「荷岸晓风」售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】最近热度攀升,大面积打折却阻挡不住购房热潮,尤其在周边卫星图和国土规划图对比下,中央公园板块与高铁新城和元和的就业岗位对房产价值影响越来越大。购房者需考虑板块价值,狮山、古城区等热
最近,荷岸晓风的热度持续攀升。
11.11加推18#,户型为99平,总价约180-200万
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据说当天就成交了 40余套
第二周加推了17#,现在也基本售罄
大家拍摄的现场销控表
在如今的市场行情,这样销售业绩
远远超出人们的想象。
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显然,苏州不缺购买力。
大家不出手,主要是出于观望情绪,观望得越久,出手的动力就越强。所以当荷岸晓风大面积打折的时候,蜂拥的人群几乎将周边的道路堵塞。生怕晚一点出手,好楼层就没了。
所以归根到底, 没有不好的房子,只有不好的价格。看看荷岸晓风,也没啥学区,容积率又高,还是毛坯交付,但这些缺点大家都仿佛视而不见。就像今年雪铁龙打折的时候,大家评价: 20万的C6老气横秋,12万的C6成熟稳重。
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只要价格到位,哪里都是香格里拉。
为什么荷岸晓风大幅降价?
因为销售压力大,房子卖不动。为什么房子卖不动,因为周边缺乏就业人口。先看一下周边卫星图,所谓的中央公园板块,几乎就是一个超大型的居住社区。
看看同一范围的国土规划图可能更加清楚,这个区域主要的形态就是居住用地、商业用地和学校用地。想要在附近就业,几乎是不太可能的。
不可否认,这个板块的各种配套正在不断成熟,它的目标群体在哪里?高铁新城?元和?这两个板块供应量同样很大。
在房产下行的压力下,就业岗位聚集度对房产价值的影响将会越来越大。
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狮山为什么能稳住?独墅湖为什么屡创新高?古城区为什么能热销?
因为他们都提供了大量的就业岗位!
有岗位就有人,有人就有购买力!
2022年苏州市就业岗位分布热力图
如果对苏州的就业岗位不熟悉,建议先了解一下:从就业看板块价值,苏州哪里被严重低估?
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荷岸晓风降价会带来什么后果?
首先就是打破了板块的价格平衡。你不降,那么降价的楼盘就会将周围的购买力虹吸干净。不仅如此,在购房者心理上, 荷岸晓风给了一个价值锚定:中央公园板块的价格就应该在2万以内。
就问周边楼盘的压力大不大?
往更大范围来看,苏州北面及西北的其他区域应该怎么定价?黄桥应该卖多少?浒关应该卖多少?渭塘又应该卖多少?
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🚀高层平层99平户型图:
🚀高层平层120平户型图:
🚀高层平层140平户型图:
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荷岸晓风是不是值得买呢?
如果你的预算只有这么多,它还是个不错的选择,毕竟周边地铁、商业、学校配套都已经成熟。 更详细的评估可以参考今天次条推送:中央公园性价比之王?苏州荷岸晓风上林值得买吗??
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