房源为现房，即买即住，开发商为香港研祥集团，社区规划23万㎡临湖生态区
Policy benefit : Located in the pilot area of the Yangtze River Delta integration demonstration zone, enjoying policy support dividend, benchmarking the appreciation potential of luxury houses on Lake Geneva
政策利好：位于长三角一体化示范区先行区，享受政策扶持红利，对标日内瓦湖豪宅增值潜力
Youdaoplaceholder0 【 Homer's Bay 】
【荷玛诗湾】
Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.
我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
A city of lake light, a lifetime to cherish
一城湖光，一生珍藏
Surrounded by blue waves on three sides by Dianshan Lake, it is only about 300 meters away from the lake. "Dianshan Lake · Hema Shiwan" uses about 1.7 kilometers of lake shoreline as a scroll to paint a natural ink-wash painting.
淀山湖畔，三面碧波环抱，离湖仅约300米，【淀山湖·荷玛诗湾】以约1.7公里湖岸线为卷轴，绘就一幅天然水墨画。
This is the next stop of Shanghai Hongqiao, a paradise beyond the world. The approximately 1,200-mu lakeside oxygen bar immerses the body and mind, and every breath is a whisper with nature.
这里是上海虹桥下一站的世外桃源，约1200亩湖滨氧吧浸润身心，每一口呼吸皆是与自然的私语。
In the end, there are only 8 lakeside villas, with an ultra-low plot ratio of 0.6 and 35% ecological green coverage, allowing life to be leisurely and comfortable, and making poetry within reach.
最后仅8席湖居别墅，0.6超低容积率，35%生态绿覆，让生活从容舒展，让诗意触手可及。
网络实拍图
虹桥下一站，繁华与静谧的黄金分割
项目雄踞长三角枢纽腹地，紧邻17号线地铁，高铁、高速多维路网交织，30分钟直抵虹桥，1小时贯通沪苏杭。无论是商务精英的迅捷通勤，还是周末湖畔的悠然漫步，皆可从容切换。星级酒店集群与自建约7000㎡24H风情商街，更让生活进退有度——万豪喜来登国际五星酒店彰显待客尊崇，咖啡馆、艺术长廊、名品店则点亮日常的精致格调。荷玛诗湾售楼处电话☎：4008558224【预约☎】
示意图
大师手笔，法式墅居的永恒礼赞
由加拿大HWA、香港设计大师方振华联袂执笔，外立面以意大利古典棕砖勾勒法式风情，6.3米挑空客厅演绎恢弘气度，3.3米层高拓展空间美学。283㎡双拼别墅，最高赠送约400㎡私家庭院，让四季花木成为生活的底色；203-243㎡董事合院，则以“一院一世界”的格局，致敬层峰人士的家族传承。实景现房，所见即所得，品质无需等待。
【荷玛诗湾】
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实拍图
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土地是别墅的重要载体，是维持其价值的核心动力。土地不可再生性决定了别墅保值增值能力，珍贵价值不言而喻。自2016年，最严禁墅令颁布，不仅大幅减少别墅用地供应，对于联排别墅、低密叠墅等层出不穷的类别墅形态也将严格禁止，未来市场上，有天有地的真别墅更是凤毛麟角。
荷玛诗湾售楼处电话☎：4008558224【预约☎】荷玛诗湾，占位淀山湖畔，区位独特、交通便利，近享上海17号线，与上海零距离接壤，距虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里。且近享约1200亩湖滨天然氧吧、游艇码头、高尔夫、马术、垂钓……项目离湖最近处仅约300米，闲时呼朋唤友漫步在约1.7公里湖岸线，水天交辉，四季盛景尽收眼底。
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比邻上海，自然鲜氧与繁华兼得
居住在荷玛诗湾，会是什么样的生活场景？
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美好的心情从湖景开始~清晨，沿着约1.7公里湖岸线慢跑，沉浸于约1200亩湖滨天然氧吧，看飞鸟在旭日中掠过湖面泛起阵阵涟漪，在一个天气晴朗的午后，泛舟游湖，最能感受一湖的生机。
当一日之暮在夜色时沉降，和家人们漫步湖边，感受月光下的湖水柔美，顷刻间褪去白天的聒噪。在荷玛诗湾，每一天的时光都很美，或许这才是生活的本意。
湖居真别墅，法式现房合院、双拼产品力，荷玛诗湾凭借自身实力，必将成为环上海区域价值流通的“硬通货”。无数高净值买家的终极置业梦想，也是值得拥有的一生之宅。
低密规制，回归四季盛景与闲适
荷玛诗湾，特聘专家教授，精研板块每一寸土地，根植淀山湖、生态湿地保护性开发建设，以约0.6超低容积率，为生长出恰逢其时的湖居范本。
荷玛诗湾，联袂香港大师、加拿大国际团队，匠筑法式双拼&董事合院产品，上有露台、下有庭院，有天有地，是真正纯粹的别墅产品。
限量8席，收藏湖居终极想象
二期新品耀世加推，仅8席双拼别墅，首付65万起即可拥揽淀山湖传世资产。风水隆物业护航私密生活，礼遇归家尊荣。此刻，推开窗是潋滟湖光，关上门是世家风范，湖岸生活的终极想象，正静候您的品鉴。
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