陆家嘴荣成昌邑路项目重磅消息!陆家嘴荣成昌邑路项目楼盘评测!陆家嘴荣成昌邑路项目最新楼盘资料 陆家嘴荣成昌邑路项目楼盘怎么样?为何这么多人讨论?
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项目就在小陆家嘴核心，瞰江豪宅九庐的南面。位于14号线浦东南路站与浦东大道站两站之间的地块，将会建设一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的综合体。
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荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
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2E8-19地块项目基本信息：
本项目总建筑面积约为230841.64平方米，地上建筑面积约为127286.64平方米，地下建筑面积约为103555平方米。建筑物最高高度130米。
根据规划设计方案，2E8-19地块拟建总共有5幢22F-28F高层住宅，分别为22-28层。主力面积约180-220㎡。
参考户型图如下：
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
建面约180㎡4+1房户型
建面约200㎡4房户型
建面约220㎡4房户型
此前，GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目（即荣成昌邑路地块），设计中提出了“云中花园”的理念，效果图如下：
根据我们实地探访，项目就在九庐南面，工地实拍直接可以看到陆家嘴三件套和九庐。但往北的陆家嘴金融城+九庐阻挡，看江基本是无望。
项目信息
该地块将由陆家嘴集团开发建设，未来将打造一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的超级综合体，40万㎡的体量，相当于上海国金中心IFC。
「昌邑荣成地块」项目的“前世”为旧改的城市更新项目，地块北至昌邑路，南至浦东大道，西至即墨路，东至东方路。
2018年3月，该地块征收在签约期内达到85%以上的生效比例；
2020年，签约率达99.4%；
2021年12月7日，终于完成最后一户的签约，该地块正式完成拆迁；
历经3年的拆迁工程，该地块终于在上海市浦东新区人民政府公示了《上海市浦东新区梅园社区C000101单元控制性详细规划2E8街坊局部调整》（草案），也就是荣成昌邑地块（部分）。
*来源：上海市浦东新区人民政府官网
规划方案
根据官网，项目规划详情如下：
规划调整范围
东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、银城路，规划用地面积约10.1公顷。
主要调整内容
1、功能定位
陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。
2、用地布局
2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。
3、开发规模
2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。
4、建筑高度
2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。
5、公共服务设施
规划新增建筑面积不小于0.9万平方米市区级文化设施、0.3万平方米的社区级公共服务设施以及0.3万平方米基础教育设施，提升地区公共服务水平。
6、公共空间
规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。
*来源：上海市浦东新区人民政府官网
其他公示文件如下：
*来源：上海市浦东新区人民政府官网
周边配套
交通方面：项目紧邻14号线浦东南路站1号口，直线距离东方明珠约1.3公里，毗邻九庐；周边拥有2/4/14/19号线四条轨交。
值得一提的是，项目周边施工多年的浦东大道，终于全段通车，同时也解决了浦东人民心中的一大困难；随着地铁交通的进一步建设，荣成昌邑地块附近，交通面貌将全面升级。
图片来源：上观新闻
商业方面：步行可达尚悦湾7万㎡商场，周边还有IFC国金、八佰伴、正大广场等中高端商业；
教育方面：有昌邑小学、崂山小学、华东师范大学附属东昌中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等；
医疗方面：周边有上海市东方医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海长航医院等。
生态方面：项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。
都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！
始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受世界时尚潮流。
在寸土寸金的上海，想要品位尖端时尚的都市生活方式，又要感受百年流传的文化内涵，同时还要彰显豪宅居住的身份象征，只有在陆家嘴滨江这一块绝版的珍贵地段可以满足。
而这里的置业机会，随着土地开发殆尽与日俱减。因此可以预见，未来若此项目入市，热度必然不会低。
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