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摩卡·九里

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地址：松江区九谊路540-554号1-2层8本产证独栋

九谊路540号705.27㎡1-3层九谊路542号177.67㎡1-2层九谊路544号173.94㎡1-2层

九谊路546号177.67㎡1-2层九谊路548号173.94㎡1-2层九谊路550号177.67㎡1-2层

九谊路552号173.94㎡1-2层九谊路554号177.67㎡1-2层

产权：2006--2076年面积：1937.77㎡

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项目名称:摩卡·九里

产权年限:70年产权

商铺类型:沿街商铺

主力面积:177平方

主力总价:630万-800万

商铺层高:9.75米

得房率:100％

商铺均价：3.6万/平方

商铺物业费：2.5元/平

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【项目图】

【区位图】

【平面业态图】

【街区设计】

【商铺实拍】

【周边未来潜力一】

九亭镇“飞地”将引进上海小寅实业公司。交通方面，若松江快线在沪松公路九杜路即沪松公路九新公路路口设站（与9号线九亭站换乘），将有助于秀浜地块乃至九亭镇在北九亭的工业用地的开发，当然也将助力环九亭地铁站TOD的开发（包括伴亭路以北在内）

【周边未来潜力二】

距离项目600米，12年制学校96个班级的学校按每个班50人师生预计人数超5000人，每日人流量预计2万人次。周边居住小区摩卡小城开心公寓1255户、上海源花城1984户、上海公馆173户、英伦凤尚1320户，共4732户，等都是入住率98%以上的居住小区按每户3人就有1.4万人。项目名称:摩卡九里美食街（整栋）

产权年限:70年产权（8本证）

商铺类型:沿街商铺

面积:1937.77㎡

总价：7148万

商铺层高:9.75米

得房率:100％

租金：300万

租期：2033年12月30日止

商铺物业费：2.5元/㎡

[位置]

位于三个小区大门出入口位置，都是成熟的居住小区，摩卡小城1255户、上海源花城1984户、上海公馆173户、英伦风尚1320户，入住率98%以上的居住小区，常住人口2万＋

[图片]

大虹桥辐射圈，在建机场联络线到浦东40分钟，漕宝路快速路到徐家汇20分钟。

【实景图】

周边实景图

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